甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移描述1.租賃物描述租賃物為位于______的廠房，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的使用要求。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求乙方同意將租賃物的產(chǎn)權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給甲方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方享有租賃物的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元，分______期支付，每期租金為______元，支付時間為______。租金支付方式為______。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。交房時，乙方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的使用要求。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方指定的交房地點(diǎn)，具體地址為______。四、交付條件與責(zé)任1.交付條件乙方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）租賃物結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施齊全，符合甲方使用要求；（3）租賃物周邊環(huán)境整潔，無污染。2.責(zé)任承擔(dān)乙方對租賃物的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)享有完全權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況調(diào)整廠房的使用方式和用途，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的廠房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的配合，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付廠房。對甲方提供的與廠房相關(guān)的使用信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付廠房前應(yīng)對廠房進(jìn)行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在收到廠房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改或退還租金等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元。3.尾款租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、廠房閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或退還租金，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因廠房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至廠房租賃期滿或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完