甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場地使用權(quán)出讓及商業(yè)運營合作協(xié)議甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地使用權(quán)出讓1.場地基本情況場地名稱為______，位于______，面積______平方米。乙方同意按照甲方出讓的場地使用權(quán)進行商業(yè)運營。2.場地使用權(quán)期限乙方取得該場地使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按照約定的期限和條件支付場地使用費。二、商業(yè)運營合作1.運營模式乙方應(yīng)按照甲方指定的商業(yè)運營模式進行經(jīng)營活動。甲方負(fù)責(zé)提供必要的運營支持和協(xié)助。2.運營管理乙方負(fù)責(zé)場地的日常運營和管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。甲方對乙方的運營行為進行監(jiān)督，確保符合雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、場地使用費及支付方式1.場地使用費乙方應(yīng)按照約定的費率支付場地使用費，具體金額為______元/年。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的場地使用費。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付場地使用費。甲方應(yīng)在收到乙方支付場地使用費后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。四、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決雙方對本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方商業(yè)運營情況進行監(jiān)督，確保符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及運營標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，采取必要措施維護甲方權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)運營指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。保障乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)運營策略，提高商業(yè)綜合體運營效益。有權(quán)在符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃的前提下，進行商業(yè)推廣和宣傳。義務(wù)：按照商業(yè)綜合體運營規(guī)范，進行合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動。定期向甲方報告商業(yè)運營情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。六、場地使用及運營管理1.場地使用乙方應(yīng)按照甲方指定的場地使用規(guī)則，合理使用場地資源。乙方不得擅自改變場地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.運營管理乙方應(yīng)建立健全商業(yè)運營管理制度，確保商業(yè)綜合體運營有序。甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出改進建議。七、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例和方式，對場地使用費、運營管理費等費用進行結(jié)算。雙方應(yīng)定期進行費用結(jié)算，確保費用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時性。2.支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照約定的支付時間進行支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付場地使用費或運營管理費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付場地使用費或運營管理費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用費、運營管理費等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_