針對租賃房屋熱水器的2025年鎂棒更換補充條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與范圍1.1本補充條款所述“熱水器”指位于租賃房屋（地址：________________________）內(nèi)的________品牌________型號儲水式電熱水器，設(shè)備編號為________。1.2“鎂棒”指安裝于熱水器內(nèi)部用于防止內(nèi)膽腐蝕的金屬消耗件，其規(guī)格為________（長度：____厘米，直徑：____厘米，材質(zhì)：________）。1.3“更換周期”指自________年____月____日起至________年____月____日止，乙方承租期間鎂棒需更換的具體時間節(jié)點。第二條更換責(zé)任主體2.1甲方負責(zé)提供符合國家標準的全新鎂棒，并承擔(dān)鎂棒采購費用。2.2乙方負責(zé)監(jiān)督鎂棒更換過程，并確保更換期間熱水器的正常使用不受影響。2.3更換操作須由甲方指定的具備資質(zhì)的維修服務(wù)商（名稱：________________________）完成，乙方不得擅自更換或委托第三方。第三條更換時間與頻率3.1鎂棒更換時間為2025年____月____日前完成首次更換，后續(xù)每滿____個月須更換一次，具體日期雙方另行書面確認。3.2若乙方發(fā)現(xiàn)熱水器出現(xiàn)加熱效率顯著下降、內(nèi)膽漏水或其他異常情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方須在收到通知后____個工作日內(nèi)安排檢查并決定是否提前更換鎂棒。第四條更換流程4.1甲方應(yīng)提前____日向乙方發(fā)送書面更換通知，通知方式包括但不限于：張貼于房屋顯著位置、發(fā)送至乙方指定地址________________________。4.2乙方應(yīng)在收到通知后____小時內(nèi)書面確認可配合更換的具體時間，逾期未確認視為同意甲方安排。4.3更換過程中，乙方或其授權(quán)代理人須在場監(jiān)督，并于更換完成后簽署《鎂棒更換確認單》。第五條費用承擔(dān)5.1鎂棒采購及人工更換費用由甲方全額承擔(dān)。5.2因乙方人為損壞鎂棒或未按使用說明操作導(dǎo)致提前更換的，乙方須按實際費用向甲方賠償，賠償標準為每次________元。5.3甲方應(yīng)向乙方提供更換費用的合法票據(jù)，乙方有權(quán)在收到票據(jù)后____個工作日內(nèi)提出異議。第六條設(shè)備保管與使用6.1乙方應(yīng)按照熱水器使用說明書規(guī)范操作，禁止拆卸、改裝熱水器內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.2鎂棒更換后，乙方須確保熱水器處于正常工作狀態(tài)，若因乙方保管不當導(dǎo)致鎂棒非正常損耗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第七條驗收標準（1）材質(zhì)符合GB/T________國家標準；（3）更換后____日內(nèi)無漏水、異響等異常現(xiàn)象。7.2乙方應(yīng)在更換完成后____小時內(nèi)完成驗收，逾期未提出書面異議視為驗收合格。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間更換鎂棒，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金________元，最高不超過當月租金的____%。8.2乙方無正當理由拒絕配合更換，甲方有權(quán)從押金中扣除因此產(chǎn)生的額外費用，并保留追究其他責(zé)任的權(quán)利。第九條爭議解決9.1因本補充條款產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地（________市________區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達甲方地址：________________________乙方地址：________________________10.2任何一方變更送達地址須提前____日書面通知對方，否則原地址仍視為有效送達地址。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對本補充條款內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十二條合同變更與終止12.1本補充條款的修改或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。12.2原合同終止或解除時，本補充條款自動終止，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行完畢。第十三條不可抗力13.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致無法履行本補充條款的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件，雙方協(xié)商順延履行或部分免除責(zé)任。第十四條權(quán)利保留14.1任何一方未行使或延遲行使本補充條款項下的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第十五條完整性條款15.1本補充條款與原合同具有同等法律效力；若條款沖突，以本補充條款為準。第十六條附件效力16.1本補充條款的附件包括：《熱水器技術(shù)參數(shù)表》《鎂棒更換確認單》，附件與本條款具有同等效力。第十七條生效條件17.1本補充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至________年____月____日止。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議。18.2本補充條款一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，每份具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1本補充條款所述“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)條款約定引入的獨立主體，包括但不限于：（1）維修服務(wù)商：具備熱水器維修資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)；（2）監(jiān)理機構(gòu)：對鎂棒更換過程進行監(jiān)督或驗收的獨立單位；（3）檢測機構(gòu)：對鎂棒質(zhì)量或熱水器性能進行檢測的合法單位；（4）其他與履行本合同相關(guān)的必要第三方。19.2第三方介入的具體類型、名稱及資質(zhì)證明文件由甲乙雙方另行書面確認，并作為本補充條款附件。第二十條第三方介入的啟動條件（1）甲方指定的維修服務(wù)商無法履行更換義務(wù)；（2）乙方對鎂棒更換質(zhì)量或費用提出異議且雙方無法協(xié)商一致；（3）因鎂棒更換導(dǎo)致熱水器損壞，責(zé)任歸屬存在爭議；（4）法律法規(guī)或監(jiān)管部門要求必須由第三方參與。20.2第三方介入的提議方須以書面形式說明理由，并附相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。第二十一條第三方資質(zhì)與選擇（1）具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）具備與介入事項相關(guān)的專業(yè)能力（如維修資質(zhì)證書、檢測認證等）；（3）無重大違法違規(guī)記錄。21.2第三方選擇方式：（1）由甲方推薦，乙方在____個工作日內(nèi)書面確認；（2）由乙方推薦，甲方在____個工作日內(nèi)書面確認；（3）雙方協(xié)商共同委托________（機構(gòu)名稱）通過公開招標或隨機抽選方式確定。第二十二條第三方責(zé)任范圍22.1維修服務(wù)商責(zé)任：（1）按約定時間完成鎂棒更換，并確保操作符合國家標準；（2）提供更換后的檢測報告及至少____個月的質(zhì)量保證期；（3）因操作失誤導(dǎo)致熱水器損壞的，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。22.2監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任：（1）全程監(jiān)督更換過程，記錄關(guān)鍵節(jié)點并出具監(jiān)理日志；（2）對更換后的熱水器性能進行驗收，簽署監(jiān)理確認書。22.3檢測機構(gòu)責(zé)任：（1）按甲乙雙方要求對鎂棒材質(zhì)、尺寸或熱水器性能進行檢測；（2）出具加蓋公章的檢測報告，并對報告真實性負責(zé)。第二十三條第三方費用承擔(dān)與支付（1）服務(wù)費：維修、監(jiān)理或檢測的直接費用；（2）附加費：因第三方介入產(chǎn)生的交通、住宿等必要開支。23.2費用承擔(dān)原則：（1）因甲方原因引入第三方，費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因引入第三方，費用由乙方承擔(dān)；（3）雙方共同決定引入的第三方，費用按____%:____%比例分擔(dān)。23.3支付方式：費用由責(zé)任方直接支付至第三方賬戶，支付憑證應(yīng)于____日內(nèi)提交對方備案。第二十四條第三方行為約束24.1第三方須與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標準及違約責(zé)任。24.2第三方不得與任何一方存在利益輸送，否則受影響方有權(quán)要求更換第三方并索賠。24.3第三方在服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，須承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。第二十五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分25.1因第三方過錯導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方先行向受損方賠償，再向第三方追償。25.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任的情形：（1）明知第三方無資質(zhì)仍委托其提供服務(wù)；（2）擅自指示第三方違反合同約定操作。第二十六條第三方更換與退出（1）經(jīng)檢測其服務(wù)未達到合同約定標準；（2）因不可抗力或自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致認為需更換。26.2第三方退出前須完成工作交接，并簽署《第三方服務(wù)終止確認書》。第二十七條第三方爭議處理27.1因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先依據(jù)其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。27.2若爭議涉及甲乙雙方責(zé)任，則按本補充條款第九條爭議解決程序處理。第二十八條第三方保險義務(wù)28.1第三方須購買與其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險，保險范圍至少包含：（1）人身傷害險：保額不低于________元/人；（2）財產(chǎn)損失險：保額不低于________元/次。28.2第三方應(yīng)在服務(wù)開始前向甲乙雙方提供有效保單復(fù)印件。第二十九條第三方文件管理29.1第三方提供的所有文件（包括檢測報告、監(jiān)理日志等）須加蓋公章，并于服務(wù)完成后____日內(nèi)提交甲乙雙方各留存一份。29.2文件缺失或造假的，第三方須承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任。第三十條緊急情況下的第三方介入30.1若熱水器故障可能危及人身或財產(chǎn)安全，甲方有權(quán)立即委托第三方進行維修，但須在采取行動后____小時內(nèi)書面通知乙方。30.2緊急情況下產(chǎn)生的第三方費用，由責(zé)任方承擔(dān)；責(zé)任無法立即界定的，由甲方墊付并按最終責(zé)任認定結(jié)果結(jié)算。第三十一條第三方介入的不可抗力31.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，其責(zé)任免除，但須提供政府或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。31.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)在____日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，否則甲乙雙方有權(quán)另行委托其他第三方。第三十二條附則32.1本部分條款為原合同及補充條款的修件，與原條款沖突的以本部分為準。32.2本部分條款自三方（含第三方）簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________簽署人：________________________職務(wù)：________________________簽署日期：________年____月____日（蓋章處）乙方（承租方）：______________