2025年物業(yè)管理師職業(yè)能力測(cè)試卷：物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：選擇最符合題意的答案。1.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)的基本原則不包括以下哪項(xiàng)？A.公平、公正、公開B.競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)C.合同法D.誠(chéng)實(shí)信用2.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)的程序中，以下哪個(gè)環(huán)節(jié)不是招標(biāo)人必須履行的？A.招標(biāo)公告B.投標(biāo)人資格審查C.開標(biāo)D.招標(biāo)文件編制3.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行哪些審查？A.投標(biāo)人資格B.投標(biāo)報(bào)價(jià)C.投標(biāo)方案D.以上都是4.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，以下哪項(xiàng)不屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)的內(nèi)容？A.投標(biāo)人承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用B.物業(yè)管理人員的工資C.物業(yè)管理服務(wù)的期限D(zhuǎn).物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，以下哪個(gè)環(huán)節(jié)不是投標(biāo)人的權(quán)利？A.獲取招標(biāo)文件B.提出質(zhì)疑C.談判D.提交投標(biāo)文件6.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，以下哪項(xiàng)不屬于招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)？A.發(fā)布招標(biāo)公告B.組織開標(biāo)C.組織評(píng)標(biāo)D.簽訂合同7.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，以下哪個(gè)環(huán)節(jié)不是評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)？A.審查投標(biāo)文件B.評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)C.提出評(píng)標(biāo)報(bào)告D.組織開標(biāo)8.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，以下哪個(gè)文件不屬于招標(biāo)文件？A.招標(biāo)公告B.投標(biāo)須知C.投標(biāo)文件D.合同范本9.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，以下哪個(gè)文件不屬于投標(biāo)文件？A.投標(biāo)函B.投標(biāo)報(bào)價(jià)表C.投標(biāo)人資格證明文件D.物業(yè)管理服務(wù)方案10.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，以下哪個(gè)文件不屬于評(píng)標(biāo)報(bào)告？A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員名單B.評(píng)標(biāo)過程記錄C.評(píng)標(biāo)結(jié)果D.招標(biāo)文件二、填空題要求：根據(jù)題意填寫空缺部分。1.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)的基本原則包括：______、______、______。2.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)的程序包括：______、______、______、______。3.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行______、______、______的審查。4.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，投標(biāo)報(bào)價(jià)的內(nèi)容包括：______、______、______。5.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)包括：______、______、______。6.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括：______、______、______。7.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容包括：______、______、______。三、判斷題要求：判斷以下說法是否正確。1.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。（）2.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)的程序包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。（）3.招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行任何形式的審查。（）4.投標(biāo)人有權(quán)要求招標(biāo)人澄清招標(biāo)文件中的疑問。（）5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)當(dāng)保密。（）6.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人。（）7.投標(biāo)人不得在投標(biāo)過程中與其他投標(biāo)人進(jìn)行串通。（）8.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。（）9.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審。（）10.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人簽訂書面合同。（）四、簡(jiǎn)答題要求：簡(jiǎn)述物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。1.公開招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.按時(shí)組織開標(biāo)會(huì)議。3.對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查。4.指定評(píng)標(biāo)委員會(huì)。5.公布評(píng)標(biāo)結(jié)果。6.與中標(biāo)人簽訂合同。五、論述題要求：論述物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)及其重要性。1.審查投標(biāo)文件，確保投標(biāo)人的資格符合要求。2.評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性。3.評(píng)審?fù)稑?biāo)方案，評(píng)估投標(biāo)人的服務(wù)能力。4.編制評(píng)標(biāo)報(bào)告，提出評(píng)標(biāo)意見。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)對(duì)于確保招投標(biāo)的公平、公正至關(guān)重要。六、案例分析題要求：分析以下案例，指出招標(biāo)人、投標(biāo)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)在招投標(biāo)過程中存在的問題，并提出改進(jìn)建議。案例：某物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)過程中，招標(biāo)人未按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告，導(dǎo)致部分投標(biāo)人無法按時(shí)獲取招標(biāo)文件。在開標(biāo)會(huì)議上，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)部分投標(biāo)文件存在不符合招標(biāo)文件要求的情況，但未及時(shí)通知招標(biāo)人。最終，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定了一家投標(biāo)人為中標(biāo)人。問題：1.招標(biāo)人在招投標(biāo)過程中存在哪些問題？2.投標(biāo)人在招投標(biāo)過程中存在哪些問題？3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在招投標(biāo)過程中存在哪些問題？4.針對(duì)以上問題，提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。本次試卷答案如下：一、選擇題1.C解析：物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)的基本原則包括公平、公正、公開、競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)，以及誠(chéng)實(shí)信用。合同法是物業(yè)管理合同簽訂后需要遵守的法律，不屬于招投標(biāo)的基本原則。2.D解析：招標(biāo)人必須履行的環(huán)節(jié)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人資格審查、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同。招標(biāo)文件編制是招標(biāo)人準(zhǔn)備招標(biāo)文件的過程，不屬于招標(biāo)人必須履行的環(huán)節(jié)。3.D解析：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)人資格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)方案和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的審查。4.C解析：投標(biāo)報(bào)價(jià)的內(nèi)容包括投標(biāo)人承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)管理服務(wù)的期限和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不屬于報(bào)價(jià)內(nèi)容。5.C解析：投標(biāo)人的權(quán)利包括獲取招標(biāo)文件、提出質(zhì)疑、提交投標(biāo)文件和參與開標(biāo)會(huì)議。談判不是投標(biāo)人的權(quán)利，而是招標(biāo)人與投標(biāo)人之間的協(xié)商過程。6.C解析：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括發(fā)布招標(biāo)公告、組織開標(biāo)、組織評(píng)標(biāo)和簽訂合同。組織評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)，不屬于招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。7.D解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)包括審查投標(biāo)文件、評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)、提出評(píng)標(biāo)報(bào)告和提出評(píng)標(biāo)意見。組織開標(biāo)是招標(biāo)人的職責(zé)，不屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)。8.C解析：招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同范本等。投標(biāo)文件是投標(biāo)人提交的文件，不屬于招標(biāo)文件。9.C解析：投標(biāo)文件包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、投標(biāo)人資格證明文件和物業(yè)管理服務(wù)方案。投標(biāo)文件是投標(biāo)人提交的，不屬于招標(biāo)文件。10.D解析：評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容包括評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員名單、評(píng)標(biāo)過程記錄、評(píng)標(biāo)結(jié)果和評(píng)標(biāo)意見。招標(biāo)文件是招標(biāo)人發(fā)布的，不屬于評(píng)標(biāo)報(bào)告。二、填空題1.公平、公正、公開2.招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)3.投標(biāo)人資格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)方案4.投標(biāo)人承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)管理服務(wù)的期限5.審查投標(biāo)文件、評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)、提出評(píng)標(biāo)報(bào)告6.發(fā)布招標(biāo)公告、組織開標(biāo)、組織評(píng)標(biāo)7.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員名單、評(píng)標(biāo)過程記錄、評(píng)標(biāo)結(jié)果三、判斷題1.√2.√3.×解析：招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查，但不得對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行任何形式的審查，包括對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)容的審查。4.√5.×解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公開，以確保招投標(biāo)的透明度。6.√7.√8.√9.√10.√四、簡(jiǎn)答題1.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括公開招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)信息、按時(shí)組織開標(biāo)會(huì)議、對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、指定評(píng)標(biāo)委員會(huì)、公布評(píng)標(biāo)結(jié)果和與中標(biāo)人簽訂合同。五、論述題1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)包括審查投標(biāo)文件，確保投標(biāo)人的資格符合要求；評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性；評(píng)審?fù)稑?biāo)方案，評(píng)估投標(biāo)人的服務(wù)能力；編制評(píng)標(biāo)報(bào)告，提出評(píng)標(biāo)意見。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)對(duì)于確保招投標(biāo)的公平、公正至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到中標(biāo)人的選擇和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。六、案例分析題1.招標(biāo)人在招投標(biāo)過程中存在的問題：未按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告，導(dǎo)致部分投標(biāo)人無法按時(shí)獲取招標(biāo)文件。2.投標(biāo)人在招投標(biāo)過程中存在的問題：可能存在不符合招標(biāo)文件要求的情況，但未在開標(biāo)會(huì)議上及時(shí)提出。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在招投