煤礦職工公寓管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)煤礦職工公寓管理，為職工提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本煤礦所有職工公寓，包括單身職工宿舍、探親職工宿舍等。（三）管理原則1.以人為本原則：充分考慮職工需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.安全第一原則：確保職工生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防各類安全事故。3.規(guī)范管理原則：建立健全各項(xiàng)管理制度，做到有章可循。4.文明和諧原則：倡導(dǎo)文明居住，營(yíng)造和諧的宿舍氛圍。二、入住管理（一）入住申請(qǐng)1.新入職職工由所在部門(mén)統(tǒng)一收集個(gè)人信息，填寫(xiě)《職工公寓入住申請(qǐng)表》，提交至公寓管理部門(mén)。2.申請(qǐng)表應(yīng)包括職工姓名、性別、年齡、所在部門(mén)、崗位、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)入住時(shí)間等信息。3.探親職工需提前向所在單位提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由單位統(tǒng)一向公寓管理部門(mén)提交申請(qǐng)。（二）審批流程1.公寓管理部門(mén)收到入住申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行審核。2.審核內(nèi)容包括職工身份信息、所在部門(mén)及崗位情況、公寓房源情況等。3.對(duì)于符合入住條件的申請(qǐng)，公寓管理部門(mén)在申請(qǐng)表上簽署審批意見(jiàn)，并安排相應(yīng)的宿舍。4.對(duì)于不符合入住條件的申請(qǐng)，應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人并說(shuō)明原因。（三）入住手續(xù)辦理1.職工接到入住通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公寓管理部門(mén)辦理入住手續(xù)。2.辦理入住手續(xù)時(shí)需繳納一定數(shù)額的住宿押金，押金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公寓設(shè)施情況確定。3.領(lǐng)取宿舍鑰匙、床上用品及其他相關(guān)物品，并在物品清單上簽字確認(rèn)。4.公寓管理部門(mén)安排專人帶領(lǐng)職工前往所分配的宿舍，介紹宿舍設(shè)施及使用方法。三、宿舍分配（一）分配原則1.按照職工崗位、工作地點(diǎn)、性別等因素進(jìn)行合理分配。2.盡量滿足職工的居住需求，提高住宿滿意度。3.同部門(mén)職工盡量安排在同一樓層或相鄰宿舍，便于溝通和管理。（二）分配方式1.單身職工根據(jù)崗位和性別進(jìn)行集中分配，一般以樓層為單位劃分不同的區(qū)域。2.探親職工按照探親時(shí)間和實(shí)際需求進(jìn)行臨時(shí)安排。3.對(duì)于特殊崗位或有特殊需求的職工，如夜班職工、身體不便職工等，在分配宿舍時(shí)給予適當(dāng)照顧。（三）調(diào)整機(jī)制1.職工因工作調(diào)動(dòng)、崗位變動(dòng)等原因需要調(diào)整宿舍的，應(yīng)向所在部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字同意后，報(bào)公寓管理部門(mén)。2.公寓管理部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行宿舍調(diào)整，并通知相關(guān)職工辦理調(diào)整手續(xù)。3.在宿舍調(diào)整過(guò)程中，職工應(yīng)積極配合，按時(shí)搬離原宿舍，不得拖延。四、宿舍設(shè)施管理（一）設(shè)施配備1.職工公寓應(yīng)配備基本的生活設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等。2.公寓管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好可用。3.根據(jù)職工需求和實(shí)際情況，適時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)。（二）設(shè)施維修1.職工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向公寓管理部門(mén)報(bào)修。2.報(bào)修方式可通過(guò)電話、微信公眾號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)登記等多種途徑。3.公寓管理部門(mén)接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并記錄維修情況。4.對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，應(yīng)在接到報(bào)修后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修；對(duì)于一般維修事項(xiàng)，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修。（三）設(shè)施使用規(guī)定1.職工應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆卸。2.不得在宿舍內(nèi)私自安裝、改裝電器設(shè)備，如需使用特殊電器設(shè)備，應(yīng)提前向公寓管理部門(mén)申請(qǐng)。3.按照設(shè)施使用說(shuō)明正確使用設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由職工承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。五、安全管理（一）安全制度1.建立健全公寓安全管理制度，明確安全責(zé)任。2.制定安全檢查制度，定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查。3.加強(qiáng)對(duì)職工的安全教育，提高職工安全意識(shí)。（二）消防安全1.公寓內(nèi)配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.職工應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，掌握基本的消防安全知識(shí)。3.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，防止火災(zāi)事故發(fā)生。（三）治安防范1.加強(qiáng)公寓門(mén)禁管理，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，職工憑有效證件出入。2.安排專人負(fù)責(zé)公寓治安巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問(wèn)題。3.職工應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，離開(kāi)宿舍時(shí)關(guān)好門(mén)窗，防止財(cái)物被盜。（四）應(yīng)急處理1.制定公寓安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并采取有效措施進(jìn)行處理。六、衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.宿舍地面應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)雜物、無(wú)污漬。2.床鋪應(yīng)整理整齊，被子疊放規(guī)范，床單平整。3.桌面、衣柜等家具應(yīng)擦拭干凈，擺放整齊。4.衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔，無(wú)異味，定期進(jìn)行消毒。5.公共區(qū)域如走廊、樓梯等應(yīng)保持衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積。（二）衛(wèi)生檢查1.公寓管理部門(mén)定期對(duì)宿舍衛(wèi)生進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果進(jìn)行量化評(píng)分。2.檢查方式包括日常巡查、定期抽檢等。3.對(duì)于衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的宿舍，下達(dá)整改通知，要求職工限期整改。（三）衛(wèi)生獎(jiǎng)懲1.設(shè)立衛(wèi)生獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)衛(wèi)生優(yōu)秀的宿舍和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)于多次衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)且拒不整改的宿舍和個(gè)人，給予相應(yīng)的處罰，如扣除住宿押金、取消評(píng)優(yōu)資格等。七、水電管理（一）水電使用規(guī)定1.職工應(yīng)節(jié)約用水、用電，做到人走燈滅、關(guān)水龍頭。2.嚴(yán)格按照規(guī)定的水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)使用水電，不得私自偷電偷水。3.不得在宿舍內(nèi)使用電爐、熱得快等大功率違規(guī)電器。（二）水電計(jì)量與收費(fèi)1.公寓安裝水電計(jì)量裝置，定期抄表核算水電用量。2.根據(jù)水電用量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度向職工收取水電費(fèi)。3.職工應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。（三）水電維修與節(jié)約措施1.加強(qiáng)水電設(shè)施的日常維護(hù)和管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理水電故障。2.推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等，降低水電消耗。3.定期對(duì)職工進(jìn)行水電節(jié)約宣傳教育，提高職工節(jié)約意識(shí)。八、住宿秩序管理（一）作息時(shí)間規(guī)定1.制定合理的作息時(shí)間，職工應(yīng)遵守作息時(shí)間安排。2.晚上熄燈時(shí)間一般為[具體時(shí)間]，特殊情況需提前向公寓管理部門(mén)申請(qǐng)。3.不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、播放高分貝音響等，影響他人休息。（二）訪客管理1.職工如有訪客，應(yīng)提前到公寓管理部門(mén)登記訪客信息。2.訪客需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開(kāi)宿舍，一般不得超過(guò)晚上[具體時(shí)間]。3.嚴(yán)禁非本公寓職工留宿，如有特殊情況需留宿的，應(yīng)提前向公寓管理部門(mén)申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。（三）物品擺放管理1.職工個(gè)人物品應(yīng)擺放整齊，不得隨意堆放，保持宿舍整潔有序。2.不得在宿舍內(nèi)私拉晾衣繩、晾曬衣物等影響宿舍整體美觀的行為。3.公共區(qū)域不得堆放個(gè)人物品，確保通道暢通。九、退宿管理（一）退宿申請(qǐng)1.職工離職、調(diào)崗或其他原因需要退宿的，應(yīng)提前[X]天向所在部門(mén)和公寓管理部門(mén)提交退宿申請(qǐng)。2.退宿申請(qǐng)應(yīng)注明退宿原因、預(yù)計(jì)退宿時(shí)間等信息。（二）退宿驗(yàn)收1.職工在退宿前，應(yīng)將宿舍打掃干凈，整理好個(gè)人物品。2.公寓管理部門(mén)安排專人對(duì)退宿宿舍進(jìn)行驗(yàn)收，檢查宿舍設(shè)施是否完好、衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等。3.如發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施有損壞或衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等情況，根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的住宿押金。（三）退宿手續(xù)辦理1.驗(yàn)收合格后，職工到公寓管理部門(mén)辦理退宿手續(xù)。2.退還住宿押金（如有剩余），