甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

預售房定金監管及違約責任協議甲方（預售房購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預售房開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售房定金監管1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元，用于預訂乙方開發的預售房。2.定金監管甲方支付的定金將存入雙方指定的第三方監管賬戶，由第三方機構進行監管。3.定金退還（1）乙方未按約定時間開始預售房建設；（2）乙方未按約定提供預售房銷售資料；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。二、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付定金或未按時完成購房手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方未按約定時間開始預售房建設的，應向甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。乙方未按約定提供預售房銷售資料或違反合同約定給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致。2.合同解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并在通知送達之日起______個工作日內辦理相關手續。四、其他1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。3.本協議的修改、補充，須雙方書面同意，并簽訂補充協議。4.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協議約定的時間和條件交付預售房。有權要求乙方提供預售房的相關資料，包括但不限于預售許可證、工程規劃許可證等。義務：按照協議約定的時間和條件支付定金及后續款項。按照約定進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理入住手續。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協議約定的時間和條件支付定金及后續款項。有權根據預售房的銷售情況調整交付時間，但應提前通知甲方。義務：按照協議約定的時間和條件交付符合質量標準的預售房。及時向甲方提供預售房的相關資料。六、定金監管1.定金支付甲方支付定金后，乙方應將定金存入雙方指定的第三方監管賬戶。2.定金退還（1）乙方未按約定時間開始預售房建設；（2）乙方未按約定提供預售房銷售資料；（3）甲方因不可抗力原因無法繼續履行協議。3.定金監管費用定金監管產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付定金或后續款項，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方無故拒絕接收預售房，乙方有權解除協議，并要求甲方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間開始預售房建設，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的預售房不符合約定質量標準，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付______%的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決地點仲裁地點為______。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____