會所樓房管理制度總則1.目的為加強會所樓房的管理，確保樓房設(shè)施設(shè)備的正常運行，為會員提供安全、舒適、整潔的活動場所，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司會所內(nèi)所有樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的管理。3.管理原則遵循“安全第一、預(yù)防為主、服務(wù)至上”的原則，實行規(guī)范化、科學(xué)化、人性化管理。樓房使用管理1.使用申請會員如需使用會所樓房，應(yīng)提前[X]個工作日向管理部門提交書面申請，注明使用時間、用途、人數(shù)等信息。申請經(jīng)管理部門審核批準(zhǔn)后，方可安排使用。2.使用時間會所樓房使用時間為[具體開放時間區(qū)間]，特殊情況需提前與管理部門協(xié)商。使用結(jié)束后，使用人應(yīng)按時歸還樓房，如遇特殊情況需延長使用時間，應(yīng)提前向管理部門申請并獲得批準(zhǔn)。3.使用規(guī)定使用人應(yīng)愛護樓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或拆卸。保持樓房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在樓內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。遵守樓內(nèi)的安全規(guī)定，不得進行違法違規(guī)活動。使用人如需對樓房進行布置或裝飾，應(yīng)提前向管理部門提交方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備登記對會所樓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行詳細(xì)登記，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備名稱、型號、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等信息。定期對設(shè)施設(shè)備進行清查盤點，確保賬物相符。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。對設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進行記錄，建立維修保養(yǎng)檔案。對于出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時組織維修，確保盡快恢復(fù)使用。3.設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和實際需求，制定設(shè)施設(shè)備更新改造計劃。設(shè)施設(shè)備更新改造計劃經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施，確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備符合使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。安全管理1.安全制度建立健全會所樓房安全管理制度，明確安全責(zé)任，確保樓房使用安全。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.安全檢查定期對會所樓房進行安全檢查，重點檢查消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯等設(shè)施設(shè)備的安全狀況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。3.安全教育對會所樓房使用人員進行安全教育，提高安全意識，掌握安全知識和技能。定期組織安全培訓(xùn)和演練，確保使用人員熟悉安全操作規(guī)程和應(yīng)急處置方法。環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生制度建立會所樓房環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。制定環(huán)境衛(wèi)生檢查計劃，定期對樓房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行檢查。2.清潔衛(wèi)生要求保持樓房內(nèi)地面、墻面、天花板等清潔衛(wèi)生，無灰塵、無污漬。定期對衛(wèi)生間、廚房等公共區(qū)域進行清潔消毒，確保衛(wèi)生達標(biāo)。及時清理樓內(nèi)的垃圾，保持垃圾容器清潔，垃圾日產(chǎn)日清。3.環(huán)境衛(wèi)生維護加強對樓房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。定期對樓房內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護，保持綠化美觀。人員管理1.管理人員職責(zé)會所樓房管理人員負(fù)責(zé)樓房的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護、安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生管理等。管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度，認(rèn)真履行職責(zé)，確保樓房管理工作的順利進行。2.服務(wù)人員管理對會所樓房服務(wù)人員進行統(tǒng)一管理，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識和服務(wù)水平。對服務(wù)人員的工作表現(xiàn)進行考核，激勵服務(wù)人員提高工作質(zhì)量。費用管理1.費用標(biāo)準(zhǔn)制定會所樓房使用費用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)使用時間、用途等因素確定收費金額。費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向會員公示。2.費用收取會員應(yīng)按照規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)按時繳納樓房使用費用。管理部門負(fù)責(zé)費用的收取工作，對欠費會員應(yīng)及時催繳。3.費用使用會所樓房使用費用主要用于樓房的維護保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新改造、人員工資等方面。費用使用應(yīng)嚴(yán)格