建筑工程精裝修構造標準

（2021版）

目錄

一、土建工程類

二、吊頂工程類四、墻面工程類

C01一一墻面基層處埋做法

A01一一石膏板吊頂U型龍骨吊平頂做法

C02一一墻面杓造做法（-）

A02一一卡式龍骨薄吊頂做法

C03——墻面杓造做法（二）

A03一一石膏板吊頂防開裂做法

C04一一墻面村造做法（三）

A04一一石膏板吊頂邊吊燈郴做法

C05一一墻面陡留縫要求及施工范圍

AOS一-石膏板吊頂邊吊帶窗簾盒做法

C06一一墻面嵇陰陽向收口做法

A0€一—石膏板吊頂邊吊帶空調風口做法（側出底網）

C07--獨立留洗區墻面磚收口做法

A07一一石膏板吊頂成品檢修口做法（不上人式）

C08-一墻地破排版說明（一）

AOf一一暗架式鉆扣板吊頂做法（方形鉆扣板）

C09一一墻地女排版說明（一）

AOS一一暖風機安裝加固做法

C10一一墻面陽陽角找補做法

A1C一—天棚原結構面處理（界面劑做法）

C11一一園房成品姻道包磚做法

All一一天棚原雄構面處理（石膏找平做法）

三、地面工程類C12衛生何立管包管做法

001地面磚鋪貼<干鋪汰）

五、防水工程類

B02——地漏收口做法

B03一一有底框入戶門門樓地面做法D01一一同層排水衛生間墻地面構造做法

804——窗臺石鋪貼做法D02一一異層排水衛生間墻地面構造做法

B05——衛生間及用房的門檻石做法（一〉D03一一廁房防水構造做法

B06一一衛生間及用房的門檻石做法（二）D04一-陽臺防水構造做法

B07——陽臺清門門檻石做法D05一一室內防水施工范圍要求

B08——陽臺欄桿基座磚翻邊與包管做法六、其它工程類

BOS一一淋浴屏鋼板擋水做法

E01一一墻面大棚膩子及乳膠漆工藝做法

B1C——木地板與門㈱石收口做法（一）

E02——衛生間等電位的做法

811——木地板與門檻石收U做法（二）

E03——衛生間下水管存水帶做法

B12——木地板懸鋪法

E04一一門套層層做法

813——濕法地暖地面做法<-）

B14——濕法地曖地面做法（二）

815——干法地暖地面做法

土建工程篇

土建工程一一頂棚水平度、墻面抹灰控制要求

一、適用能圍：所有批量精裝項目（土建總包施工范圍）

二、頂棚米平度執行標準

1、移交精裝標準：偏差近15mm；

2,當偏差＞15mm且W：30mm時，局部采用石膏砂漿抹灰找補（找補前按“大棚原結構面處理做法”增加一遍界面劑），抹灰厚度超過10mm

時，需在抹灰層內設置一道耐城網絡布，如果找補面枳超過30%則需改為滿掛銅絲網+1:3水泥砂漿抹灰。

3、當偏差＞30mm時且W40mm時，必須采取滿掛鋼絲網+1:3水泥砂漿抹灰找補.

?1、當偏差＞10mm時，必須鑿板或者敲掉重澆，整改應確保結構安全。

5,找補應作好基必處理，并保證凈高滿足規定要求。

三、墻面抹灰控制要求

1、所有批取精裝項口乳膠漆墻面必須強制使用輕質石膏砂漿進行抹灰；

2、室內國房、衛生間要求水泥砂漿強度不低于M10,預拌砂漿須由廠家出具檢測報告；自拌砂漿須由實驗室出具配比報告，每1J00平方

米抹灰留設一組試件，并送檢出具強度報告。如果現場具備條件的盡量采用現場自拌砂漿抹灰。

3、嚴禁抹灰砂漿與砌筑砂漿混用。

4、廚房、衛生間不同材質交界處、開槽部位，每邊寬出不低于100mm；加氣混凝上墻直應滿掛鍍鋅鋼絲網，嚴禁采用耐堿網絡布。（廚

衛外其它培體格縫做法按土律松造做法執行）

5、抹灰基層強制要求拍漿處理，要求拍漿均勻、毛剌突出、強度高，不得漏拍并做好養護工作，不允許甩漿。

6、水泥砂漿抹灰強制要求分層施工，每遍厚度宜為7?9M.不得低于兩遍成活：當抹灰厚度超過25mm時，應滿設?道加強鋼絲網；廚

衛間地面抹灰不允許加入耐減或玻纖網格布收面。

7、水泥砂漿抹灰應定期做好抹灰養護工作，抹完12小時內必須養護，養護時間3-7天，養護遍數以保證堵面濕潤為準。

8、拄漿效果示意：

吊頂工程篇

吊頂工程一卡式龍骨薄吊頂做法

—

一適用范圍構造做法詳圖

1公區過道、大堂等

二材料說明

//_/?//，7,/'//

1吊筋直徑8rmi的鍍鋅絲桿/_?/，?]

1?/ns,‘

構造說明'A□

1吊桿吊桿間距不應超過1200皿。A.-FXXtt石膏板報H

?1

2主/次龍骨生龍骨間距不應超過1200mm,次龍骨間距為400m/1TII41

kt#?一

tkM

7

3邊龍骨邊龍骨采用彼鋅龍骨膨脹螺栓固定于墻面：;d

\——_卜——=^=~,11~=>=a

石膏板拗1

1石膏板采用25nm鍍悴自攻螂絲固定于次龍骨（并作防銹處理）/M

1IftO

k][々--*?*---

四其它A寫

/j

;r

//./7々?x^/7A/vi/V7An$1200$1200

f

/

1…計……匕…二年嬴一

注：淋浴屏嚴禁上頂固定.A02硼第2頁

吊頂工程一石膏板吊頂防開裂做法

一適用范圍構造做法詳圖

1室內玄關、客餐廳、小過道、臥室等

二材料說明

1斜掠采用次龍骨進行加工制作。

2紙10石膏板2140*1220*9.5g

三構造說明

1部位在疊級吊頂底框的四角必現設斜撞.

轉角處石開板裁成L型兩端尺寸2300mm固定在

2轉用石膏板

龍竹架上。

四其它

吊頂內需采用A級防火材料。頁碼第3天

吊頂工程一石膏板吊頂邊吊燈槽做法

一適用范圍構造做法詳圖

1室內玄關、客餐廳、小過道、臥室等

二M料說明

根據GB50222-2017建筑內部裝修殳計防火規范“續

1基層表5.2.1"要求：”住宅頂棚裝修材料燃燒性能等級

需滿足A級”

三枸造說明

1邊龍骨邊龍骨采用鍍鋅龍件膨眼螺栓固定于墻面.

山吊底頂次龍骨簫穿通內部石裔農，延伸至燈槽刖

2次主骨外檐石青板，注意立板穿通處次龍骨需用螺絲進行

固定：

需增設置石密板做斜板，高處應低于燈梢外1」之下

3燈槽內

20mm.

4右圖中A若A當大于400mm時,邊吊內必須殳置主龍骨“

針對當地消防驗收要求，決策是否采用無機防火涂

5防火要求

料。

石曲線基層用@600做三角形肋板呆證造型強度，采

6石膏線條用純石膏線條粘接,并且必須用芻攻釘固定,接縫

處必須采用斜接.

注，陰陽角找補時應使用成品陰陽角線.編號頁村第4頁

吊頂工程一石膏板吊頂邊吊帶窗簾盒做法

一適用范圍構造做法詳圖

1室內吊頂卷外門窗處（如客廳、主臥等）

二材料說明

根據GB50222-2017建筑內部裝修設計防火規范“續

1基層^5.2.1"要求：”住宅頂棚裝修材料燃燒性能等級

需滿足A級”

三構造說明

1工序吊頂旅工應與窗簾盒安裝同時進行

四其它（如照片）

注：陰陽角找補時應使用成品陰陽角線.編號A05頁碼|第5頁

吊頂工程一石膏板吊頂邊吊帶空調風口做法（側出底回）

一適用范圍構造做法詳圖

1室內需要做空調增配的邊吊（如B標空調增配）

二材料說明

1回山風U材質為ABS工程塑料，禁用金屬風口.

三構造說明

空調回風口、出風口、換氣質等處要求設置木龍

1風U加固

鐘邊樞，以便于風口及設施安裝：

2軟接布固定風口軟接布應用碼釘固定：

3設存檢修口空倒回風口宜加長與檢修“合為一；

空調出回風百葉的尺寸須根據機電安裝單位風

-1風n尺寸

量計算;

若出現同一例安裝兩臺及以上的空調,要求出風

5通長風口

“做通長風口，璃層其余空位需要石音板噴黑。

四其它空調風機嚴禁同龍骨及石膏板接收

注意：竹對部分地區因防火要求，吊頂材質中已逐步禁用木制班層，請嚴格按照

當地防火要求選擇適宜基層材料進行替換以滿足規能要求。

注：陰陽角找補時應使用成品陰陽角線.編號A06咖I第6天

吊頂工程，石膏板吊頂成品檢修口做法（不上人式）

適用范圍構造做法詳圖

1室內及公區吊頂內療設備需要檢修的部位。

材料說明

成達檢修U外框為鋁合金型材，蓋板已安裝好石膏板（如下圖）

構造說明

加固成品檢修口四周采用次主龍骨進廳加固

2上人若有上人需求，必須另設吊筋和主龍骨與其連接.

四其它

但合金外框尺寸

石膏板內徑尺可核修口

A07頁碼第7頁

吊頂工程一暗架式鋁扣板吊頂做法（方形鋁扣板）

吊頂工程一暖風機安裝加固做法

適用范圍

室內衛生間、房房吊頂設備安裝

構造說明

曖風機（設備〉固定在三角龍骨上時，必須設置泡

發我處理

棉條用于設需運行時減震。

其它

吊頂工程一天棚原結構面處理（界面劑做法）

一適用范圍其它參考實樣

1室內1、室內原頂乳膠漆飾面區域（需向外延升5公分）,

三一布4說明

以集采或合同約定的品牌及型號為準，配合比詳細產

1界面劑

品說明“

構造說明

1工具采用普通滾筒直接滄涂.

2涂刷通常情況F涂刷--迓即可，但要求涂刷均勻、無缺溫.

構造做法詳圖

說明：界面劑具有雙向滲透粘結性能，通過對物體表面進廳處理，物理作用的吸

附或包覆，產生放射性能式錨固效應將雙向材料永久牢固的粘結在一起.

吊頂工程一一天棚原結構面處理（石膏找平做法）

—適用范圍構造做法詳圖

平整度較差（即當極差＞10皿時）的結構面頂板.全吊

1室內項的功能區不做石膏找平,局部邊吊的功能結構面石膏

找平伸入吊頂內50mm.

二材料說明

按使用品牌及型號要求配合比,采用電動攪拌器進行充

1找平行育

分攪拌，一次拌制應適后，即拌卬用，落地灰禁用。

三構造說明

要求在建筑混凝土樓板批制膩子前必須先做石膏找平

1工序

以保證基層平整度；

若是頂板為鋁腴混凝土,在找平前還需增加界面劑滾涂

2界面劑

以保證粘接蛭度.

四其它

注：當天棚極差＞20mm時，在做石哥找平前還應先做同部掛網找補。編號All頁碼第11頁

地面工程篇

地面工程一地面磚鋪貼（干鋪法）

—.適用范圍構造做法詳圖

1公IX、戶內精裝普通地面磚鋪貼（除困衛及用臺）

二材料說明

兄J回火

干硬性比例為1：4的水泥沙子，砂漿要干濕適度,標準是

1

水泥砂漿“手握成團，落地開花”粘結層

2干料出據區域的不同,也可使用石粉或黃沙進行拌制干硬性水泥砂漿

三狗造說明

薇土軸樓板

拋軸破、玻化的留縫統一為2mm,憑Ml.5mm,采用

1留縫、勾縫白色普通戰縫劑勾縫；按集團投資能級劃分表中的（或地保溫樓板）

一線、二線城市地破必須采用美縫劑勾縫.

?/〃//〃〃/八〃〃〃，〃〃〃

必須使用十字架留縫，當地礴尺寸大于等于600mm/,/7///-////

2專用^卡

。：；、???，.

X6001m,必須用找平器...??J

建議采用有強度的材料進行保護,如硬紙板、瓦楞

3成品保護

紙等

?Zt/??/-Z：<,z4Z?Z?/z

四其它禁止采用海砂77

1P?

1『口一4^

1g1"

法要求"先做L排版圖，經確認后方可實r施。￡編號BOI

地面工程一地漏收口做法

一適用范圍

1戶內衛生間干/海區，以及陽臺

二做法說明注：地漏均不做八字角

地面要找坡5%。，地漏直接在地稠上開孔，但不允許

1衛生間干區

跨破縫，在整磚內設置.：

排水溝帶地漏寬度150m,在排水溝杷內居中設置地

2衛生間海區

洞,兩側向中間找坡1.5%

地漏宜居中設置,陽臺找坡現?

陽臺

3當陽臺長度大了6米時，應設置雙地漏（需提前與建

彼溝通）

地漏必須與排水管對齊，必須插入排水管，不允許

-1強制性要求

錯位（可使用75轉50PVC變徑接頭與地漏連接）

三其它

內—產1

-

313

加JHT

75MM轉50MMPVC變徑接頭

地面工程一有底框入戶門門檻地面做法

一適用范圍構造做法詳圖

注：內開門做法參照外開做法及標高進行現場調整

1住宅入戶門入戶防盜門

二構造說明Z/

戶內//?公區設

11入戶門底框安裝標將需根據建筑整體標高統一確4

/門竣

定，并結合電悌、室內陽臺滑門以及自身內外開設/~4/

/

置進行考點：L/

O/

2）在條件允許的恬況下，建議入戶門底框最內側上//《

1標高-//

口標高宜與戶內陽臺滑門內側底掂上口標高一致；螭六廠也

，力/勿勿必〃

3）原則上公區過道地面應略低于室內地面標高，考

廠?;H二..........

慮到可能同時存在向外或向內開宕,用差宜控制在..........t'.*?**.r./■.???A優囂

10-20nun內:

戶內地面有室內地面如有地暖或地保溫設置，需提前與建筑溝

:1?二二V,二

2地曖或地保通降板或其它處理方式調節標高（如門底框壓公區

源要求地磚等八

3門套淞漿精裝住宅必須要求進行門套漉漿處理。

三其它

泗麻

1、因入戶門由土建總包單位統密安裝，安裝后強制要求進行有效的成

品保護。

2、建議入戶門在室內泥水作業完成后安裝.

編號B03硼第14頁

地面工程一窗臺石鋪貼做法

一適用范圍構造做法詳圖

1室內飄窗及窗臺（人造石）

Fwr■■七

*1累建乳亶二

二枸造說明

1）工藝徽法同普通地磚鋪貼，但采用淺色窗臺石時

應用32.5級以上的白水能鋪做粘貼層,以免泛誠；

2）粘貼后需注意窗臺石內側卜工是否有縫隙，需要

1鋪貼

及時進行封堵：

3）嚴格控制石材粘貼高度,石材完成面應低于面框

5*5-角。光處理

高度,具體尺寸要求按設計或現場實際確認.

窗臺石安裝好后,只允許在與窗格收口處找股,其

2打膠

它地方不得用股.

三參照實樣（右圖為成品保護）原建筑窗

25

工?!UKf,

“5倒角獺光處理

窗臺石

二

J

3?3脩角依此笈理p5

（見光面均黃拗光）一

注：1、若采用天然大理石，要求石材加背筋后鋪貼：2、飄窗石接縫處采

編號B04麗第16頁

用同色云石膠補縫同時拋光打磨。

地面工程，衛生間及廚房的門檻石做法（一）

運用范圍構造做法詳圖

1室內衛生間及國房門摟石

構造說明

衛生間及國房的門檻布鋪貼要求先行,且必須濕貼,

先鋪法

應在衛生間二遍防水后墻磚粘貼前完成。

必須設置擋水坎.

要求在擋水坎澆筑前對結構面進了密毛并澆水同溫

檔水坎處理。

擋水域寬度不應小于100mln,澆筑商度應根據地面完

成面標高扣減石材及粘貼層厚度后確定。

其它

使用人理石門檻時.必須鏟除背網.頁碼第16頁

地面工程一衛生間及廚房的門檻石做法（二）

一適用范圍構造做法詳圖

1室內衛生間及廚房門摟石

二材料說明

當選擇大理石做門搐石時.為降低斷裂.建議石材客餐廳/臥空

1石材加工時在背面進行切槽加筋處理.________________________

條件允許建議采用硬度.強度較高的石材做門檻石。

二;

構造說明

1工序門檻石與木門框的關系：必須先愛門檻石后裝門框:

門檻々兩端與墻根之同，要用防農嶺漿城泄密實，

2塞縫

以避免水從縫隙處滲入室內：

3粘貼方式門橫石必須使用濕貼工藝（不得費用石粉）.

四其它

，，二二—：Ai

////7Z//7/7/77/7/7yI

10^r</>yJ

四房/衛生間S-OLOIO

使用大理石門檻時,必須鏟除背網.陰B06第17頁

地面工程一陽臺滑門門檻石做法

一適用范圍構造做法詳圖

1室內陽臺清門兩惻門攜石（要求與廚衛門檻一并先貼）

二構造說明

滑門底框下口要求必須采用細石混凝土進行塞縫處

1底框下口理,要求密實飽滿,特別注意底框兩惻的塞實（齋300mm

以下副框與墻面間銜接必須采用防水砂漿塞縫密實）：爵合金曲潸外

陽臺踢腳與門外惻門掾石應與陽臺踢腳線立面齊平，再轉向至門

2

門檻石框收口；L；㈣*2

3防水陽什防水應上翻至門框惻面門檻H完成面.

1.5mlSS防水漆1|

偉行金客廳陽臺滑門

注：陽臺滑門外側門檻石標高應低于室內不少于10m.

使用大理石門檻時，必須儼除背網。船|B07頁碼第19頁

地面工程一陽臺欄桿基座破翻邊與包管做法

—運用范圍構造做法詳圖

1戶內陽臺陽臺欄桿基座內惻

二構造說明

陽臺擋水高度小于等于200nlm時，要求地磚上翻至臺

1「伸做法面并延伸至欄桿立柱外惻齊平（若有裝飾蓋成延伸

至裝飾養外槌》;

2收口臺面應蓋樂住立面酶,收口處可做斜邊拋光：

3找坡臺面必須設置找坡斜水，向外惻8Tomm為宜。

包管高度與管道周邊踢腳線高度一致，大小根據立

三包管做法

管管役確定.（卜附圖）

地面工程一一木地板懸鋪法

一適用范圍構造做法詳圖

1室內除衛生間、蚓房等以外室內無水房間。

二材料說明]}

1木地板以柒團集聚強化及實木復合地板為準（用度12r血）：拗

1t\\\_________柳U蛻

,防融曲LLMOR

2找平層要求統一使用N15成品砂漿，不允許現場拌制.

建解收層

3踢腳線C、D標踢腳材質為木型或中纖板,R標為實木復合踢腳.上一一一.

O-<<=

構造說明||匕；凡:、風尺；尺\*

1鋪法3-6-9鋪裝法,且四周設置彈簧片，/??

:'…」*J/.4/

原則上對于走廊、過道，地板應順若行走方向惆設：//*

2方向

對「室內房間，地板長度方向順著光線方向安裝。%/1'./：/'/?/z/置二?7

木塑踢腳采用專用連接件對接，木制踢腳轉角及接長

3蹋腳

應做45度斜切磁角處理。

四其它找平層含水率不得大于8%,方可翎裝木地板，

「

///

_______/^>ynnnK

B12頁P3第23頁

地面工程一濕法地暖地面做法（一）

適用范圍構造做法詳圖

1室內除陽臺地面外，室內木地板及地磚均可做。

二材料說明木地板

防潮股

1找平層（填充層）地曖熱盤管間隙中回填材料,應采用C20混凝土。

找平層

地暖分包相關材料要求以合同約定為準，地暖管管

2其它

材的選擇極為重要。鍍鋅鋼絲網

三構造說明地曖盤管

反射膜

1帶壓施工地暖管安裝完畢后，要求后續工序全程帶壓施工。

擠塑保溫板

設置于地曖管之上起導熱、加固、防裂作用;不作

建筑結構層

2鈿絲網強制要求，是否必須鋪設，以客群耍來及當地常■觀

做法為準。

四參照實例

注：

1、當結構層平整度達不到瞬收標準時，應增設找平層后再鋪保溫板;

2、濕法地暖找平層完成后，也可直接貼地面破。

地面設置地暖做法時.應選用地暖專用木地板進行鋪裝.