杭州聯華高科技倉儲物流園區工業廠房倉庫建

筑

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T目錄|CONTENTS01前期分析|PRE-ANALYSIS項目背景區位分析交通分析周邊分析周邊現狀02理念策略|

CONCEPT

AND

STRATEGY案例分析設計愿景設計理念總圖比選形體生成03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS總平面圖功能分析流線分析消防分析停車分析建筑高度景觀分析04建筑分析|

ARCHITECTUREANALYSIS貨物運輸分析收發月臺分析功能分析消防分析柱網分析層高分析結構分析物流配送倉庫布局密集存儲分析冷庫分析智能化管理室內裝修立面材料低碳環保海綿城市綠色建筑05技術圖紙|

TECHNICAL

DRAWINGS平面圖立面圖剖面圖06設計說明|DESIGNSPECIFICATION經濟技術指標名稱數量單位備注用地面積60100.13㎡合90.15畝總建筑面積158800㎡其中地上建筑面積138800㎡其中北廠房58500㎡首層按兩倍計容南廠房34300㎡行政綜合樓19440㎡坡道平臺附屬用房26560㎡地下建筑面積20000㎡容積率2.31-建筑基底面積33508.5㎡建筑密度55.76%綠地率15%人防面積1600㎡機動車位436個非機動車位390個建筑高度行政綜合樓49.5m廠房27.3m總體鳥瞰圖BIRDVIEW規劃道路透視圖PERSPECTIVE高速公路透視圖PERSPECTIVE沿街透視圖PERSPECTIVE01前期分析PRE-ANALYSIS項目背景區位分析交通分析周邊分析周邊現狀01前期分析|PRE-ANALYSIS1.1項目背景PROJECTBACKGROUND收發上漲，物流高效聯華物流全面啟動人員、車輛、存儲運作保證貨物到店，常溫商品日收發達20萬件，冷鏈商品的發貨量達200噸，較日常運作量上升100%民生保供，守護菜籃子保證保證貨源充足，保證菜價平穩。全力做好市民生活保障，線上線下全渠道并行，滿足不同消費者的需求。在危機面前，響應杭州市出臺的相關政策：“堅持疫情防控和復工復產兩手抓，全力打贏疫情防控阻擊戰，全力減輕疫情對企業生產經營影響，全力支持企業穩定健康發展?！泵裆９┢髽I在危機來臨的情況下，是事關人民生活基本需求和生存保障的最重要的企業。民生保供由于疫情的反復且嚴峻，守護好大家的“米袋子”“菜籃子”“肉盤子”，是聯華作為民生超市的首要責任。積極響應政府號召，做好商品保供預案并加強與生產基地的對接，保供應、保安全、保價格平穩運行。應對危機，加大采購量聯華提前加大采購量，依托其具有優勢的供應鏈，基地遍布全國各大重要產區，與山東、福建、河北、云南、甘肅等源頭基地長期合作，針對上海市民餐桌上偏好的蔬菜品種提前部署，確保貨源充足。01前期分析|PRE-ANALYSIS1.2區位分析LOCATIONANALISIS江東物流園區距離高速公路、蕭山國際機場、紹興北站、杭州主城區、蕭山區城區較近，是較好的區域配送中心和存儲中心距離蕭山機場22km、杭州東站35km,杭州南站30km,紹興北站28km，交通區位優勢明顯錢塘區蕭山區主城區杭州汽車客運中心杭州東站杭州站蕭山國際機場紹興北站SITE28KM30KM22KM35KM35KM31KM杭州南站01前期分析|PRE-ANALYSIS1.2區位分析LOCATIONANALISIS基地位于浙江省杭州市錢塘區江東物流園區，位于臨江街道南部傳化公路港區塊附近普洛斯物流園東側地塊。項目總用地面積約90.15畝5000m2000mSITE中國杭州浙江錢塘區杭州之江材料有限公司機械科技有限公司八方物流浙江三元紡有限公司大江東物流園區南勤集團英冠華美達廣場酒店01前期分析|PRE-ANALYSIS1.3交通分析TRANSPORTATION

ANALYSIS基地可達性強江東物流園區，位于兩條高速公路蘇臺高速和杭甬高速復線交匯區。且多條公路連接杭州城區、機場以及周邊城際高速，是較好的區域配送中心和存儲中心。蘇臺高速新世紀大道杭甬高速復線（在建）紅十五線信益線SITE塘新線緯九路01前期分析|PRE-ANALYSIS1.4周邊分析SURROUNDING

ANALYSIS周邊資源齊全基地周邊以農田、村莊和工業工廠為主，已經入駐大量物流產業，并配有酒店、商貿等相關配套服務設施南橫河Na

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er紅十五路Red

15th

road臨浦供應鏈Linpusupply

chain英達廣場酒店

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d大江東物流園Dajiang

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Logistics

Park傳化公辦公樓Ch

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E01前期分析|PRE-ANALYSIS1.5周邊現狀SURROUNDING

SITUATION項目基地地形平整，土方成本易于控制。地塊三面為水系圍繞，需劃定生態保護線，集約節約用地。456241536SITE32102理念策略CONCEPTION

AND

STRATEGY案例分析設計愿景設計理念總圖比選形體生成02理念策略|CONCEPT

AND

STRATEGY2.1案例分析CASE

ANALYSIS新加坡紅獅高科技物流倉庫SINGAPORE

HONGSHI

HIGH-TECH

LOGISTICS

WAREHOUSE全新智能自動化·環保低碳■全新智能自動化技術應用，提升倉儲物流效率40%，新倉庫管理系統和同步的IT平臺結合自動化技術■托盤升降機和極窄通道(VNA)存儲容量得到最佳利用。多穿梭系統和紙板連續存儲由貨到人和按燈揀貨技術、傳送帶系統和自動運輸車輛制成■大范圍使用光伏新能源，生產和生活循環利用（托盤、保鮮膜等物流副產品進行循環利用），將環保低碳最大化融入到全生產環節，做到綠色物流02理念策略|CONCEPT

AND

STRATEGY2.1案例分析CASE

ANALYSIS新加坡LOGOS

Tuas物流中心SINGAPORE

LOGOS

TUAS

LOGISTICS

CENTRE,現代化物流倉儲·倉庫效用最大化■項目由兩棟廠房組成，一棟2層和一棟4層的現代化坡道倉庫組成■功能布局充分發揮了倉庫效用最大化原則，并將斜坡車道與裝卸區、倉庫區直接連接，提升物流效率。■在頂層專門設置20個大型拖車停車位，方便車輛臨時停車。02理念策略|CONCEPT

AND

STRATEGY2.2設計愿景DESIGNVISION人性化標志性企業形象展示高效高品質物流配送高效性集約性現代化生態性如何打造新時代智慧物流園區？功能清晰動線高效智慧物流科學布局功能設施空間集約化環保低碳、生產生活循環利用建筑人性尺度綠色生態環境公建化現代新穎簡約立面高效服務性智慧物流建設發展現代物流節約集約性倉儲物流空間集成合理利用土地資源生態環保性可持續發展創造生態環境空間高效服務性智慧物流建設發展現代物流節約集約性倉儲物流空間集成合理利用土地資源生態環保性可持續發展創造生態環境空間人性化打造建筑人性尺度、綠色物流園現代化打造公建化、現代新穎、簡約立面03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS2.3設計理念DESIGNCONCEPT立體聚落傳統單、多層廠房簡單疊加？綜合性物流園區高效性、集約性、生態性、人性化、現代化于一體的智慧物流園區X協同共享立體聚落 協同共享智慧園區?造型展示03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS2.3設計理念DESIGNCONCEPT立體聚落立體聚落立體集聚是單一物體在空間中自由組合，進行重復、有規律的堆疊、集聚，呈現出秩序美、韻律美，突出完整性和穩定性。項目提取物流配送集裝箱概念，靈感來源于貨物堆疊，應用于建筑形體立面，使其化整為零，突出人性尺度。02理念策略|CONCEPT

AND

STRATEGY2.3設計理念DESIGNCONCEPT協同共享智慧物流的核心是“協同共享”，這是信息社會區別于傳統社會，并將爆發出最大創新活力的理念源泉。協同共享理念通過分享使用權而不占有所有權，打破了傳統企業邊界，深化了企業分工協作，實現了存量資源的社會化轉變和閑置資源的最大化利用。03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS2.4總圖比選GENERALPLANSELECTION鑒于總圖方案對比分析，吸取方案一優點，選擇方案二往下深入發展。方案一立體盤道、月臺以及綜合樓置于基地南側；儲存庫、冷庫、中央廚房等主要功能置于基地北側垂直交通入口流線冗長物流出入口與辦公空間產生交叉室外空間利用率低，標志性不明顯方案二立體盤道和、月臺以及綜合樓置于基地東側；儲存庫、冷庫、中央廚房等主要功能置于基地西側垂直交通入口處空間開敞室外空間集約，盤道和辦公空間標志性強出入口通暢，辦公及其室外空間開敞獨立New

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Avenue方案一 Option

one方案一 Optionone方案二Optiontwo方案二Optiontwo03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS2.5形體生成FORMGENERATION1功能布局，體塊生成3城市形象面，強化外部邊界4企業形象展示，深化造型立面2避免大體量沉悶感，化整為零，實現近人尺度03項目策略PROJECT-STRATEGY總平面圖功能分析流線分析消防分析停車分析建筑高度景觀分析03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.1總平面圖GENERALPLAN經濟技術指標名稱數量單位備注用地面積60100.13㎡合90.15畝總建筑面積158800㎡其中地上建筑面積138800㎡其中北廠房58500㎡首層按兩倍計容南廠房34300㎡行政綜合樓19440㎡坡道平臺附屬用房26560㎡地下建筑面積20000㎡容積率2.31-建筑基底面積33508.5㎡建筑密度55.76%綠地率15%人防面積1600㎡機動車位436個非機動車位390個建筑高度行政綜合樓49.5m廠房27.3m03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.2功能分析FUNCTIONANALYSIS綜合性物流園區，建筑配置功能主要有：物流倉儲、加工車間、綜合辦公、配套用房等。密集儲存區（常溫）1-4F貫穿立體儲存區（低溫）1-2F貫穿，冷凍和冷藏普通高位貨架倉儲4F社會化物流行政樓1-13F食堂/超市、宿舍和辦公樓盤道垂直交通全盤道直入式立體物流倉儲集裝箱堆垛吊裝場集中裝卸集裝箱，集約用地中央廚房（低溫）

3F加工車間、物料區等03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.3總平面圖分析GENERALPLANANALYSIS流線分析STREAMLINEANALYSIS城市道路貨運流線2-4層貨運流線貨車裝卸區場地出入口03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.3總平面圖分析GENERALPLANANALYSIS消防分析FIRE-FIGHTING

ANALYSIS消消城市道路消防車道消防登高場地消防車入口

消防控制室消防流線03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.3總平面圖分析GENERALPLANANALYSIS停車分析PARKING

ANALYSIS城市道路地下車庫機動車車行路線機動車停車位

公共自行車棚

地下車庫出入口夾層非機動車停放區場地出入口地上交通分析03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.3總平面圖分析GENERALPLANANALYSIS建筑高度HEIGHT

OFARCHITECTURE15-20M20-25M25-30M30-35M45-50M03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.3總平面圖分析GENERALPLANANALYSIS景觀分析LANDSCAPE

ANALYSIS生態草坪綠色停車中央廣場河道景觀坡道內景03總平分析|

GENERAL

PLAN

ANALYSIS3.3總平面圖分析GENERALPLANANALYSIS景觀分析LANDSCAPE

ANALYSIS植物全年每月景觀色彩板Plant

landscape

color

board

every

month

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yeal月份month04建筑分析ARCHITECTURE

ANALYSIS貨物運輸分析收發月臺分析功能分析消防分析柱網分析層高分析結構分析物流配送倉庫布局密集存儲分析冷庫分析智能化管理室內裝修立面材料低碳環保海綿城市綠色建筑04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.1貨物運輸分析TRANSPORTATION

ANALYSIS收貨暫存區庫內分揀區

打包備用場地大宗商品暫存區室內物流線路智能機器人分揀圖像識別系統實現貨物快速分揀自動傳送帶運輸批量分揀貨物，流水線作業，效率高、準確性強分揀車分揀運輸部分物品采用人工分揀運輸碼垛機器人搬運重物速度效率高，兼具速度與質量04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.2收發月臺分析TRANSPORTATION

ANALYSIS■月臺采用高位臺停車，停車區低于月臺1.3m■月臺進出貨采用進貨口與收貨口混合模式；■月臺周邊設計采用內圍式月臺開放式月臺■卡車與碼頭垂直，使得占用倉庫內部最小月臺剖面結構月臺平面結構04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.3建筑功能分析ARCHITECTUREFUNCTIONANALYSIS密集存儲收貨、分揀暫存區南庫房

1F 南庫房

2F南庫房密集存儲50*100m（貫穿1-4F）04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.3建筑功能分析ARCHITECTUREFUNCTIONANALYSIS中央廚房普通高位貨架倉儲北庫房立體存儲：100*100m（貫穿1-2F），中央廚房3F包括烘焙區、加工區等,普通高位貨架倉儲4F北庫房1F北庫房3F立體倉儲04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.3建筑功能分析ARCHITECTUREFUNCTIONANALYSIS行政綜合樓行政綜合樓1F行政綜合樓2F廚房餐廳辦公空間入口大廳1F：變配電、超市、消防監控2F：多功能廳3F：廚房餐廳4F：健身房5F-9F：辦公10F-12F：宿舍04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.4消防分析FIREANALYSIS地上每層設置兩個以上的疏散出口，建筑物內各廳、堂至最近疏散口的距離均滿足規范要求，各主要疏散門、通道寬度達到規范要求。南廠房北廠房倉儲廠房防火分區示意圖物流廠房按照規范設置防火分區：常溫/低溫作業區按廠房規定，防火分區按4000㎡/個（設噴淋）；通高常溫密集庫按倉庫規定，靠外墻，設消防救援場地，最大允許占地12000㎡，防火分區按3000㎡/個；低溫立體存儲按冷庫規定，最大允許占地

10000㎡，防火分區按2500㎡/個；中央廚房按廠房規定，防火分區按

4000㎡/個。各層安全出口04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.5柱網分析COLUMN

NETWORKANALYSIS物流倉庫柱網種類繁多，不同物流園區物流倉庫的柱網存在很大差異。柱網選擇根據實際功能和作業方式相匹配，以提升作業效率，增加倉庫的空間利用率。根據調研數據，混凝土結構倉庫的常見網有8

mx8

m、8.4

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m等，對于配送型物流倉庫,柱網選擇應以提供盡可能多的裝卸車位為優先考慮因素，因此采用１２ｍ柱網，使每個開間可以布置３個裝卸車位。12M12M

15M最大效率提供裝卸車位04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.6層高分析LAYERLEVELANALYSIS1F2F3F4F1F6F10F2F3F7F4F8F11F5F9F12F6.5M6.5M4.5M3.9M3.9M3.9M3.9M3.9M3.9M3.9M3.9M4.5M4.5M4.5M6.5M6.5M6.5M6.5M6.5M6.5M南庫房北庫房行政綜合樓大廳多功能廳廚房/餐廳健身房辦公/設備辦公/設備辦公/設備辦公/設備辦公/設備宿舍/設備宿舍/設備宿舍/設備暫存區暫存區中央廚房社會化倉儲暫存區暫存區立體存儲中央廚房普通高位貨架倉儲密集存儲26.0M13.0M地下車庫04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.7結構分析STRUCTURAL

ANALYSIS1F2F3F4F1F6F2F3F7F4F11F12F南庫房北庫房行政綜合樓大廳多功能廳健身房密集存儲暫存區暫存區中央廚房社會化倉儲暫存區暫存區立體存儲中央廚房普通高位貨架倉儲地下車庫1000kg/

㎡500kg/

㎡350/400kg/

㎡廚房/餐廳450kg/

㎡5F

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㎡辦公/設備250/800kg/

㎡辦公/設備250/800kg/

㎡辦公/設備10F

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㎡宿舍/設備9F

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㎡辦公/設備200/800kg/

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㎡12000kg/

㎡6000kg/

㎡04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.8物流配送倉庫布局LOGISTICS

DISTRIBUTION

WAREHOUSELAYOUT密集儲存立體倉儲普通高架倉儲暫存區內景分揀區操作區

分揀區運營

密集存儲：50*100m（貫穿1-4F）立體存儲：100*100m（貫穿1-2F）04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.9密集儲存分析DENSE

STORAGE

ANALYSIS自動化立體型倉庫，獨具一格的特殊貨架【單元貨式立體倉庫】建立標準化倉庫，特點是每層貨架都是統一的尺寸，由于貨架的開口面向兩邊貨架通道，搬運設備可兩邊兼顧的進行作業，更加提高了工作效率。自動化立體倉庫是物流系統的運轉核心，把計算機與信息管理以及控制設備集成起來，按照需求，預設指令，就能自動完成貨物的存取和出入庫操作以及對庫存貨物的管理。（1）高架貨架：高架貨架是密集存儲的核心設備，可以將貨物存儲在高度的貨架上，從而最大化利用垂直空間。高架貨架通常由鋼材制成，具有強大的承載能力和穩定性。（2）叉車：叉車是密集存儲中最常用的設備之一，用于將貨物從高架貨架上取下。叉車通常分為手動和電動兩種類型，前者需要操作員手動操作，后者則由電動機驅動。（3）輸送帶：輸送帶可以將貨物從一個位置運輸到另一個位置，從而實現自動化存儲和取貨。輸送帶通常由橡膠、塑料或金屬制成，具有高強度和耐用性。（4）貨架標識系統：密集存儲中的貨架標識系統可以幫助工人快速準確地找到所需的貨物。這些標識可以是數字、條形碼或RFID等形式，可以手動或自動進行掃描。（5）火災報警系統：密集存儲通常需要配備火災報警系統，以確保在火災發生時能夠及時檢測并采取適當的措施。04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.10冷庫分析COLD

STORAGE

ANALYSIS自動化冷藏（凍）庫/Automated

coldstorage1122334455667889910101111

121213131000010000150001200012000120001200012000120001200012000150001460001000010000150001200012000120001200012000120001200012000150007146000HHJJKKLLMMNNPPQQRRSSTT1200012000120001200012000120001200010000100001160001200012000120001200012000120001200012000100001000012000116000上貨梯-1.300下下下下上

上貨梯±0.000下下上下下管理女衛男衛

貨梯下貨梯

男衛女衛管理高架冷庫高架冷庫高架冷庫高架冷庫下下設備設備設備設備穿堂女更男更辦公

穿堂穿堂

辦公男更女更穿堂分揀集貨區、打包備用場地分揀集貨區、打包備用場地裝卸區北庫房一層平面圖上下上下下上下上上下收貨暫存區±0.000收貨暫存區±0.000-1.300通道-1.300低溫冷藏庫保溫系統/Thermal

insulationsystem制冷系統/Refrigerationsystem電控系統/Electronic

control

system蒸發系統/Evaporation

system原料冷凍庫果蔬保險冷庫04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.11智能化管理IINTELLIGENT

MANAGEMENT實現對物流運營的全面管理和優化，提高園區的管理效率和服務質量，降低物流成本，提升客戶滿意度。貨物追蹤通過物聯網技術，系統可以實時監控貨物的位置、狀態和運輸情況，提高貨物運輸的安全性和效率。倉儲管理通過智能化的倉儲設備和管理系統，實現對貨物的自動化儲存、調度和管理。進行智能化的倉儲規劃和管理。安全管理通過視頻監控、安全檢測的技術手段，實時監控物流園區的安全情況，及時發現和處理安全問題。數據分析通過對物流園區的數據進行采集和分析，實現對物流運營的優化和管理，提高物流運營的效益和質量。1122334455667889910101111121213131000010000150001200012000120001200012000120001200012000150001460001000010000150001200012000120001200012000120001200012000150007146000HHJJKKLLMMNNPPQQRRSSTT1200012000120001200012000120001200010000100001160001200012000120001200012000120001200012000100001000012000116000貨梯下貨梯6.500貨梯休息女衛男衛貨梯下男衛女衛管理冷庫上空冷庫上空冷庫上空冷庫上空設備設備設備設備分揀集貨區、民生保供打包主場地分揀集貨區、民生保供打包主場地辦公女更男更辦公

辦公辦公

辦公男更女更辦公上下上下上下上下裝卸區通道北庫房二層平面圖上下下上下下上下上下上下收貨暫存區6.500收貨暫存區6.5005.20004建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS智能資源調配系統INTELLIGENT

RESOURCE

ALLOCATION

SYSTEM（1）智能資源調配系統該系統的主要作用是對物流中心內部資源進行智能的調度管理，可以通過物聯網技術借助軟硬件措施及調度管理系統實現高效的配送中心運作。配送倉儲空間智能化特色自動化分揀智能配送智能監控協同共享4.11智能化管理IINTELLIGENT

MANAGEMENT04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS智能托盤管理系統INTELLIGENT

TRAY

MANAGEMENT

SYSTEM（2）智能托盤管理系統該系統實現倉庫運作的高效化，實現托盤的庫內庫外的有效管理，通過物聯網技術實現整托的收發貨管理、整托運輸管理以及實現和供應商、門店的無縫對接，同時實現對托盤的全程跟蹤管理。1、利用無線射頻技術(RFID)，對逐件到貨建立件垛關聯，并保證件垛關聯的實時性和其于實物的一致性;對整托盤到貨的進行整托盤掃描，增加入庫掃描的效率。2、建立基于件垛關聯的托盤成品物流跟蹤，提高運行效率，與打碼到條項目的三掃工作緊密結合，提高商業企業分揀領用出庫的效率(按托盤掃碼)4.11智能化管理IINTELLIGENT

MANAGEMENT04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSISRF系統RFSYSTEM（3）RF系統物流配送RF作業系統作業人員提供高效、準確、實時的數據訪問和錄入，用于替代傳統的紙張作業的管理模式，RF系統包括RF服務器、RF終端以及RF網絡，RF終端通過RF網絡與RF服務器進行實時數據交換。在數據交換的過程中，RF服務器會記錄下所有終端的操作信息和數據交換信息，以便于以后的系統管理。4.11智能化管理IINTELLIGENT

MANAGEMENT04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS智能車輛調度系統INTELLIGENT

VEHICLE

SCHEDULING

SYSTEM（4）智能車輛調度系統主要通過物聯網技術、電子鎖技術、GPS技術、GIS技術、智能商品體積/重量測算系統等，實現對運輸車輛的智能調度，實現最優化車輛配置、最優化線路配置，從而實現高效低成本的運輸管理、同時實現車輛在途安全管理。4.11智能化管理IINTELLIGENT

MANAGEMENT04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS監控系統MONITORING

SYSTEM（5）監控系統實現對物流園區整體監控，對倉庫內部運作的各主要功能區域實現全程有效監控，一方面防止各類人財物安全，另一方面也是實現園區整體的運作監管與有效的現場管理。智慧物流的核心是“協同共享”，這是信息社會區別于傳統社會，并將爆發出最大創新活力的理念源泉。協同共享理念通過分享使用權而不占有所有權，打破了傳統企業邊界，深化了企業分工協作，實現了存量資源的社會化轉變和閑置資源的最大化利用。4.11智能化管理IINTELLIGENT

MANAGEMENT04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.12室內裝修INTERIOR

DECORATION高架倉庫裝卸區冷庫區核心倉庫考慮到抗腐蝕性、抗震性、防火性、安全性和維護成本等因素，核心倉庫內部裝修的材料選擇具有良好的抗腐蝕性、防火性和抗震性能的鋼材、混凝土、防火板和塑料薄膜的材料。也便于后期的維護，以減少日后的維護成本。暫存集貨區04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS辦公空間分為大開間辦公或是辦公室，多采用木材質和木色調，增加使用者工作過程的親切感和歸屬感。會議室和研討空間使用性質有差。休息區設置座椅或沙發，燈光選取可偏暖，提高整體舒適度。4.12室內裝修INTERIOR

DECORATION04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS多功能廳的不同模式通過對天花進行系統性的分層設計，分為移動隔墻系統、照明系統和格柵天花系統來實現，以滿足展覽模式、會議模式等不同使用需求，照明、空間、環境等各方面的要求，例如天花上的折線兼顧了吊軌安裝以及維持室內高度，并可設置可移動的隔墻，實現空間尺寸變化，應對展覽或發布會4.12室內裝修INTERIOR

DECORATION04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.13立面材料FACADEMATERIAL■金屬鋁板，噴涂白色氟碳；金屬波浪板，垂直向深灰色，黑白化整為零■方窗表皮，使形體更加輕盈，并豐富立面形象；玻璃幕墻，鋼化超白玻璃■建筑外墻采用磨砂U型玻璃材料，“去工業化”設計，在燈光的映襯下，既有工業建筑的美感，又兼具藝術美學的氣質，呈現出現代建筑的地標形象。金屬鋁板金屬波浪板方窗表皮磨砂U型玻璃04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.14低碳環保ENVIRONMENTALPROTECTION光伏一體化是一種將太陽能發中(光犬]產品集成到建筑上的技術遮陰措施通過建筑應頂和連廊等結構成是大齊木的避萌效果該少本陽輕射，峰低津筑制冷負荷自然采光通過最生窗口而積比例和喬港木的達當種植實現最大化日間脫明，降低人工照明的能量需求室外綠化享外綠化有助于誠少熱島效應，降低筑制冷仍荷，同時提升恢應園區休息品質。雨水收集采用雨水收集系統和節水閥門減少水河能源消耗，04建筑分析|

ARCHITECTURE

ANALYSIS4.15海綿城市SPONGE

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ANALYSIS綠化景觀設計設置綠化帶、草坪、花壇等綠化景觀，增添自然氣息，提高空氣質量和生態環境。道路與停車綠化設置道路中央綠化帶、路緣綠化或路側綠化等，為行車和停車提供舒適的環境。廢棄場地綠化對廢棄場地進行綠化，利用植被修復土地，提升物流園區的整體形象和環境質量。綠色能源在建筑屋頂上設置太陽能光伏板，為物流企業提供清潔、可再生的能源供應，減少能源消耗和二氧化碳排放。防護綠化設置防護綠化帶和綠化墻，起到防風固沙、減少噪音和凈化空氣的作用。水系綠化設置水系，如湖泊、溪流、噴泉等，為物流園區增添景觀和生態價值。4.15海綿城市SPONGE

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ANALYSIS4.16綠色建筑GREENBUILDING行政樓面積1.97平方千米，小于2萬平方米，因此項目按照綠色建筑設計等級一級進行建筑設計123445604建筑分析|

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ANALYSIS12345674.16綠色建筑GREENBUILDING04建筑分析|

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ANALYSIS1234564.16綠色建筑GREENBUILDING05技術圖紙TECHNICAL

DRAWINGS平面圖立面圖剖面圖05技術圖紙|

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DRAWING5.1平面圖FLOORPLAN05技術圖紙|

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DRAWING5.2立面圖ELEVATION南立面圖東立面圖05技術圖紙|

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DRAWING5.2立面圖ELEVATION北立面圖西立面圖05技術圖紙|

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DRAWING5.3剖面圖PROFILE06設計說明DESIGNSPECIFICATION06設計說明|DESIGNSPECIFICATION6.1設計說明DESIGNSPECIFICATION方案設計說明目

錄第一章設計總說明第二章總平面設計說明第三章建筑設計說明

第四章結構設計說明

第五章強電設計說明

第六章弱電設計說明

第七章給排水設計說明第八章采暖通風與空氣調節設計說明第九章消防設計專篇第十章建筑節能專篇

第十一章環境保護專篇第十二章人防設計專篇第十三章無障礙設計專篇

第十四章海綿城市設計專篇第十五章泛光照明設計專篇06設計說明|DESIGNSPECIFICATIONGB

50038—2005；GB

50098-2009；GB

50189-2015；GB51249-2017；GB50187-2012；GB

50345-2012；杭州聯華華商集團有限公司民生保供中心項目建議書、可行性研究及方案設計項目方案設計說明第一章設計總說明一、項目概況1．工程名稱：杭州聯華華商集團有限公司民生保供中心項目建議書、可行性研究及方案設計項目2．項目選址：浙江省杭州市錢塘區江東物流園區，位于臨江街道南部傳化公路港區塊附近普洛斯物流園東側地塊。3．建設規模及建設內容：項目總用地面積約90.15畝，具體以《國有建設用地使用權出讓合同》和政府有權部門頒發的土地使用權證證載面積為準，土地性質為工業用地。根據設計任務書要求：總建筑面積約14萬方，其中地上建筑面積12萬方，地下建筑面積2萬方。包含的主要功能配置有：物流倉儲、加工車間、綜合辦公、配套用房等。二、設計依據《杭州聯華華商集團有限公司民生保供中心項目建議書、可行性研究及方案設計項目》招標文件。項目地形圖、用地紅線圖?！督ㄖ澞芘c可再生能源利用通用規范》《建筑環境通用規范》《建筑與市政工程無障礙通用規范》《宿舍、旅館建筑項目規范》《建筑與市政工程防水通用規范》《民用建筑通用規范》《建筑防火通用規范》《建筑設計防火規范（2018年版）》《民用建筑設計統一標準》《物流建筑設計規范》《冷庫設計標準》《宿舍建筑設計規范》《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》《辦公建筑設計標準》《無障礙設計規范》《綠色建筑評價標準》GB

55015-2021；GB

55016-2021；GB

55019-2021；GB

55025-2022；GB

55030-2022；GB

55031-2022；GB

55037-2022；GB

50016-2014；GB

50352-2019；GB

51157-2016；GB

50072-2021；JGJ

36-2016；GB

50067-2014；JGJ/T

67-2019；GB

50763-2012；GB/T

50378-2019；。《人民防空地下室設計規范》《人民防空工程設計防火規范》《公共建筑節能設計標準》《建筑鋼結構防火技術規范》《工業企業總平面設計規范》《屋面工程技術規范》《中華人民共和國城鄉規劃法》（2015年）；《城市規劃編制辦法實施細則》（中華人民共和國建設部令第36號）；《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（2016年修訂）；《錢塘區國土空間分區規劃(2021-2035年)》；《杭州市城市規劃管理技術規定（試行）》（2008年版）；《浙江省消防技術規范難點問題操作技術指南（2020版）》浙消（2020）166號；《杭州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則》（2015年6月修訂）；其他國家、浙江及杭州市現行設計規范、規程和規定。三、設計概念一、設計背景工業物流項目帶有明顯的時代烙印，也代表著其所在社會的文化和技術發展的新高度。設計站在企業的自我創新和社會角色的角度，以“后新冠疫情時代”的視野，提出“立體聚落、協同共享”的概念指導本項目的建設。二、空間布局理念：收放自如、開闔有序、守正出新，在高密度條件下塑造高品質的物流空間。規劃布局策略：1、本項目的主要出入口位于東側的規劃道路，場地在主入口形成軸線和展示面。2、廠房按南北兩幢靠場地西側設施，盡量留出東面的開放地帶。3、盤旋坡道與行政綜合樓兩個占地面積相對較小的體塊分別置于場地東南角和東北角，與西側廠房形成圍合之勢。4、入口空間規劃正氣的中央草坪，增加儀式感，提升園區品質。5、行政綜合樓作為園區的制高點和項目形象展示的主要窗口，其南側正面空間打開正對草坪。6、環形坡道體量與南側廠房對位，東西向通道貫穿場地。三、功能布局理念：分區明確、流線清晰、人貨分離，在高度復合的功能中尋求高效率的布局方式。功能布局策略：1、倉儲作業用房及環形坡道布置在場地西側和南側，行政綜合用房相對獨立布置在場地東北角。2、倉儲作業樓打破傳統單一空間模式，在平面上形成“外包內核”的模式，在豎向上形成“疊加穿插”的格局。3、行政綜合樓融合了辦公、宿舍、會議、展示、食堂廚房、休閑超市、健身活動等豐富的功能，實現辦公、生活、休閑空間的一體化設計。四、建筑設計理念：簡潔高效，綠色生態，形象體現新時代人文精神，功能適應新時代物流需求。1、倉儲作業樓設計策略：雙U形作業平面，環繞中心密集存儲空間，高效便捷，通風采光效率高，利于靈活分區使用。底層雙側月臺增加運輸效率，樓上單側月臺，最大程度激發貨物立體流動。三層中央廚房、四層社會化物流與一、二層存儲分揀打包空間形成協同共享的物流綜合體。06設計說明|DESIGNSPECIFICATION本項目根據地形圖及任務書要求、周邊道路等級關系，合理布局物流倉儲區、坡道作業區、行政生活

區?；爻鋈肟谠O在東邊的規劃道路上，分別設辦公生活和貨運兩個出入口，滿足人貨分流。建筑以圍合的方式置于場地中，呈現西收東放的態勢，通過主立面的打造和中央大草坪的強化，形成精致、大氣主入口空間的形象。行政綜合樓置于主入口北側，既能夠相對獨立，又可以享受南側大片的開放空間，其北側則也沿河景觀作伴，而極富造型特色的坡道至于南側臨路口位置則具有非常高的辨識度。三、景觀綠化園區利用場地周邊現狀水域，依水就勢，傍水塑形，建筑化整為零，水體映射建筑群落，將現代感和高技感滲透到園區的各個角落，形成一座立體交織的園區。園區內收放自如的體塊相互交織融合,使得建筑、廣場、坡道、綠地和周邊水體很好的融為一體,共同達到“和諧的韻律美”。四、豎向設計：本項目基地地勢平坦，室外地坪基本無高差變化。主要出入口通過緩坡與廣場、道路相連接，有利于無障礙通行。五、建筑高度（消防高度）建筑高度規劃整體以高層為主，南、北廠房均為4層高，建筑高度27.3米。行政綜合樓為12層高，建筑高度49.5米。六、交通組織基地內道路在各建筑單體周邊形成環道，基地物流區域道路10米，滿足貨車通行；消防車道≥4米，滿足消防車通行。機動車在基地邊緣處就近駛入地下室，力圖實現大小車分流，建立基地內部的無干擾貨運流線系統。建筑體量上化整為零，單體功能上規模適度。深淺搭配的外墻材質，豐富了形象空間體驗。2、行政綜合樓設計策略一至四層設置門廳、超市、會議、展廳、食堂、廚房、健身房、活動室、乒乓球室等相對公共空間。五至九層設置辦公及相關空間。十至十二層設置宿舍及配套相關空間。3、環形坡道及高架平臺設計策略：體型設計整體，在入口空間與廠房形成空間界面及主次關系。坡道轉3/4圈上一層，另1/4圈與平臺平齊，布局強調聯系便捷，高效通用。每層平臺比樓層標高低1.3米，形成貨車裝卸的月臺空間。四、主要技術經濟指標杭州聯華華商集團有限公司民生保供中心項目建議書、可行性研究及方案設計項目技術經濟指標表項目數量單位備注用地面積60100.13平方米合約90.15畝總建筑面積158800平方米其中地上計容建筑面積138800平方米其中北廠房58500平方米南廠房34300平方米行政綜合樓19440平方米坡道平臺及附屬用房26560平方米地下建筑面積20000平方米含人防1600㎡容積率2.31-2.0~2.4建筑密度55.76%50%~60%綠地率15.0%≥15%建筑高度49.5米≤50米機動車停車位436個其中地下車庫停車位381個地面停車位55個非機動車停車庫390平方米設于行政綜合樓地下夾層第二章總平面設計說明一、規劃設計原則本項目規劃策略以構建高效、立體的物流產業空間為前提，創造富有鮮明特色的物流園區。打造立足于錢塘潮氣魄，而兼具文化藝術底蘊的物流園區形態。二、用地布局第三章建筑設計說明1．建筑概況建筑類型：工業廠房、物流建筑。建筑結構安全等級：二級；設計使用年限：50年；抗震設防烈度：7度。建筑防火設計：高層建筑；建筑耐火等級：地下建筑一級，地上建筑按二級。防水等級：屋面防水為一級，地下室防水按一級設防。本工程為公共建筑，建設地區屬夏熱冬冷地區，根據《民用建筑熱工設計規范》、《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2015）和《浙江省公共建筑節能設計標準》（DB33/1036-2021）進行節能設計。本工程根據使用要求和相關規范進行無障礙設計。建筑高度：廠房27.3米，行政綜合樓49.5米。建筑層數：物流廠房為4層，行政綜合樓為12層。物流廠房建筑平面采用12.0×12.0米基本柱網。地上主要建筑3~4層，建筑高度27.3米。層高6.5米。月臺高出室外樓地面1.3米。行政綜合樓建筑平面采用9.0×9。0米基本柱網。地上主要建筑12層，建筑高度49.5米。1~4層層高4.5米，5~12層層高3.9米。采用中間核心筒的形式。建筑無障礙設計底層出入口均設緩坡與室外廣場、道路連接，坡度不大于1：20。公共通行的室內走道均為無障礙通道。室內設有無障礙電梯供無障礙人士使用，按規范要求設置無障礙衛生間。06設計說明|DESIGNSPECIFICATION4．立面造型建筑語言簡潔明快，結構和立面呈現理性化模數化設計。建筑材料采用復合金屬板、條紋金屬板、穿孔板、石材、磨砂玻璃、高性能玻璃等多種材料，在主廠房在淺色基調上搭配深色體塊，在素雅的江南意境下蘊含親切溫暖的人本色調，多元的建筑形態統一在總體的建筑風格之中，以建筑傳承歷史，共同打造出和而不同的高科技園區。第四章

結構設計說明一、設計依據政府有關主管部門對方案設計的批復文件本工程建筑方案及其它工種所提資料。

國家現行規范、規程及浙江省標準·《工程結構通用規范》GB55001-2021·《建筑與市政工程抗震通用規范》GB55002-2021·《建筑與市政地基基礎通用規范》GB55003-2021·《組合結構通用規范》GB55004-2021·《鋼結構通用規范》GB55006-2021·《砌體結構通用規范》GB55007-2021·《混凝土結構通用規范》GB55008-2021·《建筑結構可靠性設計統一標準》GB50068-2018·《建筑與市政工程防水通用規范》GB55030-2022·《建筑結構荷載規范》GB50009-2012·《混凝土結構設計規范》（2015年版）GB50010-2010·《建筑抗震設防分類標準》GB50223-2008·《建筑抗震設計規范》（2016年版）GB50011-2010·《中國地震動參數區劃圖》GB18306-2015·《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ3-2010·《鋼結構設計標準》GB50017-2017·《建筑工程抗浮技術標準》JGJ476-2019·《砌體結構設計規范》GB50003-2011·《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011·《建筑樁基技術規范》JGJ94-2008·《地下工程防水技術規范》GB50108-2008·《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005·《建筑設計防火規范》2018年版，GB50016-2014·《混凝土結構耐久性設計規范》GB/T50476-2008·浙江省標準《建筑地基基礎設計規范》DB33/T1136-2017·浙江省標準《綠色建筑設計標準》DB33/1092-2021·浙江省標準《裝配式建筑評價標準》DB33/T1165-2019·浙江省和杭州市相應的技術標準二、工程概況項目位于浙江省杭州市錢塘區江東物流園區，位于臨江街道南部傳化公路港區塊附近普洛斯物流園東側地塊。項目總用地面積約90.15畝，土地性質為工業用地。根據設計任務書要求：總建筑面積約14萬方，其中地上建筑面積12萬方，地下建筑面積2萬方。包含的主要功能配置有：物流倉儲、加工車間、綜合辦公、配套用房等。三、建筑分類等級建筑結構安全等級：二級。設計工作年限：50年。地基基礎設計等級：甲級?？垢≡O計等級：甲級。建筑耐火等級：地下建筑一級，地上建筑按二級。建筑抗震設防類別：標準設防類(丙類)。人防地下室設計類別：甲類；防常規武器抗力級別：常6級；防核武器抗力級別：核6級。四、主要荷載（作用）取值7．樓（屋）面活荷載標準值見表4.1,其他未列項目見國家現行標準、規范及規程。表4.1活荷載標準值荷載類別標準值(kN/m2)荷載類別標準值(kN/m2)荷載類別標準值(kN/m2)密集架倉庫（4層）120分揀集貨區20裝卸區及貨車通道20高架冷庫（2層）60食品庫20普通貨架庫20辦公、自行車庫2.5會議、餐廳3.0宿舍2.0走廊門廳（宿舍）2.0走廊門廳（辦公）3.0衛生間2.5疏散樓梯3.5不上人屋面0.5上人屋面2.0地下汽車庫4.0設備平臺5.0屋頂花園3.0變電所、超市、消控室10.0電梯機房通風機房8.0欄桿水平荷載1.0kN/m注：衛生間蹲坑回填荷載按實計入附加恒載；8．風荷載基本風壓為0.45kN/m2（n＝50）；地面粗糙度為B類。

9．雪荷載基本雪壓為0.45kN/m2（n＝50）；屋面積雪分布系數為1.0。10．地震作用參數見表4.2。f表4.2地震作用參數表06設計說明|DESIGNSPECIFICATION抗震設防烈度設計基本地震加速度值設計地震分組建筑場地類別場地特征周期多遇地震αmax結構阻尼比6度0.05g第一組Ⅳ類（暫取）0.65s0.040.05人防荷載人防地下室結構等效靜荷載標準值按《人民防空地下室設計規范》（GB50038-2005）有關規定。建筑隔墻墻體材料容重材料混凝土普通磚MU20燒結頁巖實心磚MU15燒結頁巖多孔磚MU15蒸壓砂加氣混凝土砌塊（B06，A5.0級）容重20.0kN/m318.0kN/m314.0kN/m36.0kN/m3四、上部結構設計本工程地上單體包括行政綜合樓和倉儲庫房，庫房分為南北2個區。行政綜合樓位于場地東北角，庫區北側和綜合樓均設置單層地下室。各單體分述如下：行政綜合樓：建筑平面尺寸36.0x45.0m，主要柱網尺寸9.0x9.0m，地上12層，1~4層層高4.5m，5~12層層高3.90m，建筑高度49.5米，擬采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，剪力墻在核心筒集中布置。倉儲庫房：建筑平面尺寸146.0x200.0m，主要柱網尺寸12.0x12.0m，地上4層，建筑高度23.9米，擬采用鋼筋混凝土框架結構，考慮道倉儲庫房樓面使用荷載很大，標準柱網樓蓋擬采用雙向密勒梁體系，并在主梁施加預應力，以減小主梁高度，控制樓面變形。南庫房常溫高架密集倉庫區域為4層通高，平面尺寸48.0x96.0m，為無柱大跨屋蓋，擬采用大跨鋼桁架+鋼筋混凝土屋面板結構，以提高屋面防水性能和耐久性，且設備管線可在桁架斜桿之間通過，增加室內凈高。本工程設置單層地下室，用于設備用房和停車庫，結構采用鋼筋混凝土框架+側墻體系。五、地基基礎本工程尚未提供地質勘探資料，根據鄰近工程地質情況，結合結構的受力情況，本工程擬采用預應力管樁或鉆孔灌注樁基礎。地下室底板采用無梁式防水板。具體基礎形式將根據地質資料結合結構的受力情況擇優選取。六、主要結構材料13．混凝土：1）混凝土強度等級序號構件名稱及范圍混凝土強度等級備注1基礎底板墊層C15-2地下室底板、承臺（樁帽）、地梁、側墻C35抗滲等級P83有覆土的地下室頂板、水箱墻C35抗滲等級P84人防墻、人防頂板、無覆土的地下室頂板C355人防出入口部C35抗滲等級P87地上單體C55~C308圈梁、過梁、構造柱等次要構件C25-2）混凝土結構環境類別及耐久性基本要求處于二a類環境部分：靜水浸沒環境下鉆孔灌注樁、承臺、地梁、地下室底板、露臺或屋面、衛生間；處于二b類環境部分：地下室外側墻、有覆土的地下室頂板、干濕交替區鉆孔灌注樁；其余部分處于一類環境。本工程混凝土耐久性的基本要求見表6.1。表6.1混凝土耐久性的基本要求環境類別最大水膠比最低強度等級最大氯離子含量(%)最大堿含量(kg/m3)—0.60C200.30不限制二a0.55C250.203.0二b0.50C300.153.0本工程所有混凝土均采用預拌混凝土。鋼筋：主要受力采用HRB400級鋼筋，以降低用鋼量，提高經濟性。吊鉤采用Q235B級圓鋼。鋼材：鋼構件、預埋件等均采用Q235B或Q355B鋼。墻體：填充墻采用輕質節能砌塊（墻板）。與土直接接觸的采用混凝土砌塊MU20，M10水泥砂漿砌筑；地下室內墻體采用MU15燒結頁巖多孔磚，M10.0水泥砂漿砌筑；地上部分內外墻采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊，B06，A5.0級，均以M5專用砂漿砌筑（頂層及以上部位采用M10專用砂漿）；衛生間、強弱電井及電梯井道四周采用MU15燒結頁巖實心磚，以M7.5混合砂漿砌筑。6）砌筑砂漿均為預拌砂漿。第五章

電氣設計說明一、設計依據本項目為杭州聯華華商集團有限公司民生保供中心，位于杭州市錢塘區江東物流園區，臨江街道南部傳化公路港區塊附近普洛斯物流園東側地塊。項目總用地面積約90.15畝，具體以《國有建設用地使用權出讓合同》和政府有權部門頒發的土地使用權證證載面積為準，土地性質為工業用地。根據設計任務書要求：總建筑面積約14萬方，其中地上建筑面積12萬方，地下建筑面積2萬方。包含的主要功能配置有：物流倉儲、加工車間、綜合辦公、配套用房等。本工程機動車停車位共249輛（其中地下停車庫99輛），設置汽車充電樁車位30臺，其中快充樁3臺（60kW/臺），慢速充電樁27臺（7kW/臺））。現行國家規范及標準:《供配電系統設計規范》《20KV及以下變電所設計規范》《低壓配電設計規范》《建筑物防雷設計規范》《建筑物電子信息系統防雷設計規范》《建筑設計防火規范》GB

50052-2009GB50053-2013GB

50054-2011GB

50057-2010GB

500343-2012GB50016-2014（2018年版）《汽車場，修車場，停車場設計防火規范》GB

50067-201406設計說明|DESIGNSPECIFICATION本工程含II

類汽車庫和二類高層建筑物，其用電設備負荷等級劃分如下：二級負荷：消控中心、消火栓泵、自噴泵、防排煙風機及正壓風機、應急照明（備用照明、疏散照明）、電動擋煙垂壁、電動排煙窗及防火卷簾等消防設備；計算機系統、通信系統、樓宇智能控制和管理系統、安防系統；普通客梯用電，冷庫、生活水泵、排污水泵用電；地下室普通照明；地下室普通通風設施；主要通道照明等。三級負荷：其他用電：負荷計算本工程采用需要系數法和單位指標法進行負荷計算，詳見負荷計算書。本工程照明動力按建筑面積地上按倉庫20W/m2，中央廚房300W/m2，其余按照80W/m2，地下按20W/m2，冷凍機房用電1400kW;充電樁用電量500kW,用電負荷安裝容量為6200kW.變配電系統按建筑用電總容量及用電負荷供電可靠性要求，本工程供電電源均為雙路10kV電源，分別引自市政10kV電網。按建筑規劃在地下一層設4座10kV/0.4KV變電所，變壓器裝機容量1#變電所（含本項目總高配）2臺800kVA,供綜合樓及相應地下室全部設備用電。2#變電所2臺1000kVA,供北庫房北部及相應地下室全部設備用電。3#變電所2臺800kVA,供北庫房南部及相應地下室全部設備用電。4#變電所2臺800kVA,供南庫房及相應地下室全部設備用電。項目變壓器總裝機容量5800kVA。變電所內相互聯絡的變壓器二段低壓母線設聯絡，低壓配電系統二路主進線電源斷路器和聯絡開關采用三鎖兩鑰匙及電氣聯鎖，當一臺變壓器停止工作時，另一臺變壓器應負擔全部二級及以上負荷。繼電保護方式：電源進線設帶時限的過電流保護，電流速斷保護；出線設帶時限的過電流保護，電流速斷保護及單相接地保護；變壓器設強制風冷系統和溫度監測及報警控制裝置。操作方式及操作電源：選用直流110V成套免維護閥控式密封鉛酸蓄電池組作為操作電源。電能管理系統：本工程計量采用高供高量，在10kV配電站設計量電柜（由供電部門提供）；低壓

0.4KV處設內部分計量表。10kV變配電站設置一套電能管理監控系統，該系統由微機保護單元、微機后臺監控系統、網絡儀表等組成；微機后臺監控系統具備數據采集和處理、控制、顯示、運行記錄、顯示電網運行狀態、進行畫面和數據庫等的編輯修改、數據庫管理系統、工況監督及音響報警、報警管理、報表產生、打印輸出、接口及遠傳、對時等功能。在值班室內設置一塊LED顯示屏，顯示整個工程的一次主結線實時狀態系統圖。低壓配電低壓供電電壓為380V/220V。接地方式為TN-S，即所有電氣設備的外露導電部分接到保護線上，與配電系統的接地相連，系統中保護線和中性線分開。消防負荷采用雙電源供電在末端自動切換，低壓配電系統采用樹干式和放射式相結合的方式。本工程采用10kV側高壓總計量;低壓側設分計量。在低壓側采用無功自動補償，補償后10k