農村土地流轉型長期租賃合同第一章總則1.1合同編號：_________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3本合同以下簡稱“本合同”，甲乙雙方以下簡稱“甲方”和“乙方”。1.4甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就農村土地流轉型長期租賃事宜，達成如下協議。第二章土地租賃雙方基本信息2.1甲方名稱：_________________________2.2甲方法定代表人（或負責人）：_________________________2.3甲方地址：_________________________2.4乙方名稱：_________________________2.5乙方法定代表人（或負責人）：_________________________2.6乙方地址：_________________________第三章土地概況3.1租賃土地位置：_________________________3.2租賃土地面積：_________________________平方米（約合____畝）3.3土地類型：_________________________3.4土地現狀：_________________________3.5土地使用權屬證明文件編號：_________________________第四章租賃期限4.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，甲乙雙方均有優先續租權，續租期限與原租賃期限相同。4.3續租時，甲方應根據乙方需求及市場價格調整租金。第五章租金及支付方式5.1租金總額：_________________________5.2租金支付方式：分期支付或一次性支付，具體支付方式為：5.2.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付。5.2.2分期支付，具體支付期限和金額為：5.2.2.1第一年：____元，支付期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2.2.2第二年：____元，支付期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2.2.3以此類推。5.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期租金的____%收取滯納金。5.4租金支付后，乙方取得租賃土地的臨時使用權，甲方不得再向乙方收取任何與土地使用相關的費用。第六章土地用途與使用條件6.1乙方在租賃期間應遵守國家有關土地使用的法律法規，合理利用土地資源。6.2乙方租賃土地僅用于_________________________。6.3乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途，不得破壞土地生態環境。6.4乙方在使用土地過程中，需遵守以下規定：6.4.1不得在土地上建（構）筑任何永久性建筑物，如需臨時建筑，應經甲方同意，并在租賃期滿后拆除。6.4.2不得占用土地資源進行非法活動。6.4.3不得損害土地原有地貌和植被。6.4.4不得污染土地。第七章土地使用管理與維護7.1乙方應負責租賃土地的日常管理，保證土地使用安全。7.2乙方應定期對土地進行維護，保證土地質量。7.3乙方在使用土地過程中，如發生自然災害或其他不可抗力因素導致土地受損，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施進行修復。7.4甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，乙方應予以配合。第八章土地使用權變更與轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉讓土地使用權。8.2如需變更或轉讓，乙方應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交相關證明材料。8.3甲方有權對乙方提出的變更或轉讓申請進行審查，并在收到申請后一個月內給予答復。8.4如甲方同意變更或轉讓，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀，并清理租賃期間產生的垃圾。9.2甲方有權對乙方恢復土地的情況進行驗收，驗收合格后方可返還乙方保證金。9.3若乙方未能在租賃期滿前將土地恢復原狀，甲方有權扣除乙方保證金，或要求乙方承擔恢復土地所需的費用。第十章其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內容包括但不限于：10.4.1土地使用權證明文件復印件；10.4.2土地租賃合同附件；10.4.3其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料。第十一章合同解除11.1以下情況之一發生時，任何一方有權解除本合同：11.1.1乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后超過____天仍未支付；11.1.2乙方擅自改變土地用途，經甲方通知后____天內未改正；11.1.3乙方使用土地過程中，嚴重違反土地管理法規，造成重大損失；11.1.4由于不可抗力原因，導致本合同無法繼續履行；11.1.5甲乙雙方協商一致，決定解除本合同。11.2合同解除后，乙方應立即停止使用土地，并將土地恢復原狀。甲方應在解除合同后____日內返還乙方已支付的租金中扣除合理損失后的部分。11.3合同解除不影響雙方已發生的權利義務，以及合同中關于爭議解決、違約責任等其他條款的效力。第十二章合同終止12.1本合同租賃期滿，且租賃期滿后未續簽本合同，視為合同終止。12.2合同終止后，乙方應按照合同約定將土地恢復原狀，并清理租賃期間產生的垃圾。12.3合同終止后，甲方應在____日內返還乙方保證金。第十三章違約責任13.1若甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：13.1.1退還乙方已支付的租金；13.1.2賠償乙方因此遭受的損失。13.2若乙方未按合同約定支付租金或擅自改變土地用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：13.2.1支付滯納金；13.2.2賠償甲方因此遭受的損失。13.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方（蓋章）：___________