物業租賃合同續約書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______1.3.2承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______1.4合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。第二章物業基本情況2.1物業位置_______2.2物業面積_______2.3物業用途_______2.4物業權屬甲方保證其有權出租該物業，且物業權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三章租賃期限3.1租賃起始日期_______3.2租賃結束日期_______3.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租賃續約本合同租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續約_______年，并按照本合同約定執行。第四章租金及支付方式4.1租金金額_______4.2租金支付方式4.2.1付款時間：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。4.2.2付款方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。4.3預付款項乙方應在簽訂本合同后_______日內向甲方支付_______個月的租金作為預付款。4.4額外費用除租金外，乙方還應承擔物業管理費、水電費、網絡費等其他相關費用。第五章物業使用5.1物業用途限制乙方僅限于_______用途使用該物業，不得擅自改變物業用途。5.2維護保養責任5.2.1乙方負責保持物業的使用狀態，保證其處于良好狀態。5.2.2乙方應遵守甲方關于物業使用的規定，不得擅自改動物業結構。5.3不得進行的活動5.3.1乙方不得在物業內進行任何違法活動。5.3.2乙方不得在物業內從事任何可能危害他人生命財產安全的活動。5.4物業保險5.4.1乙方應自合同簽訂之日起_______日內向保險公司投保，保證物業在使用期間的風險得到有效控制。5.4.2保險費用由乙方承擔。5.5甲方權利5.5.1甲方有權監督乙方對物業的使用情況。5.5.2甲方有權對乙方違反合同約定進行糾正。5.6乙方權利5.6.1乙方有權在租賃期內正常使用物業。5.6.2乙方有權按照合同約定使用物業設施。第六章物業使用規范6.1物業使用原則6.1.1乙方在物業使用過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的各項管理制度。6.1.2乙方應愛護物業及公共設施，不得隨意損壞或挪用。6.2物業使用范圍6.2.1乙方應在合同約定的租賃范圍內使用物業，不得超出范圍。6.2.2乙方在使用物業時，不得影響其他業主或物業的正常使用。6.3物業維護責任6.3.1乙方應承擔物業日常維護責任，包括但不限于清潔、保養等。6.3.2乙方在使用過程中造成物業損壞的，應及時修復或賠償。6.4物業安全管理6.4.1乙方應遵守物業的安全管理規定，保證自身和他人的安全。6.4.2乙方不得在物業內存放易燃易爆物品，不得進行任何可能引起火災或爆炸的活動。6.5物業綠化保護6.5.1乙方應愛護物業內的綠化植被，不得隨意踐踏或損壞。6.5.2乙方不得在物業內亂扔垃圾，保持環境整潔。第七章物業設施設備7.1設施設備清單甲方應向乙方提供物業設施設備的清單，包括但不限于：供電、供水、供暖、供氣、電梯、消防設施等。7.2設施設備維護7.2.1甲方負責物業設施設備的日常維護和保養。7.2.2乙方在使用過程中發覺設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。7.3設施設備更新7.3.1甲方應根據物業的使用情況，定期對設施設備進行更新改造。7.3.2更新改造過程中，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。7.4設施設備使用7.4.1乙方應按照設施設備的操作規程使用，保證安全。7.4.2乙方不得擅自改動設施設備，不得將其挪作他用。第八章物業管理費及其他費用8.1物業管理費8.1.1乙方應按照甲方規定的標準支付物業管理費。8.1.2物業管理費包括但不限于：保安、清潔、綠化、維修等費用。8.2其他費用8.2.1乙方應按時支付水、電、煤氣等公用事業費用。8.2.2乙方應承擔因使用物業而產生的其他費用，如：電話費、網絡費等。8.3費用調整8.3.1甲方有權根據物價上漲、政策調整等因素，對物業管理費及其他費用進行調整。8.3.2費用調整需提前通知乙方，并經雙方協商一致后執行。第九章乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在租賃期內正常使用物業。9.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。9.2.2乙方應愛護物業及公共設施，不得隨意損壞或挪用。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方在租賃期內違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同。10.1.2甲方因不可抗力等原因無法繼續履行合同時可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同時應提前_______日書面通知乙方。10.2.2乙方收到解除合同通知后，應立即搬離物業，并結清所有費用。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金余額。10.3.2乙方應將物業恢復原狀，并承擔由此產生的費用。第十一章物業移交與驗收11.1物業移交11.1.1甲方應在合同簽訂后_______日內將物業及附屬設施設備移交給乙方。11.1.2物業移交時，雙方應進行現場驗收，并制作移交清單。11.2驗收內容11.2.1物業結構及外觀是否完好。11.2.2設施設備是否正常運行。11.2.3物業及附屬設施設備是否齊全。11.3驗收不合格的處理11.3.1如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復或更換。11.3.2甲方應在_______日內完成修復或更換工作。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，租賃期限屆滿。12.1.2雙方協商一致，決定終止合同。12.1.3出現合同約定的終止合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應協商確定終止的具體日期和后續事宜。12.2.2甲方應在合同終止前_______日書面通知乙方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應立即搬離物業。12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金余額。12.3.3雙方應結清所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業設施設備清單、物業管理規定等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本