2025標準物業管理合同樣書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（物業管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（業主）：姓名/名稱：地址：法定代表人/聯系人：聯絡方式：鑒于甲方具備合法的物業管理資質，并受乙方委托對（以下簡稱“物業項目”）提供物業管理服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍及服務內容1.1物業項目基本信息物業項目位于，包括但不限于（具體物業范圍，如：住宅小區、商業大廈、辦公大樓等）。甲方對乙方所擁有的位于的（具體物業坐落地址）提供物業管理服務。1.2服務范圍甲方負責對物業項目內的共用部位、共用設施設備進行維修、養護和管理，包括但不限于以下內容：公共區域的清潔衛生；公共綠地的養護；公共設施設備的運行、維護和管理；安全防范和秩序維護；物業區域內車輛停放管理；以及其他約定的物業服務內容。1.3服務標準甲方應按照（具體服務標準，如：國家級、省級、市級物業服務標準）提供服務，確保物業項目的安全、整潔、有序。第二條物業管理費用2.1收費標準乙方應按照（具體收費標準，如：每月每平方米元）向甲方支付物業管理服務費。具體費用計算方式如下：物業面積：平方米；每月費用：元；年費用總額：元。2.2支付方式乙方應于每月日前（或每年日前）將當期物業管理服務費支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3費用調整物業管理服務費收費標準根據（如：物價指數、物業服務成本變化）進行調整，調整方案需經（如：業主大會、全體業主同意）后方可執行。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務（1）權利有權要求乙方按時足額支付物業管理服務費；有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和處理；有權根據合同約定調整物業服務內容或收費標準。（2）義務按時按質為乙方提供物業服務；定期向乙方公布物業服務費用的收支情況；協助有關部門做好物業區域內公共事務的處理工作；保守乙方的商業秘密和個人隱私。3.2乙方權利與義務（1）權利有權監督甲方的物業服務工作；有權要求甲方改進或調整物業服務；有權依法使用物業項目內的共用設施設備。（2）義務按時足額支付物業管理服務費；遵守物業項目管理規約和甲方制定的管理規定；不得擅自改變物業使用性質或進行違法活動；協助甲方維護物業項目的安全與秩序。第四條合同的變更與終止4.1合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。4.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）物業項目解散或滅失；（2）雙方協商一致同意終止；（3）一方嚴重違約導致合同無法履行。4.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應與乙方共同做好物業項目的交接工作，雙方結算相關費用，簽署書面交接協議。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）未按約定提供物業服務，導致物業項目出現重大問題的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）未經乙方同意，擅自調整收費標準或服務內容的，乙方有權解除合同。5.2乙方違約責任（1）未按約定支付物業管理服務費的，乙方應按每日%支付違約金；（2）違反物業項目管理規約，導致他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條其他條款6.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，相關責任免除。6.2爭議解決雙方因履行合同發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3合同份數本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年