租房經(jīng)營旅舍合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營旅舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務問題，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每次支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋用途乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營旅舍，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施設備能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備進行旅舍經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營旅舍，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應負責旅舍經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應負責房屋及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方。屬于甲方維修責任的，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修；屬于乙方維修責任的，乙方應自行承擔維修費用并及時維修。七、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營旅舍需要對房屋進行裝修或改造的，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所進行的裝修或改造，能夠拆除且不影響房屋結構和正常使用的部分，乙方可以自行拆除；無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的部分，應無償歸甲方所有。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自對房屋進行裝修改造、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經(jīng)營使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生