2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)貸款）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（賣(mài)方）：，身份zhenghaoma：，地址：，聯(lián)系dianhua：。乙方（買(mǎi)方）：，身份zhenghaoma：，地址：，聯(lián)系dianhua：。鑒于甲方合法擁有一套位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的房地產(chǎn)，并愿意出售給乙方，而乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房地產(chǎn)座落：市區(qū)路號(hào)室，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，建筑面積：平方米，戶型：，結(jié)構(gòu)：，用途：。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元），該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含任何費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款以商業(yè)貸款方式支付。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在支付首期房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元），該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定賬戶或存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶。3.4余款人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元）由乙方以銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款于年月日前支付至甲方指定賬戶或存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及該房屋的權(quán)屬證件交付乙方。4.2甲方向乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，并將該房屋的維修基金、水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、通信等費(fèi)用結(jié)清，提供相關(guān)結(jié)清憑證。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方拒絕出售該房屋或不按合同約定時(shí)間交付房屋的，視為根本違約，甲方應(yīng)立即雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的一切損失。7.1.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋或不按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為根本違約，乙方已支付的定金不予返還，并賠償甲方遭受的一切損失。7.2.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款。第九條通知與送達(dá)9.1雙方同意，所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。任何一方于本合同所列地址送達(dá)文件、電報(bào)、電傳或傳真件，不論收件人是否實(shí)際接收，均視為已送達(dá)。9.2任何一方變更地址應(yīng)于變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，否則仍按原地址送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：