2025年上海物業管理合同協議樣本合同編號：甲方（物業管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（業主/物業使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份zheng號：聯絡方式：鑒于甲乙雙方就物業管理服務事宜達成一致，為明確雙方權利義務，維護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》《上海市物業管理條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。第一條合同標的甲方為乙方位于上海市區路弄號室的物業提供物業管理服務。該物業為（住宅/商務用房/其他），具體坐落及面積以不動產權證或相關文件為準。第二條服務內容與標準日常管理服務甲方負責物業區域內的日常管理，包括但不限于共用部位的維護、共用設施設備的管理和運行、環境衛生保潔、綠化養護、安防秩序維護等。清潔服務甲方負責物業區域內的公共區域清潔，包括但不限于走廊、樓梯、電梯轎廂、垃圾收集與清運等。綠化養護甲方負責物業區域內綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治及景觀維護。秩序維護甲方負責物業區域內的安全巡查、門崗管理、車輛停放管理及突發事件的初步處理。其他服務根據乙方需求，甲方可以提供（增值服務內容，如家政服務、快遞代收等），具體收費標準以雙方另行約定為準。服務標準應符合《上海市住宅物業管理服務標準》或乙方另行要求的標準。第三條服務費用與支付物業費乙方按建筑面積平方米，每月支付物業費人民幣元。物業費包括但不限于人員工資、清潔材料、綠化養護、設施設備維護等費用。停車費乙方如需使用物業區域內的停車位，應按元/月的標準支付停車費。電梯費乙方按實際使用分攤電梯電費與維護費，具體費用以方式計算。支付方式乙方應于每月日前支付物業費及相關費用。逾期支付的，甲方有權按日加收%的滯納金。費用發票甲方應向乙方提供合法的費用發票，乙方應配合甲方完成相關費用的核驗與支付。第四條權利與義務甲方權利與義務權利有權收取乙方支付的物業費及相關費用。有權對乙方違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止，并要求乙方賠償相關損失。有權根據服務內容的變化或成本變動，合理調整收費標準，并與乙方協商一致后簽署補充協議。義務按照合同約定提供符合標準的物業管理服務。定期向乙方通報物業管理服務的實施情況，接受乙方的監督與建議。未經乙方同意，不得將物業管理服務轉包給第三方。乙方權利與義務權利有權監督甲方的物業管理服務質量，并提出合理建議。有權要求甲方改進不符合約定的服務內容或標準。有權要求甲方協助處理物業區域內的突發事件。義務按時足額支付物業費及相關費用。遵守物業管理制度，不得占用、損壞共用部位或設施設備。不得違反法律法規及物業管理規定，不得從事危害公共安全的活動。第五條合同期限與終止合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同續簽合同期滿后，雙方可協商續簽合同。如雙方未在合同期滿前日提出異議，本合同自動延續。合同終止因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商終止合同。一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍不改正的，守約方有權終止合同。合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜，結清相關費用。第六條違約責任乙方逾期支付物業費及相關費用的，每日按應付金額的%支付滯納金。甲方未按約定標準提供服務的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。任何一方因違約導致對方遭受損失的，應賠償對方的直接損失。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：年