2025年上海市房屋租賃合同及擴展資料上海市房屋租賃合同合同編號：見證備案號：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份zheng號）地址：郵編：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份zheng號）地址：郵編：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。房屋產(chǎn)權情況：產(chǎn)權人：產(chǎn)權證號：面積：平方米結構：第二條租賃用途乙方租賃該房屋用于合法居住，不得用于其他用途，包括但不限于商業(yè)、辦公或其他違反國家法律法規(guī)的活動。第三條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式租金：每月人民幣元（大寫：）支付方式：甲乙雙方約定，乙方按每月支付租金。支付時間為每月日前，將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付租金，乙方需按日支付應付租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金及押金的使用乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行租賃合同的保證。押金的使用：用于抵扣乙方在租賃期內應承擔的費用（如物業(yè)費、水電費等）。在租賃期結束后，若乙方無違約行為且房屋及設施無損壞，甲方應在日內退還押金，不計利息。第六條雙方權利和義務甲方的權利和義務：甲方有義務按照約定的時間、地點將房屋交付乙方使用。甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方合法使用房屋。甲方有義務在租賃期間保持房屋及設施的完好，及時修復因自然損耗或乙方正常使用導致的損壞。甲方不得在租賃期內隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致。乙方的權利和義務：乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。乙方有權合理使用房屋及其設施，但不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應保持房屋及設施的整潔和完好，不得損壞房屋及設施。乙方不得擅自轉租、轉借房屋或允許他人使用房屋。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、水電費等其他相關費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得進行違法活動。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。在租賃期內，若甲方需提前收回房屋，需提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。甲方應補償乙方遭受的損失。若乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，甲方可視情況決定是否同意。如同意，雙方應簽訂解除協(xié)議；如不同意，乙方需繼續(xù)履行合同直至租賃期結束。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金按實際使用情況結算。第八條違約責任若甲方違反約定提前收回房屋或未能按約定提供房屋，甲方應退還押金，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違反約定逾期支付租金超過日或擅自轉租、改變房屋用途，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。若乙方在租賃期間內損壞房屋或設施，需承擔修復費用或折價賠償責任。若乙方未按約定時間退租，占用房屋，需按雙倍租金支付占用期間的費用。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十條其他約定事項物業(yè)管理費：由方承擔，支付方式：。水電費、燃氣費、有線電視費等由方承擔，支付方式：。房屋的維修責任：在租賃期間，甲方負責房屋結構及附屬設施的維修，乙方負責房屋內部設施的日常維護。房屋交付時，甲乙雙方共同檢查房屋及設施，確認無誤后簽字。交付時的房屋狀況記錄：外部：室內：設施：承租期間，若發(fā)生房屋需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內修復，否則乙方可自行維修，費用由甲方承擔。租賃期內，乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。房屋內的家具設備清單：第十一條合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他若甲乙雙方中任何一方變更聯(lián)絡方式，需在日內書面通知另一方。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：