2025標準店鋪租賃合同店鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：鑒于乙方希望租賃甲方所有的店鋪用于商業經營，甲方同意將該店鋪出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條合同標的1.1甲方出租的店鋪位于市區路號，以下簡稱“該店鋪”，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用性質為（如商業、辦公等），具體用途為。1.3該店鋪的權屬證明文件為（如房產證、不動產權證等），甲方承諾對該店鋪擁有合法的所有權或出租權。第二條租賃期限2.1雙方約定，該店鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協商續租。如乙方希望續租，應提前個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應于日內將該店鋪及附屬設施完好無損地歸還甲方，不得拆除、損壞或以任何方式影響其完整性。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付），具體支付時間為每月日前或每季度日前，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于逾期金額%的違約金。3.4租金的支付方式如有變更，雙方應另行書面約定。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同各項義務的保證。4.2在租賃期限內，如乙方未違反本合同約定，且無任何違約行為，甲方應于租賃期限屆滿或合同解除后日內將押金全額退還乙方（不計利息）。4.3如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。如押金不足以彌補損失的，乙方應補足差額。第五條店鋪的使用與維修5.1乙方應按本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變該店鋪的結構、用途或進行其他可能對甲方財產或他人安全造成危害的行為。5.2乙方應合理使用該店鋪及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應維修費用。5.3甲方負責該店鋪及其附屬設施的日常維修，費用由甲方承擔。如乙方使用不當導致損壞，維修責任由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用。5.4如乙方確需對店鋪進行裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方承擔。租賃期限屆滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用或恢復原狀。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）按時將該店鋪交付乙方使用；（2）提供該店鋪相關文件及證照，協助乙方辦理相關手續；（3）負責該店鋪及附屬設施的維修，確保其處于可正常使用狀態；（4）有權監督乙方的經營行為，確保其符合法律法規及本合同約定。6.2乙方的權利與義務：（1）按時支付租金及押金；（2）合理使用該店鋪及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途；（3）遵守相關法律法規及物業管理規定，保持該店鋪及周邊環境的整潔與安全；（4）不得從事任何違法經營活動，不得利用該店鋪進行損害甲方利益的行為。第七條轉讓與轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。7.2如經甲方書面同意，乙方將該店鋪轉租給第三方，乙方應確保第三方繼續履行本合同項下乙方的所有義務，并對第三方的履約行為承擔連帶責任。第八條合同的解除與終止8.1雙方約定，如有下列情形之一，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變該店鋪用途或進行違法經營活動的；（3）乙方嚴重損壞該店鋪及附屬設施，拒絕修復或賠償的；（4）乙方利用該店鋪進行損害甲方利益或其他合法權益的行為的。8.2如因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致店鋪無法繼續使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，甲方退還乙方未使用的押金部分。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。9.2如因乙方違約導致合同解除，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：