資產評估大學期末考試試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估的主體是（）A.評估機構和評估人員B.被評估資產C.評估目的D.評估方法2.以下屬于流動資產的是（）A.房屋B.機器設備C.應收賬款D.專利權3.評估資產的在用價值需考慮的因素是（）A.市場價值B.最佳使用狀態C.持續使用假設D.清算假設4.成本法中的重置成本是指（）A.復原重置成本B.更新重置成本C.二者均可D.歷史成本5.運用市場法評估資產價值時，選擇的可比案例至少有（）A.1個B.2個C.3個D.5個6.評估無形資產最常用的方法是（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法7.土地使用權出讓的最高年限按用途確定，居住用地為（）A.40年B.50年C.60年D.70年8.企業整體資產評估的基本假設是（）A.清算假設B.公開市場假設C.持續經營假設D.交易假設9.資產評估報告的有效期為（）A.6個月B.1年C.2年D.3年10.下列不屬于資產評估特點的是（）A.公正性B.市場性C.行政性D.專業性答案：1.A2.C3.C4.C5.C6.C7.D8.C9.B10.C二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估的工作原則包括（）A.獨立性原則B.科學性原則C.專業性原則D.客觀性原則2.下列屬于資產評估目的的有（）A.資產轉讓B.企業兼并C.抵押D.納稅3.收益法應用的前提條件有（）A.被評估資產未來預期收益可以預測并可用貨幣衡量B.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可用貨幣衡量C.被評估資產預期獲利年限可以預測D.資產的市場價格可以準確獲取4.影響機器設備評估價值的因素有（）A.重置成本B.成新率C.技術進步D.市場供求5.無形資產的特點包括（）A.無實體性B.收益性C.不確定性D.可壟斷性6.房地產評估的原則有（）A.合法原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.估價時點原則7.流動資產評估的特點有（）A.評估對象是單項資產B.必須選準流動資產的基準時間C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產周轉速度快，變現能力強8.企業價值評估與單項資產評估匯總確定企業評估價值的區別有（）A.評估對象的內涵不同B.評估結果不同C.評估目的不同D.評估方法不同9.資產評估報告的基本要素包括（）A.標題及文號B.聲明C.摘要D.正文10.資產評估管理模式有（）A.政府管理模式B.行業自律管理模式C.政府監管下的行業自律管理模式D.企業自主管理模式答案：1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABD9.ABCD10.ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產評估的價值類型決定于評估目的。（）2.市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法。（）3.復原重置成本與更新重置成本的相同點在于采用的都是資產的現時價格。（）4.機器設備的經濟性貶值是因技術進步導致設備功能相對落后產生的貶值。（）5.無形資產的成本具有不完整性和弱對應性。（）6.土地的自然供給是有限的，而經濟供給是有彈性的。（）7.對于流動資產的評估，一般不需要考慮功能性貶值。（）8.企業整體資產評估時，持續經營假設是唯一的假設。（）9.資產評估報告完成后，評估機構和評估人員可以自行修改報告內容。（）10.我國目前采用的是政府監管下的行業自律管理模式。（）答案：1.√2.√3.√4.×5.√6.√7.√8.×9.×10.√四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產評估的三種基本方法。答案：成本法，通過估算資產重置成本并扣減各項貶值來確定資產價值；市場法，利用市場上類似資產交易價格來評估；收益法，通過預測資產未來收益并折現確定價值。2.無形資產評估應考慮哪些因素？答案：考慮無形資產成本、機會成本、效益因素、使用期限、技術成熟程度、轉讓內容和條件、市場供需及同行業無形資產價格水平等。3.簡述房地產評估的程序。答案：接受委托、明確基本事項；制定計劃；實地勘查搜集資料；選用評估方法評定估算；撰寫報告；審核、交付報告并歸檔。4.企業價值評估有哪些作用？答案：為企業產權交易提供價值參考，助力并購重組；利于企業進行戰略決策，了解自身價值；為企業財務管理提供依據，合理規劃資源配置。五、討論題（每題5分，共4題）1.市場法在資產評估中廣泛應用，討論其優點與局限性。答案：優點是直觀簡單，評估結果較容易被接受，數據直接來源于市場較客觀。局限性在于需要活躍公開市場，可比案例選擇有難度，且受市場價格波動影響大。2.討論收益法評估中如何確定折現率。答案：折現率確定需綜合考慮。可參考行業基準收益率，結合風險報酬率，考慮市場利率波動。還可采用累加法，將無風險報酬率、風險報酬率等相加確定。3.當評估對象存在多種評估方法適用時，如何選擇合適的評估方法？答案：要考慮評估目的、評估對象特點、數據資料的可獲取性。如市場活躍適合市場法；未來