甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同交易稅費計算與繳納范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易稅費計算1.稅費項目成都市二手房買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。2.稅費比例契稅：按照成交價的1%3%繳納，具體比例根據房屋性質和面積確定。個人所得稅：按照成交價的1%繳納，如賣方為個人，且房屋持有滿五年，免征個人所得稅。增值稅及附加：按照成交價的5.6%繳納，如賣方為個人，且房屋持有滿兩年，免征增值稅及附加。二、稅費繳納1.繳納主體甲方負責繳納契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費。2.繳納方式甲方應按照稅務機關的要求，在規定的時間內將稅費繳納至指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址。四、稅費結算1.稅費結算甲方在繳納稅費后，乙方應在收到稅費繳納憑證的______個工作日內，將相應的稅費退還給甲方。2.逾期處理如乙方未在規定時間內退還稅費，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金按日計算，利率為______%。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房產進行實地查看和核實，如發現房產信息與實際情況不符，有權解除合同。有權要求乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。義務：在合同簽訂后，按照約定支付購房款。在辦理房產過戶手續時，配合乙方提供必要的文件和資料。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付購房款。在辦理房產過戶手續后，有權將房產過戶至甲方名下。義務：提供真實的房產信息，不得隱瞞房產的瑕疵和問題。在辦理房產過戶手續前，確保房產無任何法律糾紛和債務。六、交易稅費計算1.稅費項目成都市二手房買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。2.稅費比例契稅：按照成交價的1%3%繳納，具體比例根據房屋性質和面積確定。個人所得稅：按照成交價的1%繳納，如賣方為個人，且房屋持有滿五年，免征個人所得稅。增值稅及附加：按照成交價的5.6%繳納，如賣方為個人，且房屋持有滿兩年，免征增值稅及附加。3.稅費繳納甲方負責繳納契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費。七、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產信息不真實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、交易稅費變更與解除1.稅費變更本合同約定的稅費計算方式如需變更，需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.交易解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同中稅費繳納問題的履行問題，如變更繳納方式或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的稅費計算爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方稅費計算方法、納稅情況以及其他機密信息（包括但不限于稅費計算依據、稅率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__