甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高端寫字樓出售與長期租賃管理協議甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓出售與租賃描述1.寫字樓信息寫字樓名稱為______，位于______，總面積為______平方米。寫字樓配套設施包括但不限于電梯、中央空調、消防系統、安保系統等。2.出售與租賃要求甲方同意將寫字樓出售給乙方，或由乙方租賃使用，具體方式由雙方協商確定。寫字樓應符合國家相關法律法規及行業標準，確保安全、環保、舒適。二、價格與付款方式1.價格寫字樓出售價格為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。寫字樓租賃價格為______元/平方米/月，租賃期限為______年。2.付款方式甲方出售寫字樓，乙方應按約定支付房款，具體付款時間及方式由雙方協商確定。甲方租賃寫字樓，乙方應按約定支付租金，具體付款時間及方式由雙方協商確定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將寫字樓交付給乙方。乙方租賃寫字樓，甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將寫字樓交付給乙方。2.交房地點寫字樓位于______（詳細地址），具體交房地點以甲方實際交付的寫字樓為準。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有義務保證寫字樓的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方有義務在合同約定的期限內將寫字樓交付給乙方。甲方有義務按照合同約定提供相關配套設施和服務。2.乙方權利與義務乙方有義務按照合同約定支付房款或租金。乙方有義務按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途。乙方有義務愛護寫字樓，確保其安全、完好。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃條件進行評估，如發現不符合要求，有權拒絕租賃。有權根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方，并按照約定的程序進行。義務：在合同規定的時間內將寫字樓交付給乙方，并確保寫字樓符合租賃條件。為乙方提供必要的物業管理服務，確保寫字樓的安全和舒適。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付租金后，有權使用寫字樓，并享有合同約定的各項權益。如因甲方原因導致租賃條件不符合約定，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時性和準確性。不得擅自改變寫字樓的用途，并確保寫字樓的使用符合相關法律法規。六、租賃條件與使用1.租賃條件寫字樓租賃條件包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等，具體內容詳見附件。乙方應按照租賃條件合理使用寫字樓，不得進行任何違法活動。2.使用規范乙方在使用寫字樓期間，應遵守甲方制定的各項管理規定，包括但不限于消防安全、環境衛生等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付時間支付租金，具體支付方式由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應向甲方支付一定數額的保證金，作為租賃期間的信用擔保。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付寫字樓或提供服務，每逾期一天，應按照未履行義務金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃條件，造成乙方損失，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃條件，造成寫字樓損壞或損失，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本管理協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本管理協議的組成部分，具有與本管理協議同等的法律效力。2.解除除本管理協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本管理協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本管理協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本管理協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行管理協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決管理協議的履行問題，如變更管理協議內容或解除管理協議等。十一、爭議解決1.協商本管理協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在管理協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于寫字樓價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自管理協議簽訂之日起至管理協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方