甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

購房定金及社區公共空間優化改造協議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金及社區公共空間優化改造協議1.購房定金甲方同意向乙方支付購房定金，定金金額為______元。甲方支付定金后，該定金視為對乙方購買乙方開發的房屋的承諾。乙方收到定金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。2.社區公共空間優化改造乙方承諾對購房小區的公共空間進行優化改造，包括但不限于綠化、設施更新、環境美化等方面。乙方應制定詳細的改造方案，并在改造過程中及時與甲方溝通，確保改造效果符合甲方預期。二、定金退還及房屋交付1.定金退還若甲方因故放棄購買乙方開發的房屋，甲方有權要求乙方退還定金。乙方應在收到甲方書面退定金通知后的______個工作日內，將定金退還給甲方。2.房屋交付乙方應按照約定的交付時間，將房屋交付給甲方。交付的房屋應符合國家相關標準和合同約定，如存在質量問題，乙方應負責修復或更換。三、付款方式及房屋價格1.付款方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。甲方支付購房款時，應向乙方提供相應的付款憑證。2.房屋價格本協議中約定的房屋價格為______元/平方米，總面積為______平方米，總價為______元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未按時參加房屋交付，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未按照約定進行社區公共空間優化改造，應向甲方支付______%的違約金。五、購房權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在購房合同簽訂后，按照約定的時間、地點和方式收房。有權對房屋進行實地查看，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方進行修復或更換。義務：在購房合同簽訂后，按照約定的時間支付購房款。按照購房合同約定，配合乙方進行房屋交付和驗收。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付完購房款后，有權將房屋交付給甲方。如甲方未按時支付購房款，有權要求甲方支付違約金。義務：按照購房合同約定，確保房屋符合交付標準。在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔。六、社區公共空間優化改造驗收1.驗收方式甲方在收到乙方通知后，應按照約定的時間對社區公共空間進行驗收。驗收可以采用現場查看、資料審核等方式。2.驗收標準如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施。七、付款方式與期限1.定金甲方應在簽訂本協議后______個工作日內支付定金，定金金額為______元。2.首付款甲方應在房屋交付前支付首付款，首付款金額為______元。3.尾款甲方應在房屋交付并驗收合格后______個工作日內支付尾款，尾款金額為______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付定金、首付款或尾款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方無故拒絕收房，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋或未按約定完成社區公共空間優化改造，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋或改造項目不符合約定標準，應負責修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。九、購房合同變更與解除1.變更本購房合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本購房合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本購房合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本購房合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行購房合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本購房合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在購房合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購房合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：