甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產開發項目股權轉讓及物業管理合作協議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權轉讓及物業管理描述1.股權轉讓甲方同意將其在房地產開發項目中的______%股權轉讓給乙方。乙方同意按照協議約定支付股權轉讓款，并承擔相應的股東責任和義務。2.物業管理乙方同意在股權轉讓后，負責該房地產開發項目的物業管理工作。物業管理服務內容應包括但不限于：物業管理、房屋維修、環境衛生、安全保障等。二、股權轉讓及物業管理數量與價格1.股權轉讓數量甲方持有的股權轉讓給乙方的數量為______%。實際轉讓數量以雙方最終簽訂的股權轉讓協議為準。2.股權轉讓價格股權轉讓價格為______元。該價格根據雙方協商確定，并已考慮了項目的現狀和未來發展潛力。三、交割時間與地點1.交割時間雙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成股權轉讓手續。物業管理服務應自股權轉讓手續完成之日起正式開始。2.交割地點股權轉讓手續的辦理地點為______（詳細地址）。物業管理服務的實施地點為房地產開發項目所在地的物業管理處。四、包裝與運輸1.包裝要求雙方應確保股權轉讓手續的辦理符合相關法律法規的要求，并妥善保管相關文件。2.運輸責任雙方應自行承擔股權轉讓手續辦理過程中產生的費用和風險。在股權轉讓過程中如發生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方股權轉讓及物業管理進行監督，確保乙方履行合同義務。有權根據項目實際情況調整物業管理方案，但應提前通知乙方并取得書面同意。義務：在股權轉讓及物業管理過程中，甲方應提供必要的支持和協助。為乙方提供項目相關的資料和信息，包括但不限于項目規劃、設計文件、工程進度等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付股權轉讓款及物業管理費用。有權根據項目實際情況提出合理化的建議和改進措施。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量完成股權轉讓及物業管理任務。保障項目的正常運營，確保項目質量符合相關標準。六、股權轉讓及物業管理檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在股權轉讓及物業管理服務開始前應對股權轉讓及物業管理情況進行自檢。甲方在收到股權轉讓及物業管理服務后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的股權轉讓及物業管理內容、要求以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如更換股權轉讓方或調整物業管理方案等。七、付款方式與期限1.股權轉讓款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同約定的股權轉讓款，即______元（大寫：______）。2.物業管理費用根據物業管理服務合同約定，甲方應在每個服務周期結束后______個工作日內支付物業管理費用。3.尾款在乙方完成所有股權轉讓及物業管理任務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同約定的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付股權轉讓款及物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕股權轉讓或物業管理服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量完成股權轉讓及物業管理任務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權轉讓及物業管理服務不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的股權轉讓方或調整物業管理方案，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因股權轉讓及物業管理服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合作協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合作協議的組成部分，具有與本合作協議同等的法律效力。2.解除除本合作協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合作協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合作協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合作協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合作協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合作協議的履行問題，如變更合作協議內容或解除合作協議等。十一、爭議解決1.協商本合作協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合作協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權轉讓比例、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協議簽訂之日起至合作協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履