2025物業(yè)管理合同書樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方對其所有的物業(yè)進行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供物業(yè)服務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方對位于（城市/縣）區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務。乙方同意接受委托并按照合同約定提供物業(yè)服務。第二條合同范圍本物業(yè)包括但不限于以下范圍：物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、設施設備、公共場地及其附屬設施的維護與管理；公共秩序維護、安全保衛(wèi)；清潔衛(wèi)生服務；園林綠化養(yǎng)護；物業(yè)檔案的建立與管理；物業(yè)費用的收取與管理；依法應由乙方提供的其他物業(yè)服務。第三條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同屆滿后，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽事宜應提前日以書面形式通知對方。第二章物業(yè)管理服務內容第四條服務內容與標準物業(yè)維護與維修乙方負責本物業(yè)的日常維護與維修工作，包括但不限于建筑物的內外墻體、樓梯、電梯、屋頂、公共管道等設施的檢查、維修與養(yǎng)護。乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保物業(yè)的正常使用和安全性。公共秩序維護乙方應配備專業(yè)保安人員，維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，確保業(yè)主的人身和財產安全。乙方應制定安全管理制度，包括但不限于出入口管理、巡邏制度、監(jiān)控系統管理等。清潔衛(wèi)生服務乙方負責本物業(yè)區(qū)域內的公共場地、走廊、電梯間等區(qū)域的日常清潔工作，并定期進行消毒和pest控制。乙方應確保垃圾桶、污水處理設施的正常使用，并及時清理垃圾。園林綠化養(yǎng)護乙方負責本物業(yè)區(qū)域內綠化植物的種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作，確保綠化環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡。物業(yè)檔案管理乙方應建立完善的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主信息、房屋檔案、維修記錄、設備檔案等，并確保檔案的安全性和完整性。第五條服務標準與質量要求乙方承諾按照《物業(yè)管理服務標準》（行業(yè)標準）及甲方的要求提供物業(yè)服務，并定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監(jiān)督和評估。如甲方對服務質量提出合理改進意見，乙方應在日內采取有效措施予以改進。第三章物業(yè)管理費用第六條物業(yè)管理費物業(yè)管理費由甲方或業(yè)主按照約定的標準向乙方支付，具體收費標準為：元/平方米/月（按建筑面積計算），費用按（月/季度/半年/年）收取。物業(yè)管理費的支付方式為：（銀行轉賬/現金/支票等），甲方應在每（月/季度/半年/年）的第日前支付當期費用。第七條其他費用物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的水、電、燃氣等公共能耗費用，由乙方根據實際用量分攤，并定期向甲方或業(yè)主收取。電梯電費、水泵運行費等特殊設備的費用，由乙方根據實際使用情況單獨核算，并向甲方或業(yè)主收取。因物業(yè)維修或改善需要產生的額外費用，由乙方提前向甲方提交預算，并經甲方書面同意后方可實施，費用由甲方或相關業(yè)主分攤。第八條逾期付款違約金如甲方或業(yè)主未按約定時間支付物業(yè)管理費或其他費用，乙方有權要求其支付逾期款項，并按日收取逾期金額的%作為違約金。第四章雙方權利與義務第九條甲方的權利與義務權利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出改進意見；要求乙方按照合同約定提供服務；檢查乙方的物業(yè)服務記錄與檔案；按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用；法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。義務遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；協助乙方進行物業(yè)維修和養(yǎng)護工作；不得擅自改變物業(yè)的使用性質或進行違章建設；乙方提供物業(yè)服務過程中，甲方應給予必要的配合與支持。第十條乙方的權利與義務權利要求甲方按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用；對物業(yè)區(qū)域內違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理；依法收取物業(yè)服務費用；法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。義務按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達到約定標準；定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監(jiān)督；保守甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私；按時完成物業(yè)維護、維修及養(yǎng)護工作，確保物業(yè)的安全與正常使用。第五章驗收與交接第十一條驗收標準乙方應在合同簽訂后日內向甲方提交詳細的物業(yè)管理方案，并經甲方書面確認。乙方在提供服務期間，應定期對物業(yè)進行檢查和維護，并向甲方提交檢查報告。第十二條交接程序合同終止時，雙方應共同對物業(yè)進行最終驗收，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。乙方應將所有與物業(yè)相關的檔案、記錄及設備清單移交給甲方，并辦理書面交接手續(xù)。第六章違約責任第十三條乙方的違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致物業(yè)受損或影響業(yè)主正常使用的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方造成的損失。乙方未能按時完成維修或養(yǎng)護工作，導致業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)章制度，造成不良影響的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十四條甲方的違約責任甲方未按約定支付物業(yè)管理費或其他費用，乙方有權暫停服務，直至甲方履行付款義務。甲方擅自改變物業(yè)使用性質或進行違章建設，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應責任。第七章保密條款第十五條保密義務乙方承諾對在履行合同過程中獲悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。如因乙方泄密導致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第八章爭議解決第十六條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十七條通知與送達本合同內所有通知及文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。雙方的聯系地址及聯絡方式如有變更，應在變更后日內書面通知對方。第十八條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。第十九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同文本本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授