2025年商業街區店面租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系dianhua：電子郵xiang：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系dianhua：電子郵xiang：鑒于甲方為商業街區號店面的合法所有權人，乙方希望承租該店面用于商業經營活動，雙方依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，并經友好協商，達成如下協議：第一條標的物描述1.1甲方同意將其擁有的位于市區商業街區號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體的土地使用權證號為，房屋所有權證號為。1.2租賃物的現狀已由雙方共同查驗確認，乙方確認對租賃物的現狀、結構、周邊環境等情況已充分了解并愿意承租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續租賃，應于合同期滿前個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：□銀行轉賬□現金□其他，乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付應付金額的‰作為違約金，且逾期超過日的，甲方有權解除本合同。第四條租賃保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿且乙方無違約行為的，甲方應全額退還租賃保證金（不計利息）。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約賠償，不足部分有權繼續追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應依法履行租賃物的所有權人職責，確保租賃物的合法性及可出租性。5.1.2甲方應按時提供與租賃物相關的文件資料，并協助乙方辦理相關經營手續。5.1.3甲方有權對乙方的經營情況進行監督，并對乙方違反法律法規或本合同約定的行為提出整改要求。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無正當理由終止租賃關系。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，按時繳納水、電、燃氣、取暖、垃圾處理等費用。5.2.2乙方應合理使用租賃物及公共設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得擅自轉租、轉借或改變租賃物用途。5.2.3乙方應依法經營，遵守相關法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。5.2.4乙方應維護租賃物的整潔與安全，不得損壞租賃物的設施設備，如有損壞應承擔修復或賠償責任。5.2.5乙方有權在租賃物內依法開展經營活動，并享有經營收益。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃物的房屋所有權稅、土地使用稅由甲方承擔。6.2租賃期間，乙方產生的水、電、燃氣、取暖等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納并向甲方提供相關繳費憑證。6.3因乙方原因產生的其他費用，均由乙方承擔。第七條維修與維護7.1租賃期間，租賃物的日常維護及維修由乙方負責，相關費用由乙方承擔，但因自然災害或不可抗力導致的損壞除外。7.2乙方在使用租賃物過程中發現設施設備損壞或需要維修的，應及時通知甲方并配合維修。7.3甲方在接到乙方維修通知后，應于小時內安排維修，維修期間不得影響乙方的正常經營活動。7.4因甲方原因導致的租賃物損壞，由甲方負責維修，相關費用由甲方承擔。第八條裝修條款8.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修方案應符合相關法律法規及消防要求。8.2乙方在裝修過程中不得損壞租賃物的結構，不得影響相鄰承租人的正常使用，且不得違反租賃物所在區域的規劃要求。8.3租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，應將裝修成果無償移交給甲方。第九條轉租條款9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式交由他人使用。9.2甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。9.3因乙方轉租行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2本合同在下列情況下可以解除：10.2.1甲方違反本合同約定，未能履行其義務，且在收到乙方書面通知后日內未予改正的，乙方有權解除合同。10.2.2乙方違反本合同約定，未能履行其義務，且在收到甲方書面通知后日內未予改正的，甲方有權解除合同。10.2.3因不可抗力導致租賃物無法正常使用，且雙方無法就合同履行達成一致的，雙方可協商解除合同。第十一條違約責任11.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。11.2因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的全部損失。11.3本合同解除或終止后，乙方應立即騰空并返還租賃物，每逾期一日，應向甲方支付元作為使用費。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律