2025外交人員館舍租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為符合國家外交政策及法律法規要求的合法出租方，乙方為需要租賃館舍以開展外交工作的合法承租方，雙方經友好協商，就館舍租賃事項達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有合法所有權/使用權的位于（具體地址）的館舍（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的產權證明文件如下：。1.2乙方承諾將租賃物用于（具體用途，如外交活動、辦公、居住等），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、支票等），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶haoma：開戶銀行：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。第四條租賃保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應損失，不足部分可向乙方追償。4.3合同期滿或提前終止，甲方應在日內將剩余保證金無息退還乙方，前提是乙方已全面履行合同義務且無任何違約行為。第五條租賃物的交付5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，并雙方簽署《租賃物交接清單》（附件一），明確租賃物的現狀及設施設備情況。5.2乙方接收租賃物時，應對租賃物的現有狀況進行確認，并簽署《租賃物接收確認書》（附件二）。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用租賃物，并有權要求乙方及時修復因乙方原因造成的租賃物損壞。6.1.2甲方應確保租賃物的合法性，確保租賃物在其租賃期限內無權利瑕疵。6.1.3甲方應按照相關法律法規及合同約定，協助乙方辦理與租賃物相關的必要手續。6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。6.2.2乙方應合理使用租賃物及設施設備，避免因使用不當造成損壞。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。6.2.3乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得以任何理由拖欠。6.2.4乙方不得利用租賃物從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得擅自轉租或轉借租賃物。第七條租賃物的修繕與維護7.1租賃物的日常維護及小面積修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2租賃物的大修繕或結構性修繕由甲方負責，甲方應提前通知乙方，并協商確定修繕時間，確保修繕期間不影響乙方的正常使用。7.3修繕期間，若乙方因甲方原因無法正常使用租賃物，甲方應相應減收租金或提供替代性住宿安排，具體方式由雙方協商確定。第八條裝飾裝修8.1乙方對租賃物進行裝飾裝修需征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及甲方的規定。8.2租賃期滿或提前終止，乙方不得拆除其裝飾裝修部分，且不因合同終止而喪失其所有權，甲方無需給予任何補償。8.3乙方的裝飾裝修不得損壞租賃物的結構或附屬設施，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應費用。第九條轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉租或轉借給第三方。9.2若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并將合同副本提交甲方備案。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且無需承擔任何責任：a.乙方未按約定支付租金達日的；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的；c.乙方利用租賃物從事違法活動的。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的；b.甲方延遲交付租賃物達日的。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付滯納金。11.3甲方提前收回租賃物或乙方提前退租的，應按標準向對方支付違約金。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件附件一：租賃物交接清單附件二：租賃物接收確認書（以下無正文）甲方（蓋章）：簽字：日期：年