2025最新關于二手安置房的買賣合同二手安置房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：鑒于：甲方系位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋產權證號為，土地使用權證號為。1.2該房屋附屬設施包括但不限于（如：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、互聯(lián)網等），詳見附件一：《房屋附屬設施清單》。第二條房屋交易價格2.1經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：），此價格為甲方凈得價，已包含該房屋的所有權益。2.2乙方應支付的購房款包括但不限于房價款、交易稅費、維修資金、已交納的物業(yè)管理費等相關費用，具體費用以相關部門規(guī)定為準。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：a)首期付款：人民幣元整，應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：b)余款支付：人民幣元整，應于該房屋完成不動產權過戶手續(xù)后日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應向乙方提供收款憑證，并在收到款項后及時開具合法有效的收款收據。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時甲方應向乙方提供以下文件：a)房屋所有權證；b)土地使用權證；c)該房屋的維修基金繳納憑證；d)該房屋的水、電、燃氣、暖氣等公用事業(yè)費用結算憑證；e)該房屋的鑰匙。4.2乙方在接收該房屋時應進行現(xiàn)場查驗，查驗內容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處，雙方應協(xié)商解決，但不影響房屋交付的法律效力。4.3房屋交付后，該房屋的風險責任、維修維護義務及物業(yè)管理費用由乙方承擔。第五條不動產權過戶5.1雙方應于該房屋交付后日內，共同向不動產權登記部門申請辦理該房屋的不動產權過戶手續(xù)。5.2辦理過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等）由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。5.3不動產權證辦理完畢后，甲方應將該不動產權證交付乙方，并協(xié)助乙方完成相關登記手續(xù)。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：a)甲方保證對該房屋享有完全的處分權，該房屋不存在任何抵押、質押、租賃或其他權利限制；b)甲方應在本合同約定的期限內完成該房屋的交付和不動產權過戶手續(xù)；c)甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、暖氣等公用事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)；d)甲方不得在本合同履行期間單方面提高房價或附加其他不合理條件。6.2乙方權利義務：a)乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款；b)乙方應按照約定時間接收該房屋，并承擔接房后的相關費用；c)乙方應配合甲方完成不動產權過戶及相關手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。若實際損失超過違約金的，違約方應賠償守約方的實際損失。7.2逾期付款違約責任：a)乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按未付購房款的‰支付違約金；b)逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方支付合同總價款%的違約金。7.3逾期交房違約責任：a)甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按乙方已付購房款的‰支付違約金；b)逾期超過日的，乙方有權解除合同，已付購房款應予退還，并要求甲方支付合同總價款%的違約金。7.4因違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限法律咨詢費、訴訟費、保全費等。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后日內協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：a)附件一：《房屋附屬設施清單》；b)附件二：《不動產權證復印件》；c)附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：