2025二手店面房買賣合同附加協議合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方：買受人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯絡方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：地址：聯絡方式：鑒于甲方擬購買乙方所有的位于的二手店面房（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況該房屋位于，房屋產權證號為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋目前處于狀態（已出租/未出租），乙方保證對出售該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或限制性權利，包括但不限于抵押權、質押權或其他第三方權利主張。第二條房屋價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。第三條房款支付方式甲方應按照以下方式支付房款：定金支付：本合同簽訂之日起日內，甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金自合同履行之日起抵作房款。首期房款：甲方應在辦理房屋所有權轉移登記手續前，支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。剩余房款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由甲方通過銀行按揭貸款或商業貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方向銀行申請，乙方予以協助。逾期付款責任：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，違約金為元（大寫：元整）。第四條房屋交付交付時間：雙方約定，甲方支付全部房款后日內，乙方向甲方交付該房屋。交付條件：該房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，無損壞、無拖欠費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）。乙方應在交付前結清該房屋的所有費用，并向甲方提供相關支付憑證。交接手續：交付當日，雙方共同到現場查驗房屋，確認無誤后簽署《房屋交接確認書》。房屋交付后，該房屋的所有權及相關權利、義務均由甲方享有和承擔。第五條權屬轉移登記過戶時間：甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同到房屋所在地房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。稅費承擔：房屋轉讓過程中產生的稅費由承擔（雙方協商約定）。甲乙雙方應各自提供辦理過戶所需的材料，并協助完成相關手續。權屬瑕疵責任：若因乙方原因導致無法辦理權屬轉移登記，乙方應承擔相應責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第六條甲方聲明與保證甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，且未受到任何限制。甲方承諾按合同約定支付房款，并按時辦理過戶手續。甲方承諾對該房屋的用途不做任何違法或違規使用。第七條乙方聲明與保證乙方對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋無任何權利限制或糾紛。乙方保證在交付該房屋時，無任何未結清的費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）。乙方承諾配合甲方完成過戶手續，并提供一切必要協助。第八條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致后可解除或變更，任何一方不得單方面解除或變更合同，除非發生不可抗力。若因法律、政策變化導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付的定金或房款予以退還，雙方互不承擔責任。第九條違約責任任何一方違反本合同約定的義務，均視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約行為導致對方遭受實際損失，違約方還應賠償對方的全部損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：