房地產的資源整合協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方在房地產領域擁有豐富的資源與經驗，乙方具備良好的市場拓展能力，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經友好協商，就房地產資源整合事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確雙方在房地產資源整合過程中的權利、義務及合作方式，以實現資源共享、優勢互補，共同開拓房地產市場。

二、合同背景：甲方擁有一定數量的優質房地產項目資源，乙方具備較強的市場拓展能力及客戶資源。為充分發揮雙方優勢，實現共同發展，雙方經協商一致，決定簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.提供真實、準確、完整的房地產項目資源信息，包括但不限于項目位置、面積、價格、配套設施等；

2.對提供的項目資源進行合理評估，確保項目具備市場競爭力；

3.積極配合乙方進行市場推廣和客戶對接，提供必要的項目介紹和咨詢服務；

4.保障乙方在合作過程中獲得的項目資源信息的安全性和保密性；

5.按照約定時間完成項目資源的交付，確保乙方有足夠的時間進行市場拓展；

6.對乙方在合作過程中產生的合理費用予以報銷。

二、乙方責任和義務：

1.對甲方提供的項目資源進行充分調研，確保項目符合市場需求；

2.利用自身市場拓展能力，積極推廣甲方項目，爭取更多潛在客戶；

3.對接觸到的客戶進行詳細溝通，了解客戶需求，協助甲方進行項目調整；

4.在項目推廣過程中，遵守相關法律法規，維護甲方形象；

5.嚴格按照約定支付項目推廣費用，并確保費用使用的合理性和透明度；

6.對甲方提供的項目資源信息予以保密，不得泄露給第三方；

7.在合作過程中，如因自身原因導致項目推廣效果不佳，乙方應承擔相應責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定完成項目推廣任務，并保證推廣效果；

2.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房地產項目資源信息；

3.雙方均有權在合同履行過程中對項目進行合理調整，以適應市場變化；

4.雙方均有權對合作過程中出現的問題進行協商解決，確保合同順利履行。

四、違約責任：

1.甲方未按時提供項目資源或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

2.乙方未按時完成項目推廣任務或泄露項目資源信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應協商解決，并減輕違約責任；

4.如一方違約，守約方有權要求違約方承擔合同約定的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方同意將其擁有的房地產項目資源交由乙方進行整合與推廣，乙方同意接受甲方提供的資源并按約定進行市場拓展。經雙方協商一致，合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付預付款人民幣__________元（￥__________），作為項目整合與推廣的啟動資金。

2.推廣費用：乙方在市場推廣過程中產生的實際費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等，由乙方自行承擔，甲方將根據乙方提交的合法發票和報銷憑證進行報銷。

3.成交傭金：當乙方通過本協議項下的市場拓展活動促成甲方房地產項目的成交時，乙方將按照成交金額的一定比例向甲方支付傭金。具體傭金比例為成交金額的__________%，支付時間為成交后__________個工作日內。

4.傭金支付條件：傭金支付需滿足以下條件：

a.成交合同已正式簽署；

b.買方已支付首付款；

c.甲方確認乙方已履行合同約定的推廣義務。

5.結算方式：所有款項支付均應以人民幣結算，通過銀行轉賬方式進行。

三、額外費用：

1.本協議項下如產生任何額外費用，雙方應另行協商確定費用項目和金額，并簽訂補充協議。

2.任何因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致的額外費用，由雙方按照公平合理的原則分擔。

四、逾期支付：

1.乙方如逾期支付任何款項，應向甲方支付_____%的逾期違約金；

2.甲方如逾期收取款項，應向乙方支付_____%的逾期違約金。

五、發票及報銷：

1.乙方提交的發票及報銷憑證應真實、合法、有效，如發現虛假發票或不符合報銷規定的費用，甲方有權拒絕支付。

2.乙方應在每個支付周期結束后__________個工作日內向甲方提交費用報銷申請。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約行為：

a.未按時提供項目資源或提供虛假信息；

b.未按約定支付傭金或費用；

c.未經乙方同意，泄露乙方獲取的項目資源信息。

對于上述違約行為，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：

i.支付乙方相應的違約金；

ii.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

iii.承擔因違約行為給乙方造成的名譽損失。

2.乙方違約行為：

a.未按時完成項目推廣任務；

b.泄露甲方項目資源信息；

c.未經甲方同意，擅自變更項目推廣方案。

對于上述違約行為，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：

i.支付甲方相應的違約金；

ii.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

iii.承擔因違約行為給甲方造成的名譽損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，就合同履行過程中出現的爭議進行友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會；

b.仲裁適用__________法律；

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用__________法律。

四、管轄法院：

對于本協議的履行、解釋及爭議解決，雙方同意選擇__________法院作為管轄法院。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效前，雙方應按照協議約定履行相關準備工作，確保協議能夠順利實施。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。協議到期后，如雙方無異議，可協商一致續簽本協議。

三、變更與終止：

1.變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效；

b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更協議內容。

2.終止：

a.雙方協商一致，可終止本協議；

b.如一方違約，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應責任；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，本協議自動終止。

四、通知：

1.本協議項下的所有通知、通訊及其他文件，均應以書面形式發送至雙方在協議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應提前__________個工作日通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。

五、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能控制的原因，導致協議無法履行或履行困難的情形。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相應的證明材料。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決協議的履行問題；如無法協商解決，本協議可部分或全部終止。

六、爭議解決：

1.雙方在本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁方式解決。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的房地產項目需求清單，包括項目類型、面積、價格范圍、配套設施等詳細信息。

2.乙方根據甲方需求制定的推廣方案及市場分析報告。

二、設計方案

1.乙方針對甲方項目制定的營銷推廣設計方案，包括廣告創意、宣傳物料設計等。

三、技術規格

1.項目相關的技術參數和標準，如建筑結構、水電設施、消防系統等。

四、各類證件復印件

1.甲方提供的房地產項目相關證件復印件，包括土地使用權證