酒吧門市出租協(xié)議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒吧門市，乙方有意租賃該門市用于經(jīng)營酒吧業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：位于__________的酒吧門市，具體面積及配套設施詳見附件。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該門市用于經(jīng)營酒吧業(yè)務，不得擅自改變用途。

四、租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

五、押金：乙方應向甲方支付押金____元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。

六、違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的酒吧門市權屬清晰，無任何權利瑕疵，并負責辦理租賃登記手續(xù)。

2.甲方應保證租賃物符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

3.甲方應按約定時間將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物在交付時無瑕疵。

4.甲方應配合乙方辦理租賃期間的水、電、燃氣等接入手續(xù)，并承擔相關費用。

5.甲方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同或收回租賃物。

6.甲方應承擔因租賃物本身缺陷或使用不當造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.甲方應遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃物的用途。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，保持租賃物整潔、完好。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應妥善保管租賃物，不得擅自將租賃物轉租、抵押或轉讓。

6.乙方應承擔因使用租賃物不當造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應遵守租賃期間的水、電、燃氣等使用規(guī)定，并承擔相關費用。

8.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地返還給甲方。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物，并享有租金收益。

2.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定，保障租賃物的安全、完好。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物，并享有使用租賃物的權利。

四、雙方的義務：

1.甲方有義務保證租賃物的權屬清晰，并承擔租賃期間的相關費用。

2.甲方有義務保證租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。

3.乙方有義務按照約定用途使用租賃物，并合理使用、愛護租賃物。

4.乙方有義務按時支付租金，并遵守國家有關法律法規(guī)。

5.雙方有義務在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，共同維護租賃物的安全、完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整，作為租賃保證金。

2.按月支付：自租賃期開始之日起，乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的租賃保證金人民幣____元整。

三、額外費用：

1.水電燃氣費用：租賃期間的水、電、燃氣等費用由乙方承擔，乙方應按實際使用量支付給相應的供應商。

2.稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，乙方應依法納稅。

3.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償相應損失。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的收據(jù)。

2.乙方支付租金時，應確保款項足額到達甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每月____%的比例計算，直至乙方支付全部欠款。

五、資金流轉：

1.甲方指定收款賬戶：____。

2.乙方支付租金時，應注明“酒吧門市租金”字樣，以便甲方核對。

3.甲方應在收到乙方支付的租金后，及時將租賃物交付或保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

六、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應的違約金。

2.如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意轉租、違反租賃物使用規(guī)定等，均構成違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失、恢復原狀、支付恢復費用等。

3.違約金的計算：違約金的計算標準為本協(xié)議約定租金的____%，或雙方另行協(xié)商確定的具體數(shù)額。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則由合同簽訂地人民法院管轄。

三、訴訟或仲裁程序

1.訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應遵守人民法院的訴訟程序，并積極配合法院的審理工作。

2.仲裁：如雙方選擇仲裁解決爭議，應按照雙方選擇的仲裁機構的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

四、其他

1.在爭議解決過程中，雙方應保持友好合作關系，盡量減少因爭議造成的損失。

2.任何一方在爭議解決過程中不得采取影響對方正常經(jīng)營活動的行為。

3.如因爭議導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商一致解決，以維護雙方的合法權益。

五、保密

1.在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議及爭議相關的信息。

2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保本協(xié)議的合法性。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應在本協(xié)議到期前____個工作日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，包括但不限于返還租賃物、支付剩余租金、處理未了事宜等。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結束后____個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復履行或解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.酒吧門市基本情況介紹，包括面積、結構、設施等。

2.酒吧門市內(nèi)現(xiàn)有設備清單，包括但不限于吧臺、座椅、音響設備、冷藏設備等。

二、租賃物使用說明

1.酒吧門市設施使用說明，包括操作流程、維護保養(yǎng)方法等。

2.酒吧門市安全使用須知，包括消防、衛(wèi)生、安全逃生通道等。

三、租賃合同附件

1.酒吧門市租賃合同正本。

2.酒吧門市租賃合同副本。

四、相關證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.甲方房產(chǎn)證或租賃合同復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）。

五、租賃保證金收據(jù)

1.首期租金及租賃保證金收據(jù)。

六、水電燃氣等費用繳納憑證

1.租賃期間水電燃氣等費用繳納憑