標準房地產抵押合同（35篇）

標準房地產抵押合同篇1

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

為保證乙方債權的實現，甲方自愿為（以下簡稱被擔

保人），其有效身份證件號或單位注冊號（或編號）為,以

自有財產向乙方領用牡丹國際信用卡（以下簡稱國際卡）提供抵押擔

保。經甲、乙雙方協商一致，訂立本合約。

一、定義：本合約所稱被擔保人系指國際卡商務卡持卡單位和

個人卡持卡人。

二、擔保范圍：被擔保人根據其與乙方所簽訂的編號為

的《牡丹國際信用卡領用合約》項下因國際卡而發生的

全部債務（包括信用額度內及超信用額度透支的本息、超限費、滯納

金、追索費用等）和乙方實現抵押權的費用。上述債務的擔保以抵押

權設立時確定的價值為限，甲方對被擔保人債務的償還順序為先償

還已計息貸款，后償還未計息貸款，還款順利均為利息、費用（超限

費、滯納金等）、取現/轉賬和消費等貸款。

三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清

單為本合同的組成部分。

四、甲方陳述與保證

（一）甲方確認已知悉并理解《中國工商銀行牡丹國際信用卡章

程》、《牡丹國際信用卡領用合約》和本合約文本，并在對被擔保

人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其進行擔保；

（二）甲方確認對抵押物享有所有權或處分權，抵押行為真實、

合法，并已履行必要的審批手續；

（三）如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵；

（四）負責辦理本合約項下有關的評估、公證、鑒定、登記等事

宜，并承擔全部費用。

五、甲方不得將已設立抵押的抵押物作為其他債權的擔保。

六、甲方將出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃

合同繼續有效。

七、甲方發生抵押物權屬發生爭議或法定代表人（負責人）、住

所（地址）等變更情形的，應及時書面通知乙方，甲方未履行該義務

的，應承擔由此產生的經濟損失。

八、甲方轉讓抵押物的，應取得乙方的同意，并另行提供經乙

方認可的擔保，否則，不得轉讓抵押物。

轉讓抵押物的價值明顯低于其價值的，乙方有權要求甲方在30

日內提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

九、甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方依法有權要求

甲方停止其行為。抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押

物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。甲方對抵押物價值

減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內要求提供

擔保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權的擔保。

十、甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所有的

所擔保的債權。超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方

清償。

十一、抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應

當作為抵押財產。

十二、被擔保人透支期限屆滿不履行債務的，乙方可以與甲方

協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議

不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價、拍賣或者變

賣后，其價款超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人

清償。

十三、甲方若需提前終止本合約，應向乙方提出書面申請，俟

被擔保人另行提供了經乙方認可的擔保或被擔保人銷戶后，本合約

方可解除，但甲方對合約解除以前被擔保人債務仍承擔清償責任。

十四、甲方的擔保責任不因國際卡章程所依附的法律法規和規

章的修改、章程的修改、對被擔保人收費項目或標準的變化、利率

的調整、被擔保人中途換領新卡、被擔保人人數的增減、被擔保人

信用額度的調整等情形而改變。

十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《牡丹國際信用卡

領用合約》的無效而無效。

十六、甲乙雙方在履行本合約中發生的爭議，由雙方協商解決;

協商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日

終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。

十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補充條款作為

本合約附件，與本合約具有同等法律效力。

十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下

抵押物名稱：__________________

數量：__________________

質量：__________________

狀況：

所在地：__________________

評估價值：__________________

所有權權屬：__________________

使用權權屬：

甲方（抵押人）：乙方（發卡機構）:

簽章：簽章:

地址：地址:

郵編：郵編:

電話：電話:

簽約日期：__________________

登記機關：__________________

登記編號:__________________

登記日期：

標準房地產抵押合同篇2

抵押權代理人：

抵押人:

債券發行人：______

第一章總則

根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回

購辦法實旃細則（試行）》之規定，為了確保于年

月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所

擁有的資產作為抵押資產，為從債券持有人融入資金所形成的債務

提供抵押擔保。

根據要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本

合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和簽訂本合同并

行使本合同項下的權利。

作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作

提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同

項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人

以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審杳，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、

丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂

本合同。

第二章定義

第一條債券發行人—指經中國人民銀行批準發行特種金融債券

的金融機構，即。

第二條特種金融債券—指經中國人民銀行批準，發行的專門用

于清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人—即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為

抵押資產為發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人—指發行的特種金跑債券項下全部債券持有人。

笫五條抵押權—指在抵押民法典律關系成立后，當到期不履行

本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折

價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機

構評定。

第三章甲方聲明

第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出

如下聲明：

1、在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項

下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方

仍可對抵押資產行使權利；

2、任何第三人對債券持有人在本合司項下的權利產生侵害，

甲方有權提起訴訟；

3、在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項

下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；

4、本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付

風險；

5、如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機

關解除抵押登記；

6、在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投

保財產險，并向甲方提供相關的證明文件；

7、當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發債本息等項

費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直

至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及

保證：

1、乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；

2、本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3、本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整

的所有權；

4、本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；

5、本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規定；

6、設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制；

7、在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押

和轉讓；

8、本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管；

9、本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出

租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面

通知甲方；

10、根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托

管回購辦法實施細則（試行）》之規定，甲方作為債券持有人的代理

人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權,

也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；

11、本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同

意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵

押登記;

12、當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保發債

本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押,

直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止；

13、乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，并在其營業執照

有效期滿之前，續力、工商登記手續。

第五章被擔保的主債權種類和數額

第九條本合同項下的被擔保的主債權是指

笫十條本合同項下的抵押資產

第六章債券發行人履行債務的期限

第十一條債券發行人應在債券到期E或在此之前償還債券本金

及相應利息。

第七章抵押擔保的范圍

第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、

應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費

用。

第八章抵押資產

第十三條本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計

第十四條根據資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，

本合同項下抵押資產的價值為人民幣

第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根裾甲

方要求，交甲方保管。

第九章抵押資產的占管

第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應

維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出

加強和改善經營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時

告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交

有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。

第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲

得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。

第十九條在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的

保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項

資金作為抵押資產.

在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產并進行抵押

登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中

優先受償。

第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交

納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定

的義務。

第十章抵押資產的處分

第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有

權采取如下方式：

1、依據法律規定，將抵押資產折價以抵償所欠的債務。

2、依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。

3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，

調解和處理。

第二十二條甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和應給予配

合，不得設置任何障礙。

第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處

分權和全部處分權C

第十一章三方的權利和義務

第二十四條甲方的權利和義務：

1、甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其

所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。

2、甲方有權要求乙方提供有關本合司項下抵押資產所有合法

有效證明及有關資料。

3、甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押資產權益受到

來自任何第三方的侵害。

4、為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產

狀況進行監督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5、出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產,

并從處分后的價款中代理抵押權人優先受償。

乙方或在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的；

與第三人發生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融

債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；

本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其

他費用的；

出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實

現的其他情況。

6、甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債

券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債

券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。

7、當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法

要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損

害。

8、在清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準，甲方

應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條乙方的權利和義務：

1、乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效

證明資料。

2、乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保

險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更

資產的律師服務等費用。

3、在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產

作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4、在本合同生效后，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構

承擔本合同項下的義務。

5、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義

務通知甲方并協助甲方免受侵害。

6、在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方

有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。

7、乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資

產狀況的監督和再評估工作。

8、當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不

足以擔保發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求

及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保發債本息等項費用的清

償時止。

第二十六條權利和義務：

1、應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。

2、在甲方行使本合同項下權利時，應按甲方要求給予協助。

3、在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權

時，應給予協助。

4、應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產

發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙

的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調

整，包括更換或增加抵押資產。

5、對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。

6、督促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章違約責任

第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約

定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同

項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相

應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同

項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。

第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成

損失的，應予以賠償：

1、隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管

或已經設立抵押等情況的；

2、未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的；

3、未經甲方同意擅自處分抵押資產的。

第十三章不可抗力

第二十九條不可抗力指訂立本合同0r不能預見，對其發生和造

成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何

改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不

侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章抵押登記

第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當

地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。

第十五章爭議的解決

第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通

過協商或調解方式解決;協商或調解不成時，在法院通過訴訟方式

解決。

第十六章合同的生效、變更、解除和終止

笫三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到

有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。

第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自

變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協

商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解

除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前,

本合同各條款仍然有效。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

第十七章附件

第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正

文具有同等的法律效力。

第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復印件）:

1、有限公司董事會決議;

2、有限公司國有土地使用證；

3、有限公司營業執照；

第十八章附則

第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、抵押登記機關、

各執一份，其法律效力相同。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

標準房地產抵押合同篇3

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權人（乙方）：_______________________

甲方為了將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為

的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的

原則，經共同協商，訂立本合同。

第一條該房地產座落于建筑面積

平方米，用地面積平方米，房屋所有權證號,

共有權證號,土地使用權證號,共有附著物

件，抵押物價值人民幣（大寫）：O

曾于一年—月—日抵押予,期限為一個月，至

—年—月一日止，擔保債務為人民幣（大寫）：

____________元

第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方,

范圍（詳情見附表及附圖）。

第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：

第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、

罰息、違約金及有關稅費。

第五條約定期限：年（月），從年

月日起到年月0止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維

護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動

予以配合。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押

物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈

或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，

負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙

方。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方

須及時提供或增加擔保。

第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告

知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租

賃合同繼續有效。

第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合

同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事

人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同

條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條違約責任：

第十三條該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當

事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成,

抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款

項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用;

（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；

（四）剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，

乙方有權追索應償還部分。

第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管

理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易

管理條例》的條款及有關規定。

第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。

協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

標準房地產抵押合同篇4

抵押人：_________

為確保年月日簽訂的

的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押

權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現

狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一

并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立

本合同，共同遵守C

第一條甲方用作抵押的房地產座落于區街

號棟單元層戶號,

其房屋建筑面,占地面積O

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押

期限自年月至年

月o

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

,o根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：

,,抵押率為百分之O

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權

債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成

的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造

成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保

證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原

狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基

礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產

不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破

產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方司意，乙方變更主合同條

款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議,

協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦

法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁

意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及

時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償

價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方

達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處

理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙

方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、

省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部

門登記，方為有效C

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管

理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：0

甲方：乙方：

年月0

標準房地產抵押合同篇5

借款人：

抵押人：

貸款人：

本合同各方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和

國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理

辦法》的規定，本著平等、自愿、真實、協商一致的原則，為明確

責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共司遵守。

第一部分借款

第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第三條借款額為人民幣：萬整，小寫：元。

第四條借款期限：本借款自年月日至年

月日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳

細約定以借貸雙方簽訂的借款協議為準，以借貸雙方簽訂的借款協

議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸

款人。

第六條借款人承諾：

1、保證本借款不用于非法活動；

2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息；

3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起

5日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信

材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。

第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。

第八條提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經營之需確

實要收回貨款的，應提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦

法由雙方另行約定C

如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項

或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全

部貸款本息，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。

1、借款人將本貸款資金用于非法活動；

2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或

受遺贈人不承擔債務；

3、借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸

款本息；

4、借款人連續三個月未按時償還貸款利息的；

5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款

人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；

6、抵押人第二住所發生變化，致使抵押房內人員第二住所無保

障的；

7、法律法規規定的其他情形。

第二部分抵押

第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以

其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積

平方米的合法地產抵押給貸款人，抵押期限年月日

至年月0,作為履行本合同擔保，抵押財產所有權

對此表示同意。如在到期年月日內未還清貸款，貸

款方有優先購買權C

第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日為抵押人應持房屋證及其

他相關證件協同貸款人輸抵押登記手續，如因抵押人提供虛假材料

或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，

借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾

期利息、違約金及貸款人實現債權的所有費用。

第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、

保養，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監督。

第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認

為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。

重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按

貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。

雙方認定該房地產價值元。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月一日年一月一日

標準房地產抵押合同篇6

抵押人：________

抵押權人：________

為確保年月H簽訂的

（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意

以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）

經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，

同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所

占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原

則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合司，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于區街

（路、小區）號棟單元層

戶號，其房屋建筑面m2,占地面積m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵

押期限自年月至年

月O

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據主合同，雙方確認:

乙方債權標的額（本金）：（大寫），（小

寫），抵押率為百分之O

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權

債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成

的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造

成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由使用。甲方在抵押期間對抵

押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的

責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀

損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房

地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償

還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產

不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破

產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條

款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議,

協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦

法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁

意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及

時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償

價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方

達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處

理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙

方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲

方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、

省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部

門登記，方為有效C

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管

理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：O

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

簽訂時間：簽訂時間

簽訂地點：簽訂地點：

標準房地產抵押合同篇7

抵押權代理人：

抵押人：_________

債券發行人：

第一章總則

根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回

購辦法實施細則（試行）》之規定，為了確保于年

月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所

擁有的產作為抵押______產，為從債券持有人融入

金所形成的債務提供抵押擔保。

根據要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本

合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和簽訂本

合同并行使本合同項下的權利。

作為債券發行人，在此承諾對比次特種金融債券項下抵

押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起

至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或

其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的產抵押擔保，為明確甲、

乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特

制訂本合同。

第二章定義

第一條債券發行人一指經中國人民銀行批準發行特種金融債券

的金融機構，即C

第二條特種金融債券一指經中國人民銀行批準，發行的

專門用于清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人一即本合同項下乙方，指以其所擁有的產

作為抵押產為發行本次特種金融債券進行擔保的第三

人。

第四條抵押權人一指發行的特種金融債券項下全部債券

持有人。

第五條抵押權一指在抵押擔保法律關系成立后，當到期

不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押

產折價，或者以拍賣、變賣抵押產的價款優先受償的

權利。

第六條抵押產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評

估機構評定。

第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理

人，就本合同做出如下聲明：

1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下

抵押產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲

方仍可對抵押產行使權利；

2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲

方有權提起訴訟；

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下

抵押產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；

4.本合同項下抵押____產只能用于防范特種金融債券到期兌

付風險；

5.如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登

記機關解除抵押登記；

6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押產每年

投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件；

7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發債本息

等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它_____產進行

抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及

保證：_________

1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押產進行抵押；

2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的；

3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的

所有權；

4.本合同項下抵押產在權屬方面不存在任何爭議；

5.本合同項下抵押產在建筑和使用上完全符合法律規定;

6.設立本合同項下抵押產抵押不會受到任何限制；

7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押產設立過任何抵

押和轉讓；

8.本合同項下抵押產未被依法查封、扣押或監管；

9.本合同項下抵押產如在本合同簽訂之時已部分或全部

出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書

面通知甲方；

10.根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托

管回購辦法實施細則（試行）》之規定，甲方作為債券持有人的代理

人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權,

也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；

11.本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同

意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押產

的抵押登記；

12.當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保

發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它

產進行抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的

價值時止；

13.乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，并在其營業執照

有效期滿之前，續辦工商登記手續。

第五章被擔保的主債權種類和數額

第九條本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條本合同項下的抵押產

第六章債券發行人履行債務的期限

第十一條債券發行人應在債券到期E或在此之前償還債券本金

及相應利息。

第七章抵押擔保的范圍

第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利

息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其

他應付的費用。

第八章抵押產

第十三條本合同項下的抵押產包括：

以上抵押產建筑面積共計

第十四條根據產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確

認，本合同項下抵押產的價值為人民幣。

第十五條有關產抵押的有效證明文件和料，乙方

應根樨甲方要求，交甲方保管。

第九章抵押產的占管

第十六條本合同項下抵押產由乙方占管。乙方在占管

期間應維護抵押產的完好，甲方有權檢查抵押產的管

理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押產發生毀損、滅失的，乙方應

及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方

提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。

第十八條在抵押期間，本合同項下抵押產因毀損、滅失

而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押產。

第十九條在抵押期間，因其抵押產發生毀損、滅失而取

得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，

該項金作為抵押產。

在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押產并進行

抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中

優先受償。

第二十條乙方在抵押期間，應為抵押產投保，并按期足

額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中

規定的義務。

第十章抵押產的處分

第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有

權采取如下方式：

1.依據法律規定，將抵押產折價以抵償所欠的債

務。

2.依據法律規定，將抵押產拍賣、變賣以取得價款優先

受償。

3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，調

解和處理。

第二十二條甲方依據本合同處分抵押產時，乙方和

應給予配合，不得設置任何障礙。

第二十三條甲方對本合同項下抵押產的處分權利包括部

分處分權和仝部處分權。

第十一章三方的權利和義務

第二十四條甲方的權利和義務：

1.甲方根據乙方的抵押產價值變化情況，可要求乙方對

其所抵押的產進行調整，包括更換和增加抵押產。

2.甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押產所有合

法有效證明及有關料。

3.甲方有權要求乙方協助以避免本合司項下抵押產權益

受到來自任何第三方的侵害。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押

產狀況進行監督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意

見。

5.出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押

產，并從處分后的價款中代理抵押權人優先受償。

(1)乙方或在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業

的；

(2)與第三人發生訴訟，法院判決敗訴，以致對

清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大

影響的；

(3)本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、

利息及其他費用的；

(4)出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無

法實現的其他情況°

6.甲方處分抵押產所得，不足以清償其在本次特種金融

債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融

債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。

7.當因國家需要征用本合同項下抵押產時，甲方有權依

法要求乙方重新設定或增加抵押產,以確實保障甲方的權益

不受損害。

8.在清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準,

甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條乙方的權利和義務：

1.乙方有義務向甲方提供有關抵押產的所有合法手續和

有效證明料C

2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保

險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更

產的律師服務等費用。

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押

產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構

承擔本合同項下的義務。

5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義

務通知甲方并協助甲方免受侵害。

6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，

乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押產的抵押登記。

7.乙方應積極配合甲方及產評估機構，做好抵押期間抵

押產狀況的監督和再評估工作。

8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不

足以擔保發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲

方要求及時提供其它_____產進行抵押，直至足以擔保發債

本息等項費用的清償時止。

第二十六條的權利和義務：

1.應協助甲、乙雙方辦理抵押產登記手續。

2.在甲方行使本合同項下權利時，應按甲方要求給予協

助。

3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時,

應給予協助。

4.應按甲方要求提供抵押產狀況的情況說明，如

抵押產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有

可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵

押產進行調整，包括更換或增加抵押產C

5.對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。

6.督促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章違約責任

第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約

定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同

項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相

應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同

項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。

第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成

損失的，應予以賠償：

1.隱瞞抵押產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監

管或已經設立抵押等情況的；

2.未按甲方要求提供有關抵押產完備手續和真實

料的；

3.未經甲方同意擅自處分抵押產的。

第十三章不可抗力

第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造

成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何

改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不

侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章抵押登記

第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當

地有關的土地、房屋管理機關辦理產抵押登記手續。

第十五章爭議的解決

第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通

過協商或調解方式解決；協商或調解不成時，在法院通過訴訟方式

解決。

笫十六章合同的生效、變更、解除和終止

第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到

有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。

第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自

變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協

商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解

除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前,

本合同各條款仍然有效。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.

第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部

分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復印件）:

1.有限公司董事會決議；

2.有限公司國有土地使用證；

3.有限公司營業執照；

第十八章附則

第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、、抵押

登記機關、各執一份，其法律效力相同。

標準房地產抵押合同篇8

抵押人（甲方）

住所：

法定代表人：

抵押權人（乙方）：

住所：

法定代表人：

為確保年—月一日簽定的（以下稱主合

同）的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經實地勘

驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受

甲方的房地產抵押C甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍

的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立

本合同，共同遵守c

第一條甲方用作抵押的房地產座落于市區街

（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房

屋建筑面積______m2,占地面積m2。具體內容以房屋所有

權證記載內容為準，并將房屋所有權證作為本合同附件。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為

;抵押擔保的范圍為乙方依據主合同擁有的對

債務人的債權本金及利息（包括因債務人違約計收的復利和加收的利

息）、債務人違約金和實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律

師代理費、實現抵押權時支出的相關人員的差旅費等）。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

（大寫），（小寫）。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權

債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成

的經濟損失，甲方負責賠償。

甲方應當在本合同簽訂之日起日內到房地產管理部門辦理房地

產抵押登記；若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同

項下房地產的優先受償權的，甲方應當對債務人的債務向甲方承擔

連帶清償責任。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造

成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保

證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原

狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基

礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產

不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破

產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方司意，乙方變更主合同條

款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議,

辦議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權

拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折

價實現抵押權。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及

時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償

價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦

法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁

意向時可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、

省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管

理部門存檔一份。

甲方：

乙方：

時間：

標準房地產抵押合同篇9

甲方:___________________

乙方:一

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于

___________________________的評估價值為金額（大寫）

萬元的畝性質的土地作為抵押，向甲方借入金額（大

寫）萬元人民幣，利率_____虬期限壹個半

月，,從年—月—日起至年—月—

日止。

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵

押，乙方應于年—月—日前辦妥此項手續（以甲方書面

出具的收條為憑）。

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續

并已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承

擔。

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使

用證后的一天內分—次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉帳

支票或銀行證明為憑）：賬號，開戶銀行

五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲

方開戶銀行為,賬號為

的賬戶。

六、乙方于借軟到期日還款后的天內，甲方應將乙方抵

押的全部有關土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合

同作廢。

七、違約責任

1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明，甲方

有權決定取消本次借款。

2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期天之內除

按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之

—的罰息;逾期超過天的，則乙方應以整個借款期限（含逾期

天數）計付利率為%的定期利息。同時賠付甲方按每逾期壹天

萬分之一的罰息;逾期超過天的，甲方有權拍賣乙方所抵押

的該項土地,或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為

%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之

—的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以

償付乙方欠款（含逾期應付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方

未盡債務的追索權，乙方應于天之內向甲方清償該未盡債務

并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。

八、其它事項

1、本合同一式兩份，雙方各執一份。

2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效。

3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽釘補充協議，補充協議與

本合同條款有沖突的，以補充規定協議為準。

4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方

向乙方劃款的當日越生效。

甲方（簽章）：

法人代表人（簽名）：

簽定時間:年—月—日

簽定地點:

乙方（簽章）：________

法人代表人（簽名）：

簽定時間：年—月—日

簽定地點:

標準房地產抵押合同篇10

房地產抵押合同范本

為確保年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）

愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實

地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意

接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一

并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立

本合同，共同遵守C

第一條

甲方用作抵押的房地產座落于區

街（路、小區）號棟單