甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房交易房屋交易合同解除及后續處理條款甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易合同解除1.合同解除條件（1）合同中約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。二、后續處理條款1.房屋過戶解除合同后，如房屋已過戶至買方名下，買方應將房屋過戶回賣方名下。2.付款處理如買方已支付部分房款，賣方應退還買方已支付的房款，扣除已發生的相關費用。3.損害賠償因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。4.爭議解決雙方因合同解除產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、合同解除及后續處理條款的修改與補充1.本合同解除及后續處理條款的修改與補充，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同解除及后續處理條款的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在合同約定的時間內解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。有權要求乙方退還已支付的全部房款，并要求賠償因合同解除給甲方造成的損失。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，確保房屋符合合同要求。如因甲方原因導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的時間內解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。有權要求甲方退還已支付的全部房款，并要求賠償因合同解除給乙方造成的損失。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，確保房屋符合合同要求。如因乙方原因導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收房后應在______個工作日內對房屋進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應配合甲方進行房屋的檢驗，并在甲方提出問題時，提供相關證明材料。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（