2025年買賣房產定金合同應該如何擬定房產買賣定金合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zheng號：聯系dianhua：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份zheng號：聯系dianhua：聯系地址：鑒于甲方合法擁有位于市區路號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產買賣事宜達成如下協議：第一條標的房產基本情況1.1標的房產位于市區路號，產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為，用途為。1.2標的房產現狀：（如為空置、已裝修、已出租等），甲方承諾該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權利。第二條成交價格2.1甲乙雙方一致同意，標的房產的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。定金的支付方式為（如銀行轉賬、現金支付等），支付時間為年月日。第三條定金的效力3.1本合同簽訂后，乙方支付的定金自動轉化為購房款的一部分，剩余購房款的支付方式、時間及具體金額由雙方另行約定。3.2若乙方未能按本合同約定支付后續購房款或出現其他違約行為，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償遭受的損失。3.3若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產或出現其他違約行為，甲方應雙倍返還定金，并賠償給乙方造成的損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應保證標的房產的合法性，包括但不限于產權清晰、無權利瑕疵。4.1.2甲方應按本合同約定的時間和條件配合乙方完成房產過戶手續。4.1.3甲方應保證標的房產在交付前保持現狀，不得進行任何可能影響標的房產價值或使用功能的改造或破壞。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按本合同約定支付定金及后續購房款。4.2.2乙方應按本合同約定的時間和條件配合甲方完成房產過戶手續。4.2.3乙方應自行承擔購買標的房產所產生的各項稅費及費用。第五條房產交付5.1標的房產的交付時間為年月日，甲方應將標的房產及其附屬設施、設備一并交付乙方。5.2交付標準：5.2.1房屋結構完整，無明顯損壞；5.2.2房屋內設施、設備齊全，且處于可正常使用狀態；5.2.3房屋內無遺留垃圾或其他影響乙方使用的物品。5.3交付驗收：5.3.1交付當日，乙方應進行現場驗收，如有異議應立即書面通知甲方。5.3.2若甲方在交付后日內未能解決乙方提出的合理異議，乙方有權要求甲方賠償相應損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未能按本合同約定時間交付房產或辦理過戶手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元整，乙方有權要求甲方繼續履行合同。6.1.2若甲方在本合同簽訂后擅自將標的房產出售給第三方或設定其他權利負擔，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未能按本合同約定支付定金或后續購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元整，甲方有權要求乙方繼續履行合同。6.2.2若乙方在本合同簽訂后單方面解除合同或無正當理由拒絕履行合同義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（賣方）