2025二手房買賣合同(未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版)合同編號：甲方（出賣方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：乙方（買受方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：鑒于甲方依法取得位于（以下簡稱“該房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)利，并愿意將其合法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方自愿購買該房屋。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn)），規(guī)劃用途為。1.2該房屋尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“房產(chǎn)證”），并按照本合同約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3該房屋轉(zhuǎn)讓時，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何債務(wù)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制，如有任何瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：）整（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）整，該定金自合同履行之日起自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）首期款：乙方應(yīng)于（時間）支付首期購房款人民幣元（大寫：）整；（3）余款：剩余購房款人民幣元（大寫：）整，乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)，并在本合同約定的時間內(nèi)完成后續(xù)手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的騰退工作，并將該房屋交付乙方占有使用。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)物品，并協(xié)助乙方完成水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的過戶或交接手續(xù)。3.3甲方承諾在房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)證，并完成該房屋的過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶及備案手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的過戶及備案手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)證或完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失；（2）若甲方在辦理房產(chǎn)證或過戶過程中存在欺騙、隱瞞行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失；（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力情況發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)于日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各