2025標準居居民委會委托物業服務合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂于市區：甲方（委托方）：名稱：居民委員會地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（受托方）：名稱：物業服務有限公司地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為社區居民委員會，負責本社區的日常管理和服務工作，乙方為依法注冊并具備物業服務資質的企業，雙方擬建立物業服務合作關系，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協議：第一條合同標的甲方委托乙方為社區（以下簡稱“本社區”）提供物業服務，具體內容以本合同第二條約定為準。第二條委托服務內容公共區域物業服務乙方負責本社區內的公共區域清潔、綠化養護、公共設施設備的維護及日常管理，包括但不限于以下內容：公共區域的環境衛生保潔；公共綠地的種植、養護及園林綠化維護；公共照明、供水、供電、供暖、供氣等設施設備的日常維護與管理；公共區域的秩序維護，包括安全巡查、車輛停放管理等。公共秩序維護乙方應安排專業人員負責本社區的安全保衛工作，維護社區內的人身財產安全，防止盜竊、火災等安全事故的發生。專項服務根據甲方要求，乙方可以提供以下專項服務（具體服務內容由雙方另行約定）：寵物管理；垃圾分類與回收；特殊設備的維護與管理；政策性物業服務乙方應當遵守國家及地方政府關于物業管理的相關政策法規，協助甲方完成社區管理中的政策性工作，包括但不限于社區活動組織、公共信息公示、突發事件應急處理等。第三條服務標準服務質量要求乙方應按照《物業服務等級標準》（見附件）提供服務，確保服務達到級標準。服務時間乙方應當按照本合同約定的時間提供服務，具體服務時間安排如下：日常物業服務時間：每日時至時；應急服務時間：小時內響應并處理突發情況。服務記錄乙方應建立完整的服務記錄，包括但不限于服務時間、服務內容、服務人員、服務效果等，并定期向甲方提交工作報告。第四條服務費用及支付方式服務費用標準乙方提供的物業服務費用為元/月，具體收費標準見附件。支付方式甲方應于每月日前向乙方支付上月服務費用。支付方式為：銀行轉賬：收款人：物業服務有限公司開戶銀行：賬號：其他方式：費用調整服務費用的調整應當由雙方協商一致，并簽署書面補充協議。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務監督權甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督，提出改進建議，并要求乙方限期整改。協助義務甲方應當為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、人員協助等。信息共享甲方應當向乙方提供與物業服務相關的社區信息，包括但不限于業主名單、房屋資料、設施設備清單等。費用支付義務甲方應當按照本合同約定的時間、方式支付服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。乙方的權利與義務服務履行權乙方應當按照本合同約定的內容、標準和時間提供物業服務，確保服務質量達到約定要求。服務改進義務乙方應當對甲方提出的合理建議進行響應，并在個工作日內完成整改或說明原因。保密義務乙方應當對甲方提供的所有信息及資料嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。報告義務乙方應當定期向甲方提交物業服務工作報告，并接受甲方的監督檢查。第六條合同的變更、解除與終止合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。合同解除在合同履行期間，如發生以下情形之一，任何一方可以書面通知另一方解除合同：一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；不可抗力導致合同無法履行。合同終止合同期滿或本合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。第七條違約責任甲方違約責任如甲方無故拖延或拒絕支付服務費用，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付%的違約金。乙方違約責任如乙方未按約定履行服務義務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金。賠償責任因乙方過失導致本社區發生盜竊、火災等安全事故的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第八條附則補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。其他約定甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人