2025年購按揭住宅合同本合同由以下雙方于年月日在省市區自愿簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：地址：乙方（出賣人）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：地址：鑒于甲方向乙方購買位于市區路號幢單元層號的住宅（以下簡稱“該房屋”），并由甲方通過按揭貸款方式支付部分購房款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房屋的買賣及按揭貸款相關事宜達成如下協議：第一條標的1.1乙方同意將其擁有所有權的該房屋出售給甲方。1.2該房屋的結構、面積、位置及其他相關信息以本合同附件一《房屋狀況說明書》為準。1.3該房屋的權屬證明文件如下：（權屬證明文件名稱）。第二條價款2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2甲方應支付的購房款包括但不限于購房首付款、按揭貸款及相關費用。第三條購房款支付方式3.1首付款支付：甲方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：），支付方式為（現金/銀行轉賬），支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.2按揭貸款：甲方選擇通過銀行（以下簡稱“貸款銀行”）辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款期限為年，貸款利率為%。甲方應按貸款銀行的要求提供相關資料，并配合完成貸款申請及審批手續。3.3其他費用：甲方應承擔該房屋交易過程中產生的契稅、增值稅、評估費、保險費、公證費等所有相關費用，合計人民幣元（大寫：）。第四條房屋交付4.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。交付標準為該房屋現狀，即毛坯/簡裝修/精裝（具體標準以附件二《房屋交付標準》為準）。4.2交付時，乙方應向甲方提供該房屋的鑰匙及相關設施設備的使用說明。4.3若乙方未按期交付，應按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。第五條房屋權屬轉移5.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同辦理該房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋的所有權過戶至甲方名下。5.2乙方應協助甲方完成權屬轉移登記，并提供所有必要的文件和資料。5.3若因乙方原因導致權屬轉移登記遲延，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。第六條按揭貸款的履行6.1甲乙雙方同意，按揭貸款資金直接劃付至乙方賬戶，用于支付購房款。6.2若甲方未按貸款銀行的要求按時還貸，導致貸款銀行向乙方主張權利，乙方有權要求甲方賠償造成的全部損失。6.3若貸款銀行因甲方的違約行為提前收回貸款，甲方應立即清償未償還的貸款本息及相關費用。第七條雙方權利義務7.1甲方的權利義務：（1）按本合同約定支付購房款及相關費用；（2）按期償還按揭貸款；（3）妥善使用和維護該房屋及公共設施。7.2乙方的權利義務：（1）按本合同約定交付該房屋；（2）協助甲方辦理權屬轉移登記；（3）保證對該房屋擁有合法的處分權，無權屬糾紛。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下的義務或履行義務不符合約定的，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。8.2若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商變更或解除合同，互不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發生后，雙方應立即協商解決，任何一方不得以此為由單方面終止合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：