單位空調(diào)維護(hù)管理制度一、總則1.目的為了確保單位空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命，為員工提供一個(gè)舒適的工作環(huán)境，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于單位內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備，包括分體式空調(diào)、中央空調(diào)等。3.管理職責(zé)行政部門：負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的統(tǒng)一管理，制定年度維護(hù)計(jì)劃，協(xié)調(diào)維護(hù)工作的實(shí)施，并監(jiān)督維護(hù)效果。使用部門：負(fù)責(zé)本部門空調(diào)設(shè)備的日常使用管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向行政部門報(bào)告，并配合維護(hù)工作的進(jìn)行。維護(hù)人員：負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的定期維護(hù)、故障維修及保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。二、空調(diào)設(shè)備的采購與安裝1.采購根據(jù)單位實(shí)際需求和預(yù)算，由行政部門負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的采購工作。采購過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和單位采購制度，選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商。采購的空調(diào)設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備節(jié)能、環(huán)保等特性。2.安裝空調(diào)設(shè)備的安裝應(yīng)由專業(yè)的安裝人員進(jìn)行，確保安裝質(zhì)量符合要求。安裝完成后，行政部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、運(yùn)行狀況等，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、空調(diào)設(shè)備的日常使用管理1.使用規(guī)范各部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本部門空調(diào)設(shè)備的開關(guān)操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用空調(diào)。開啟空調(diào)時(shí)，應(yīng)先將門窗關(guān)閉，以提高制冷或制熱效果，節(jié)約能源。使用空調(diào)時(shí)，溫度設(shè)置應(yīng)合理，夏季制冷溫度一般不低于26℃，冬季制熱溫度一般不高于20℃。空調(diào)運(yùn)行期間，應(yīng)保持室內(nèi)空氣流通，可適當(dāng)開啟門窗進(jìn)行通風(fēng)換氣，但時(shí)間不宜過長，以免影響空調(diào)效果。嚴(yán)禁在空調(diào)出風(fēng)口附近堆放物品，以免影響空調(diào)出風(fēng)效果和設(shè)備正常運(yùn)行。2.使用記錄使用部門應(yīng)建立空調(diào)設(shè)備使用記錄臺賬，記錄空調(diào)的開啟時(shí)間、關(guān)閉時(shí)間、運(yùn)行狀態(tài)等信息。行政部門定期對使用記錄進(jìn)行檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況并采取相應(yīng)措施。3.故障報(bào)告當(dāng)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)向行政部門報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、所在位置等。行政部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即安排維護(hù)人員進(jìn)行檢查和維修，并記錄故障處理情況。四、空調(diào)設(shè)備的定期維護(hù)1.維護(hù)計(jì)劃行政部門應(yīng)根據(jù)空調(diào)設(shè)備的使用情況和運(yùn)行特點(diǎn)，制定年度空調(diào)設(shè)備維護(hù)計(jì)劃。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員等信息。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)提前通知各使用部門，以便做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.維護(hù)內(nèi)容清潔保養(yǎng)：定期對空調(diào)室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)進(jìn)行清潔，清除灰塵、污垢等，保持設(shè)備的清潔衛(wèi)生。清潔工作應(yīng)包括濾網(wǎng)清洗、外殼擦拭、內(nèi)部部件檢查等。檢查維修：對空調(diào)設(shè)備的電氣系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障。檢查內(nèi)容包括電線連接是否牢固、制冷劑是否泄漏、風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常等。潤滑保養(yǎng)：對空調(diào)設(shè)備的轉(zhuǎn)動部件進(jìn)行潤滑保養(yǎng)，確保其運(yùn)轉(zhuǎn)順暢。緊固部件：檢查空調(diào)設(shè)備的各個(gè)緊固部件，如有松動應(yīng)及時(shí)緊固，防止因松動而引發(fā)故障。3.維護(hù)記錄維護(hù)人員應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息，形成維護(hù)記錄檔案。維護(hù)記錄檔案應(yīng)妥善保存，以備查閱和追溯。五、空調(diào)設(shè)備的故障維修1.維修流程故障報(bào)告：使用部門發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備故障后，應(yīng)及時(shí)向行政部門報(bào)告。故障診斷：行政部門接到報(bào)告后，安排維護(hù)人員對故障進(jìn)行診斷，確定故障原因和維修方案。維修實(shí)施：維護(hù)人員按照維修方案進(jìn)行維修工作，維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和安全。維修驗(yàn)收：維修完成后，由行政部門組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括故障是否排除、設(shè)備運(yùn)行是否正常等。2.維修費(fèi)用空調(diào)設(shè)備的維修費(fèi)用由行政部門根據(jù)維修實(shí)際情況進(jìn)行核算。屬于正常維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的費(fèi)用，從單位維護(hù)經(jīng)費(fèi)中列支；因使用不當(dāng)或人為損壞造成的故障維修費(fèi)用，由責(zé)任部門或個(gè)人承擔(dān)。維修費(fèi)用的報(bào)銷應(yīng)按照單位財(cái)務(wù)制度執(zhí)行，提供相關(guān)的維修發(fā)票、維修清單等憑證。六、空調(diào)設(shè)備的節(jié)能管理1.節(jié)能措施加強(qiáng)空調(diào)設(shè)備的日常管理，合理設(shè)置溫度，避免過度制冷或制熱，降低能源消耗。定期對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，提高能源利用效率。推廣使用節(jié)能型空調(diào)設(shè)備，逐步淘汰高能耗的舊設(shè)備。2.節(jié)能考核行政部門定期對各部門空調(diào)設(shè)備的能耗情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，對節(jié)能效果顯著的部門給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。對能耗超標(biāo)嚴(yán)重的部門進(jìn)行通報(bào)批評，并要求其采取措施進(jìn)行整改。七、空調(diào)設(shè)備的報(bào)廢管理1.報(bào)廢條件空調(diào)設(shè)備已超過規(guī)定的使用年限，且無法正常運(yùn)行，維修成本過高。因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е驴照{(diào)設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)。國家明令淘汰的空調(diào)設(shè)備。2.報(bào)廢審批空調(diào)設(shè)備需要報(bào)廢時(shí)，由使用部門提出申請，填寫《空調(diào)設(shè)備報(bào)廢申請表》，詳細(xì)說明報(bào)廢原因、設(shè)備型號、購置時(shí)間等信息。行政部門對申請進(jìn)行審核，組織相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)鑒定，確認(rèn)符合報(bào)廢條件后，報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，空調(diào)設(shè)備方可進(jìn)行報(bào)廢處理。3.報(bào)廢處理空調(diào)設(shè)備報(bào)廢后，行政部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。對于