高端休閑項目協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有一定的休閑資源，乙方有意向投資開發(fā)高端休閑項目，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將休閑資源交由乙方投資開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將休閑資源交由乙方投資開發(fā)，乙方負責項目的投資、建設(shè)、運營和管理，雙方共同實現(xiàn)項目盈利。

二、合同背景

甲方擁有位于_______的休閑資源，乙方有意向投資開發(fā)高端休閑項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的休閑資源合法、有效，并具備相應(yīng)的開發(fā)條件，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)評審批等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行項目的前期籌備工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在項目運營期間，提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方能夠順利進行項目的開發(fā)和運營。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е马椖渴艿教幜P或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.甲方應(yīng)承擔因自身原因造成項目延遲或無法按期完成的風險和責任。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目的投資、建設(shè)、運營和管理。

2.乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量，確保項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

3.乙方應(yīng)負責項目的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、服務(wù)提供等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并及時解決項目運營中遇到的問題。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е马椖渴艿教幜P或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付甲方相應(yīng)的費用或分紅。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行投資、建設(shè)、運營和管理義務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目運營情況，確保項目符合預(yù)期目標。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以保障項目的順利進行。

4.乙方有權(quán)在項目運營期間，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行協(xié)議，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同維護項目利益。

3.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

4.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方投資開發(fā)高端休閑項目的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整，作為項目啟動資金。

2.進度款：項目開發(fā)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際完成進度，每完成協(xié)議約定的里程碑節(jié)點后，向甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例及時間節(jié)點如下：

-第一個里程碑節(jié)點：項目立項審批完成，支付進度款人民幣_______元整，占總金額的_______%。

-第二個里程碑節(jié)點：項目基礎(chǔ)建設(shè)完成，支付進度款人民幣_______元整，占總金額的_______%。

-第三個里程碑節(jié)點：項目主體結(jié)構(gòu)完成，支付進度款人民幣_______元整，占總金額的_______%。

-第四個里程碑節(jié)點：項目裝修裝飾完成，支付進度款人民幣_______元整，占總金額的_______%。

-第五個里程碑節(jié)點：項目試運營開始，支付進度款人民幣_______元整，占總金額的_______%。

3.尾款：項目正式運營滿一年后，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付上一年度的尾款，尾款金額為上一年度實際收益的_______%。

4.額外費用：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方按照上述支付方式支付相應(yīng)款項后，辦理相關(guān)手續(xù)，并將款項用于項目開發(fā)。

2.乙方支付款項前，應(yīng)確保項目進展符合協(xié)議約定的里程碑節(jié)點要求。

3.雙方應(yīng)就支付款項的收據(jù)和憑證進行妥善保管，以備日后審計和查驗。

四、違約責任

1.如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.如甲方未按時提供款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔全部或部分損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本協(xié)議項下，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按期完成項目進度、未提供必要支持等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責任：違約方應(yīng)承擔以下責任：

-支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約金額_______%的違約金。

-恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)合同狀態(tài)，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

-損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接和間接損失。

3.違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損害賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟：

-仲裁：爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

-訴訟：爭議提交至_______人民法院，按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由_______人民法院管轄。

三、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式選擇仲裁或訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的不可分割部分，對雙方具有約束力。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制在履行過程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于合同備案、許可證申請等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起_______年。在協(xié)議到期前，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。

2.終止條件：以下情況視為本協(xié)議終止：

-雙方一致同意終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施；

-本協(xié)議約定的其他終止條件。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未完成的事項，包括但不限于合同未履行部分的權(quán)利義務(wù)、資產(chǎn)和債務(wù)的清算等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方指定地址。

-電子通知：通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定電子郵箱或傳真號碼。

2.除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)在送達對方后的_______個工作日視為有效送達。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止合同。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.高端休閑項目需求說明書，詳細闡述項目的基本需求、功能要求、服務(wù)標準等。

2.項目投資預(yù)算及資金使用計劃。

二、設(shè)計方案

1.項目整體規(guī)劃圖，包括建筑布局、景觀設(shè)計、設(shè)施配置等。

2.單項設(shè)施設(shè)計圖，如餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、住宿區(qū)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.項目所需設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標。

2.項目施工及運營所需的技術(shù)規(guī)范和標準。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的休閑資源相關(guān)土地使用權(quán)證、環(huán)評審批文件等。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。

五、合作協(xié)議

1.甲方與乙方簽訂的《高端休閑項目合作協(xié)議》正本