買賣屋地合同協(xié)議書(shū)范本

買賣屋地合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一塊位于______[具體地址]的屋地（以下簡(jiǎn)稱“該屋地”），土地面積為_(kāi)_____平方米，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方將該屋地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該屋地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金給甲方。-首付款：在______[具體日期]前，乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為首付款給甲方。-尾款：在完成屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該屋地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該屋地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е略撐莸卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方相應(yīng)款項(xiàng)后，積極協(xié)助乙方辦理該屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該屋地，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得在該屋地上增設(shè)任何負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該屋地并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在取得該屋地相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該屋地，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。三、交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該屋地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接清單，確認(rèn)該屋地的現(xiàn)狀。2.自交付之日起，該屋地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。在此之前，該屋地所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付之后，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。