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買賣屋地合同協(xié)議書(shū)范本
買賣屋地合同協(xié)議書(shū)甲方(出售方):姓名:______身份證號(hào):______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______乙方(購(gòu)買方):姓名:______身份證號(hào):______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______鑒于甲方擁有一塊位于______[具體地址]的屋地(以下簡(jiǎn)稱“該屋地”),土地面積為_(kāi)_____平方米,其四至范圍為:東至______,西至______,南至______,北至______。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就甲方將該屋地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方商定該屋地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)。2.付款方式:乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng):-定金:本協(xié)議簽訂之日,乙方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)作為定金給甲方。-首付款:在______[具體日期]前,乙方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)作為首付款給甲方。-尾款:在完成屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),乙方將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)一次性支付給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該屋地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán),確保該屋地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е略撐莸卮嬖跈?quán)利瑕疵,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方相應(yīng)款項(xiàng)后,積極協(xié)助乙方辦理該屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、資料,配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢前,甲方應(yīng)妥善保管該屋地,不得擅自改變其現(xiàn)狀,不得在該屋地上增設(shè)任何負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該屋地并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在取得該屋地相關(guān)權(quán)益后,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,合理使用該屋地,不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。三、交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi),將該屋地交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接,并簽署交接清單,確認(rèn)該屋地的現(xiàn)狀。2.自交付之日起,該屋地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。在此之前,該屋地所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等)由甲方承擔(dān);交付之后,所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該屋地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
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