售門面房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、門面房基本信息1.該門面房位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該門面房產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等情況，甲方保證對該門面房擁有完全處分權。二、成交價格及付款方式1.雙方商定該門面房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理產權過戶手續當日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將門面房交付給乙方且完成相關交接事宜后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理相關事宜。待銀行審批通過并發放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.乙方簽訂本合同同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在約定時間內履行付款義務，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該門面房。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金，并承擔相應的違約責任。四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理門面房產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、交付及交接事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將門面房及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面房及附屬設施進行檢查驗收，并辦理書面交接手續。2.門面房交付前，該門面房所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，所產生的費用由乙方承擔。甲方應在交付前結清所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.甲方交付的門面房應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應符合約定標準），不得擅自拆除或損壞房屋內的固定設施設備。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。六、權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取購房款。-保證所提供的門面房信息真實、準確，無任何隱瞞或欺詐行為。-按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續及相關事宜。-在門面房交付前，妥善保管門面房及附屬設施，不得擅自改變其現狀。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定交付門面房及辦理產權過戶手續。-按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-在辦理產權過戶手續及相關事宜過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和協助。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章