甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高速鐵路站區廠房出租與商業運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房出租描述1.廠房名稱與規格廠房名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、層高、結構等）。廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的出租要求（如安全標準、環保標準等）。2.廠房質量要求甲方提供的廠房應具備質量合格證明文件，如房屋安全鑒定報告、環保驗收報告等。廠房的質量應滿足乙方商業運營的需求，包括但不限于房屋結構、設施設備、水電供應等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因廠房質量問題導致的商業運營故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計出租的廠房面積為______（單位），實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方商業運營前______天（具體時長）發出。2.租金單價與總價廠房租金單價為______元/（單位），本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租金支付至甲方指定賬戶。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的廠房位于甲方位于______（詳細地址）的廠房內。四、租賃條件與責任1.租賃條件乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。乙方應愛護廠房設施設備，不得擅自改變廠房結構，不得損害廠房設施設備。2.租賃責任甲方負責提供符合租賃條件的廠房，并保證廠房的合法合規。乙方負責支付租金，并承擔因自身原因導致的廠房設施設備損壞的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方商業運營進行監督，確保乙方遵守租賃合同和商業運營規定。有權根據商業運營實際情況調整租賃條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合租賃條件的廠房，并保證廠房的合法合規。為乙方商業運營提供必要的協助，如提供必要的公共設施和服務等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成商業運營后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃條件變更或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和標準進行商業運營。保持廠房及其設施設備的良好狀態，不得擅自改變廠房結構，不得損害廠房設施設備。六、監督與檢查1.監督方式甲方應定期對乙方商業運營進行監督和檢查，確保乙方遵守合同規定。乙方應配合甲方的監督和檢查工作，提供必要的資料和協助。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的商業運營要求、國家相關法律法規以及行業標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據商業運營實際情況，在乙方達到一定經營業績后，甲方支付相應比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期限屆滿且乙方完成所有商業運營后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。如乙方違反合同規定，造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務