2025版湖南省商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在湖南省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于乙方是位于湖南省市區(qū)路號的商品房項目的開發(fā)企業(yè)，甲方有意購買乙方開發(fā)的上述商品房項目中的一套商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章商品房基本情況第一條商品房位置及基本情況甲方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于湖南省市區(qū)路號項目棟單元層號房。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該商品房的平面圖、立面圖、剖面圖及地理位置圖見本合同附件一。第二條商品房權(quán)屬情況該商品房屬于乙方合法開發(fā)的商品房項目，乙方依法擁有該商品房的開發(fā)和銷售權(quán)利。該商品房目前尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但乙方承諾將在年月日前完成該商品房的權(quán)屬登記，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。第二章商品房價款及支付方式第三條商品房價款甲乙雙方約定，該商品房的總購房款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），包括甲方應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。第四條付款方式甲方應(yīng)按下列方式支付購房款：（一）定金：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），作為購房定金，已由甲方于年月日支付給乙方；（二）首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；（三）剩余房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），甲方應(yīng)按下列方式支付：1.分期付款：甲方于年月日、年月日、年月日分期支付，每期金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）；2.按揭貸款：甲方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付剩余房款，具體貸款事宜由甲乙雙方與銀行另行簽訂按揭貸款協(xié)議。第五條逾期付款的違約責任（一）若甲方未按本合同約定的時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期付款違約金，違約金標準為每日萬分之；（二）若甲方逾期超過日仍未支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。第三章商品房交付第六條交付條件（一）該商品房的交付時間為年月日；（二）該商品房交付時，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：1.《商品房質(zhì)量保證書》；2.《商品房使用說明書》；3.《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或相關(guān)權(quán)屬證明）；4.其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的文件。第七條交付驗收（一）甲方應(yīng)于交付通知規(guī)定的日期到乙方指定地點辦理該商品房的驗收手續(xù)；（二）若甲方無正當理由拒絕接收該商品房或未按期辦理驗收手續(xù)，視為該商品房已交付，甲方應(yīng)從交付通知規(guī)定的日期開始承擔該商品房的物業(yè)服務(wù)費、維修費等相關(guān)費用；（三）若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決，修復(fù)或解決期間不計入交付時間。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致該商品房的交付、質(zhì)量或使用受到重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，并由不可抗力事件的一方提供相關(guān)證明文件后，雙方互不承擔責任。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定交付該商品房，且該商品房應(yīng)符合國家及地方政府規(guī)定的商品房質(zhì)量標準和使用要求；（二）甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費用；（三）甲方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響該商品房安全或公共安全的行為；（四）甲方應(yīng)按時辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)按合同約定的時間、地點及質(zhì)量標準交付該商品房；（二）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（三）乙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，承擔該商品房保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責任；（四）乙方不得將該商品房出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第五章違約責任第十一條乙方的違約責任（一）若乙方未按本合同約定的時間交付該商品房，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期交房違約金，違約金標準為每日萬分之；（二）若乙方逾期超過日仍未交付該商品房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已收購房款的%向甲方支付違約金，并退還甲方已付購房款；（三）若乙方交付的該商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或解決，修復(fù)或解決期間不計入交付時間。第十二條其他違約責任（一）若甲方未按本合同約定的時間辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期辦證違約金，違約金標準為每日萬分之；（二）若因甲方的原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有損失。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式（一）本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第七章合同的生效、變更與解除第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同的變更（一）本合同的任何條款不得擅自變更，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議；（二）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的解除（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（二）若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔責任；（三）若一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八章附則第十七條其他約定（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（二）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（