美國租房合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）姓名：____________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）姓名：____________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于美國[具體州名][具體城市][詳細地址]的房產（以下簡稱“該房產”），愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃該房產并按照本協議條款支付租金及相關費用，雙方經友好協商，達成如下租房協議：一、租賃房產描述1.甲方將上述房產出租給乙方使用，該房產建筑面積為[X]平方英尺，包含[臥室數量]間臥室、[衛生間數量]間衛生間、[廚房及其他配套設施情況]等。2.乙方確認在簽署本協議前已對該房產進行了充分的檢查和了解，對房產現狀無異議。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.乙方應在租賃期限屆滿之日或之前騰空并交還該房產給甲方。如乙方希望續租，需在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權，續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定。三、租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金共計[X]美元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________3.若乙方未能在規定日期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議并收回房產，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在簽署本協議時向甲方支付押金[X]美元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有租金、水電費、物業費等費用且房產保持完好（正常磨損除外）的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對房產造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。五、費用承擔1.租金涵蓋費用：租金包含房產的正常使用費用，但不包括以下費用：-水電費：乙方應自行承擔租賃期間使用的水、電、燃氣等費用，并按照相關公用事業公司的要求按時繳納。-物業費：如該房產所在小區或公寓樓有物業管理，乙方應按照物業管理公司規定的標準，自行承擔租賃期間的物業費。-網絡及有線電視費：乙方如需使用網絡及有線電視服務，應自行聯系相關服務提供商并支付費用。2.其他費用：租賃期間，如因乙方使用不當或其他乙方原因導致房產內設施設備損壞需要維修或更換的，乙方應承擔相應的維修或更換費用。六、房產使用與維護1.使用規定：乙方應合理使用該房產及其附屬設施設備，不得將房產用于非法活動或違反當地法律法規的用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產的結構或用途，不得在房產內飼養寵物（如有特殊情況需飼養寵物，需經甲方書面同意并支付額外的寵物押金）。2.維護責任：乙方應負責保持房產內部的清潔衛生，并對房產及其附屬設施設備進行日常的維護保養。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內安排維修；但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外，在此情況下乙方應承擔全部維修費用。七、保險責任1.甲方負責為該房產購買基本的財產保險，但保險范圍不包括乙方的個人財產。乙方應自行購買個人財產保險，以保障其在租賃期間個人財產的安全。2.如因乙方原因導致房產發生保險事故，乙方應承擔相應的責任，并配合甲方辦理保險理賠手續。八、協議解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.在租賃期間，若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除本協議，并收回房產：-逾期支付租金超過[X]天；-擅自改變房產結構或用途，經甲方書面通知后仍未整改；-將房產轉租給第三方；-利用房產從事非法活動，損害公共利益或甲方利益。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協商解決善后事宜。九、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議的任何條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金[X]美元（大寫：[大寫金額]）。2.如乙方提前終止本協議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本協議的解釋和執行均適用美國[具體州名]法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的美國[具體州名]法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）