納米科技行業門市出租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，現愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該門市，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于__________的門市出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相關配套設施及服務。

二、合同背景：甲方因業務調整，需將位于__________的門市出租，乙方有意承租該門市用于開展納米科技行業相關業務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的門市符合國家相關法律法規的要求，并確保出租的門市具備合法的出租權。

2.甲方應按照約定的時間、地點和方式將門市交付給乙方使用，并確保交付的門市符合約定的使用條件。

3.甲方應配合乙方辦理相關工商登記、稅務登記等手續，并協助乙方解決因出租門市產生的相關法律問題。

4.甲方應保證出租的門市在租賃期間內不發生任何影響乙方正常經營活動的重大變動，如需變動，應提前通知乙方并取得乙方同意。

5.甲方應負責維護出租的門市的安全和衛生，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租金支付方式和期限向甲方支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應合理使用出租的門市，不得擅自改變門市的結構、用途或進行任何破壞性裝修。

3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方或其他第三方的合法權益。

4.乙方應保持門市的清潔衛生，對門市的損壞應及時修復，并承擔相應的維修費用。

5.乙方應按照約定的時間向甲方提交經營狀況報告，并接受甲方的合理檢查。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將門市恢復至交付時的狀態，并按照甲方的要求進行移交。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的門市，并有權要求甲方協助解決因門市使用產生的相關問題。

雙方義務：

1.甲方有義務保證門市的合法出租權，并確保乙方正常使用。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用門市。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議項下，乙方需向甲方支付租金總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為出租期限內的預估租金總額，具體支付方式如下。

二、支付方式：

1.首付：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金及第一個月的租金。

2.逐月支付：自第一個月起，乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.額外費用：如因乙方原因導致產生的水電費、物業管理費、稅費等額外費用，乙方應按照實際發生額向甲方支付。

4.期末結算：租賃期滿或合同解除時，如乙方已全額支付租金及各項費用，甲方應退還乙方已支付的首付款中相當于租賃保證金部分的款項。

三、支付條件：

1.乙方支付租金前，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“納米科技行業門市租金”字樣。

2.甲方應在收到乙方支付款項后的__________個工作日內，出具相應的收據。

3.若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

4.在任何一方違約的情況下，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

四、變更與調整：

1.因不可抗力因素導致租金調整的，雙方應協商一致，并在合同中明確調整方式。

2.其他可能影響租金支付的因素，雙方應根據實際情況協商解決，并在合同中約定相應的處理機制。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約：若甲方未按照約定時間、地點和方式交付門市，或未經乙方同意擅自改變門市的結構、用途，或未提供必要的服務，視為甲方違約。

甲方應承擔以下責任：

a.向乙方支付違約金，違約金為未交付或未提供服務期間租金的__________%。

b.恢復或修復因違約行為導致的乙方損失。

2.乙方違約：若乙方未按照約定支付租金，或擅自改變門市的結構、用途，或從事違法活動，視為乙方違約。

乙方應承擔以下責任：

a.向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

b.恢復或修復因違約行為導致的甲方損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向下列機構申請解決：

a.協商解決：雙方應在爭議發生后__________個工作日內進行協商。

b.仲裁：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

c.訴訟：如協商和仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議項下的任何爭議，如經協商或仲裁未能解決，應提交至合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

三、其他：

1.本協議項下的違約金并非乙方或甲方違約的唯一賠償方式，受損方有權要求賠償實際損失。

2.任何一方違反本協議約定，導致合同無效或解除的，應承擔相應的法律責任。

3.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并作為本協議的附件。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將門市交付乙方使用；

2.乙方已向甲方支付首期租金及租賃保證金；

3.雙方已履行本協議約定的其他生效條件。

二、有效期：

本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。

三、變更：

1.本協議的任何變更均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的條款，否則變更無效。

四、終止條款：

1.本協議可因以下原因終止：

a.雙方協商一致；

b.出現不可抗力，導致本協議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方依法解除本協議；

d.法律法規或政策變化，導致本協議無法履行。

2.終止協議時，雙方應按照協議約定或法律規定妥善處理相關事宜，包括但不限于：

a.乙方應將門市恢復至交付時的狀態；

b.雙方應結算并結清所有應付未付的款項；

c.雙方應各自承擔因終止協議而產生的責任。

五、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式發送，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.門市出租合同書正本一份；

2.門市所有權證明文件復印件；

3.門市土地使用權證明文件復印件；

4.門市消防安全合格證明復印件；

5.門市房屋質量檢測報告復印件；

6.門市周邊環境說明及配套設施介紹。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業執照復印件；

2.乙方法定代表人或授權代表身份證明文件復印件；

3.乙方從事納米科技行業的相關資質證明文件復印件；

4.乙方開戶銀行及銀行賬戶信息。

三、雙方共同提供的材料：

1.本協議簽訂前的溝通記錄及協商文件；

2.本協議的簽訂及生效證明文件；

3.雙方協商一致的其他輔助材料。

四、技術附件：

1.門市內部布局圖及設計效果圖；

2.門市裝修及設施配置清單；

3.納米科技行業相關技術規格及標準。

五、法律文件：

1.有關出租門市及乙方經營的法律法規及政策文件；

2.本協議涉及的相關司法解釋及案例。

六、其他附件：

1.雙方認為有必要作為本協議附件的其他文件；

2.雙方同意的其他輔助材料。

雙方簽字、蓋