境外租地合同協(xié)議書模板

境外租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[境外具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地詳情1.該土地位于[境外詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米（具體四至范圍見附件[如有相關(guān)圖紙等附件]）。2.土地現(xiàn)狀：[簡要描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否有建筑物、附著物等]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為[X]貨幣單位（大寫：______________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不超過[X]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地。-在租賃期滿或合同解除后，收回土地及附屬設(shè)施（如有）。2.義務(wù)-保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用不受第三方干涉。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣蟮脑S可等），費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。-在租賃期間，如土地所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并確保新的土地所有者繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。-在租賃期間，對土地進(jìn)行合理改造、建設(shè)的權(quán)利（需事先經(jīng)甲方書面同意，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)）。-對租賃土地的附屬設(shè)施（如有）享有使用權(quán)。2.義務(wù)-按照合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。-按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并報當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門批準(zhǔn)。-愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好交還甲方（正常損耗除外）。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及風(fēng)俗習(xí)慣，在租賃土地上的一切活動均應(yīng)合法合規(guī)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。-在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該土地使用相關(guān)的稅費(fèi)（如當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地使用稅等），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前，將土地及附屬設(shè)施（如有）按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交付清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[收回日期]前，將土地及附屬設(shè)施（如有）清理干凈，恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），交還甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，簽署收回清單。如乙方未按時交還，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付逾期占用期間的費(fèi)用（按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%計算）。六、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達(dá)對方時解除，租金按照實(shí)際使用時間結(jié)算。-如一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]貨幣單位（大寫：______________________）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴尽⑵茐牡葥p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[境外具體法院名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟/申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之