購房者的信用審查編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________房產（以下簡稱“房產”），賣方同意對買方的信用進行審查，以確定買方是否有能力履行購房合同約定的義務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同的目的在于確保買方具備購房所需的信用條件，保障賣方的合法權益，同時保障買方的購房權益。

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.賣方應保證房產的權屬清晰，無任何權屬爭議，并提供完整的房產權證及相關證明文件。

2.賣方應保證房產符合國家相關法律法規及行業標準，不存在重大質量問題。

3.賣方應按照合同約定的時間、地點及方式向買方交付房產，并確保交付的房產符合合同約定的條件。

4.賣方應配合買方進行信用審查，如實提供買方信用相關信息。

5.賣方應在本合同簽訂后，及時向買方提供房產的維修保養資料，并承擔房產交付后的維修保養責任。

6.賣方應按照合同約定，承擔房產的稅費、維修基金等費用。

二、買方責任和義務：

1.買方應如實向賣方提供個人信用信息，并配合賣方進行信用審查。

2.買方應按照合同約定的時間和金額支付購房款，不得拖欠。

3.買方應按照合同約定的時間、地點及方式接收房產，并驗收房產是否符合合同約定條件。

4.買方應遵守國家相關法律法規及行業標準，合理使用房產，不得擅自改變房產結構。

5.買方應在本合同簽訂后，按照合同約定的時間支付物業費、水電費等相關費用。

6.買方應按照合同約定，承擔房產交付后的維修保養責任。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。

2.雙方應共同維護房產的合法權益，不得損害他人利益。

3.雙方應在本合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時協商解決，不得擅自違約。

4.雙方應在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

四、違約責任：

1.賣方未按照合同約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。

2.買方未按照合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。

3.雙方如因違約導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決：

1.雙方對本合同履行過程中產生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下房產的總成交價格為人民幣__________元整（以下簡稱“總房價”）。

2.支付方式如下：

a.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付總房價的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

b.尾款支付：剩余的購房款，即總房價的__________%，應按照以下分期支付：

i.首次分期支付：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余尾款的__________%，即人民幣__________元整。

ii.第二次分期支付：買方應在首次分期支付后的__________個工作日內，支付剩余尾款的__________%，即人民幣__________元整。

iii.第三次分期支付：買方應在第二次分期支付后的__________個工作日內，支付剩余尾款的__________%，即人民幣__________元整。

iv.第四次分期支付：買方應在第三次分期支付后的__________個工作日內，支付剩余尾款的__________%，即人民幣__________元整。

c.房產過戶支付：在房產過戶手續辦理完畢后，買方應向賣方支付剩余的購房款。

3.支付條件：

a.買方在支付首付款和分期款前，應向賣方提供有效的支付憑證。

b.買方在支付尾款時，賣方應向買方提供房產的轉移登記手續。

c.如因買方原因導致合同解除，已支付的款項不予退還；如因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的款項。

4.額外費用：

a.本合同總房價中未包含的稅費、維修基金等費用，由買方承擔。

b.買方在支付購房款時，應一并支付上述額外費用。

5.付款方式：

a.買方可以選擇銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他付款方式。

b.付款后，買方應保留好付款憑證，并通知賣方。

6.逾期付款責任：

a.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際付款日止。

7.付款確認：

a.賣方應在收到買方支付款項后，出具收款確認書，作為買方已支付相應款項的憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.買方違約：

a.買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算，并承擔賣方因此產生的合理費用。

b.買方未按合同約定接收房產的，應向賣方支付違約金，違約金按房產總價的__________%計算。

c.買方擅自改變房產結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

2.賣方違約：

a.賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金按房產總價的__________%計算。

b.賣方提供的房產不符合合同約定條件的，應承擔修復或更換的責任，并賠償買方因此遭受的損失。

c.賣方隱瞞房產權屬瑕疵或存在重大質量問題的，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.適用法律：

本合同及其履行過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同履行過程中發生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決期限：

自爭議發生之日起__________個工作日內，雙方應協商解決爭議。如協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.爭議解決費用：

爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

三、合同解除

1.因一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.雙方協商一致解除本合同的，本合同自解除之日起終止，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協商一致或符合法定解除條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

三、變更與終止條款

1.合同變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

b.合同變更不影響已履行部分的效力。

2.合同終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.法律法規規定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并各自承擔相應的責任。

3.合同終止不影響雙方在合同終止前已發生的權利和義務。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，如果發送日期與實際送達日期不符，以實際送達日期為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產信息清單：包括房產的詳細地址、面積、結構、權屬狀況、附屬設施等基本信息。

2.房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同、抵押登記證明等。

3.房產交易稅費清單：列明房產交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、營業稅、個人所得稅等。

4.房產維修保養資料：包括房屋質量保證書、維修保養記錄、設備清單等。

5.信用審查報告：包括買方的信用評分、信用記錄、信用評級等。

6.購房款支付計劃：詳細列明購房款的支付時間、金額及支付方式。

7.合同變更記錄：如合同在履行過程中有任何變更，應在此附件中記錄變更內容、日期及雙方簽字。

8.爭議解決協議：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應在此附件中記錄爭議內容、解決方式及結果。

9.合同履行情況記錄：包括合同履行過程中的重要事件、雙方溝通記錄等。