店鋪協(xié)議書合同范本

店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為______________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該店鋪租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（如按月、按季、按年支付），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-租金在租賃期間內(nèi)每______年（或其他約定周期）遞增______%。遞增后的租金自______年______月______日起開始計算。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。-甲方應(yīng)負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金或擅自解除本合同。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店鋪及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或人為造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。四、裝修和改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響店鋪的安全性能。如因乙方裝修或改造導致店鋪出現(xiàn)安全問題或損壞的，乙方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修或改造，除可移動的物品外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除可移動物品導致店鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方未使用期間的租金和押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或押金超過______日的；-利用店鋪從事違法活動或損害公共利益的；-擅自對店鋪進行裝修或改造，嚴重破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金和剩余租金：-未按照本合同約定的時間交付店鋪的；-因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的；-擅自提高租金或擅自解除本合同的。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用、經(jīng)營損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，