租房合同協議書免責條款

以下為您生成一份租房合同協議書免責條款示例：免責條款1.不可抗力免責因不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰爭、罷工等）導致租賃房屋損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。出租方應及時通知承租方相關情況，若因不可抗力致使本合同無法繼續履行，雙方應協商解決合同解除及善后事宜，互相不承擔賠償責任，但出租方應按照實際租賃天數結算租金，并退還承租方已支付但未實際使用期間的租金及押金。2.房屋自然損耗免責對于租賃房屋及附屬設施設備因正常使用產生的自然損耗，出租方不承擔維修以外的責任。承租方應合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，如因承租方使用不當或人為造成損壞，則由承租方負責修復或賠償。若房屋及附屬設施設備因自然損耗出現影響正常使用的情況，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理時間內進行維修，但因維修造成的承租方暫時不便，出租方不承擔額外責任。3.第三方原因免責若因第三方的行為（包括但不限于相鄰方的侵權行為、第三方的違法犯罪行為等）導致承租方在租賃房屋內遭受人身傷害或財產損失，出租方不承擔責任。承租方應自行向第三方主張權利，出租方應提供必要的協助。同樣，若因第三方原因導致租賃房屋損壞或無法正常使用，出租方在積極處理的情況下，不承擔承租方因此遭受的間接損失，如經營損失、搬遷費用等。4.政府政策變動免責由于政府出臺新的政策、法規、規定等原因，導致租賃房屋的使用、經營等受到限制或無法繼續履行本合同，雙方互不承擔違約責任。雙方應協商解決善后事宜，如租金調整、合同解除等。出租方應按照實際租賃天數結算租金，并退還承租方已支付但未實際使用期間的租金及押金。5.承租方自身原因免責因承租方自身健康原因（如突發疾病等）、個人事務安排（如工作調動、家庭變故等）導致無法繼續履行本合同，承租方需提前[X]天書面通知出租方，出租方應在收到通知后積極配合承租方尋找新的承租人。在此情況下，承租方不承擔因提前解約給出租方造成的預期租金損失，但承租方應結清實際租賃期間產生的租金、水電費等費用。若承租方在租賃期間違反法律法規或本合同約定從事違法違規活動，導致自身遭受任何損失或處罰，出租方不承擔任何責任。6.網絡、通訊及其他服務免責出租方不對租賃房屋內的網絡、通訊、有線電視等服務的質量、穩定性及中斷情況負責。承租方如需使用相關服務，應自行與服務提供商聯系并承擔相應費用。若因這些服務提供商的原因導致承租方無法正常使用相關服務，出租方不承擔任何賠償責任。7.寵物相關免責若承租方經出租方同意飼養寵物，承租方應自行承擔因寵物造成的一切損害賠償責任，包括但不限于對租賃房屋及其附屬設施設備的損壞、對第三方人身或財產造成的傷害等。出租方不承擔因承租方飼養寵物而引發的任何糾紛、責任及費用。8.緊急避險免責在緊急情況下（如火災、燃氣泄漏等可能危及生命安全的情況），為保護生命和財產安全，出租方有權在無法及時通知承租方的情況下進入租賃房屋采取緊急避險措施，由此造成的房屋或承租方財產的合理損失，出租方不承擔賠償責任。9.出租方提供信息準確性免責出租方提供的關于租賃房屋的信息（如面積、戶型、配套設施等）僅作為參考，若因信息存在一定誤差或與實際情況有細微差異，但