房屋租房定金合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方名下位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），為確保雙方后續租賃關系的順利建立，經雙方友好協商，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、微信轉賬等]方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________二、租賃房屋相關信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋用途為[居住/辦公等]。三、租賃意向及條件1.雙方初步約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金為每月人民幣______元（大寫______元整），租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、半年付等]。2.房屋押金為人民幣______元（大寫______元整），在租賃關系終止且乙方結清所有費用、房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-收取定金后，甲方應保留該房屋至雙方約定的租賃起始日，不得再將該房屋出租給第三方。-甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛及其他權利瑕疵，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋及附屬設施。-租賃起始日前，甲方應確保該房屋符合正常居住或使用條件，如有需要，應對房屋進行必要的修繕和清潔。2.乙方權利與義務-支付定金后，乙方有權在約定時間內與甲方簽訂正式租賃合同，并按約定租賃該房屋。-乙方應在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式租賃合同，并按合同約定支付租金、押金及其他費用。-乙方應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內從事違法違規活動。五、定金處置1.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式租賃合同，并按合同約定支付租金、押金及其他費用，定金自動轉為租金或押金的一部分。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式租賃合同，或簽訂合同后未能按約定支付租金、押金及其他費用，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時間內保留該房屋，或因甲方原因導致無法簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方定金。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付相當于定金金額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______