下載租房合同協議書

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息歸還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業管理費、有限電視費、網絡費等費用。甲方應協助乙方辦理相關費用的過戶或開通手續。2.甲方承擔房屋及其附屬設施設備的正常維修責任，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，由乙方負責維修或承擔賠償責任。五、房屋交付及返還1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》（詳見附件），并簽字確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備完好地返還給甲方。返還時，雙方應按照《房屋交接清單》進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備，且在甲方通知的合理期限內仍未修復的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金及違約金。3.乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租、轉借、改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備的，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.____________2.____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽