蕭山租房合同轉租協議書

轉租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受轉租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其從原出租人處承租的位于蕭山的房屋轉租給乙方使用、收益事宜，達成如下協議：一、轉租房屋基本情況1.甲方將位于蕭山區____________________（具體地址）的房屋轉租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、轉租期限及交付日期1.本轉租合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施、設備的現狀進行清點，并在交接清單上簽字確認。三、租金及押金1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、有限電視費、網絡費等因使用房屋而產生的相關費用。上述費用由乙方按照相關部門規定的時間和方式自行繳納。2.甲方已向原出租人繳納的租賃保證金等費用（如有），乙方無需再次繳納。但在租賃期間，因乙方原因導致甲方無法從原出租人處足額退還上述費用的，乙方應予以賠償。五、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。2.正常使用情況下，房屋及其附屬設施、設備的維修責任按照以下約定執行：-由甲方負責維修的范圍：房屋主體結構損壞、因自然老化導致的非乙方原因造成的設施設備損壞等。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修。-由乙方負責維修的范圍：乙方自行裝修或增添的設施設備的損壞、因乙方使用不當造成的設施設備損壞等。3.如乙方發現房屋及其附屬設施、設備存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。六、轉租、轉讓及續租1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前______日書面通知甲方，經甲方書面同意并與新的承租人簽訂轉租協議后，方可轉租。2.在租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。七、合同的解除1.經甲、乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.有下列情形之一的，一方有權解除本合同：-甲方不按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；-甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；-乙方未按照約定支付租金或其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；-乙方擅自改變房屋用途、擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋及其附屬設施、設備，經甲方通知后在合理期限內仍未恢復原狀或賠償損失的；-乙方擅自將房屋轉租給第三方的。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時乙方應承擔拖欠的租金及其他費用。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋及其附屬設施、設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。4.若一方違反本協議約定擅自解除合同，應按照租金總額的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字